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Notre définition
du prestige
Pour nous, le Prestige c'est avant tout la liberté, la liberté d'être inspiré, de rêver de transformer l'ordinaire en extraordinaire. Le Prestige c'est aussi la lumière, le calme, la volupté, un sentiment d'équilibre, une sensation de légèreté. Pour nous, c'est également l'amour, la rareté, le vertige. Et de ce doux mélange naît le Prestige.
Une double compétence
unique !
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
Quelle est votre envie
de prestige ?
Nos coups
de coeur
Appartement | 4 pièces | 85 m²
*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*
Emplacement idéal / terrasses / charges modérées / garage / ascenseur / possible rendement locatif / principal ou secondaire
Cet appartement T4 est situé à 400m du lac, dans une copropriété contemporaine (2010) et entretenue, avec toutes les commodités à portée de main.
Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit au calme, composé de deux chambres (12 et 10,7m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé, mais aussi une (rare) buanderie.
De l’autre coté, une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée ouverte. Et une chambre attenante (10.39m²) -> Transformation T3 possible, avec très grande pièce de vie.
La pièce de vie donne directement sur 2 agréables terrasses exposées Ouest et Sud (loggia plus petite) desquelles on aperçoit d'un coté la dent du chat, et de l'autre, la croix du Nivolet :)
L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain. (volets roulants électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres). Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.
Le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol 17m² (5,8m * 2,9m), accessible par l'ascenseur.
Charges de copropriétés : 200€/mois chauffage et ECS compris !
Taxe foncière : 1350€ env.
Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Local commercial | 1 pièces | 130 m²
À vendre : murs commerciaux libre de tout occupant (anciennement restaurant fermé en aout 2024), .
Idéalement situé à seulement 50 mètres de la mer ! Cet établissement d'environ 140 m2 offre une salle spacieuse de 56 couverts, une agréable terrasse extérieure de 40 places, une cuisine équipée et une réserve avec chambre froide, le tout sur un terrain de près de 400 m². Opportunité rare dans un emplacement de choix !
Appartement | 3 pièces | 55 m²
Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.
Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.
Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.
La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.
Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.
L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.
Annexe: cave de 8m² en sous-sol.
Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.
Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.
Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.
Plus d'information sur demande.
La ville
de vos rêves
Des clients
satisfaits
"Très bonne présentation détaillée du bien et de sa méthode de valorisation en plus de la disponibilité et réactivité "
David M.
"Personne compétente sachant nous écouter et nous donner des renseignements précis . Je recommande cette personne pour son sérieux ."
Jean-Pierre M.
"Accueil formidable, agent immobilier très compétent, rassurant et disponible ."
Isabelle B.
"Excellente agence très professionnelle. Je recommande à 100% !"
Martin G.
"Julie toujours dispo et réponse à tout. C’est ça le travail bien fait. "
Edmond C.
"Je recommande vivement Arthuri"
André D.
"Julie a été la pour nous de A à Z, très compétente et très à l’écoute. Elle a été parfaite !"
Bénédicte C.
"De la recherche de la propriété idéale jusqu'à la signature du compromis puis de l'acte authentique, Benoit Visseyrias de Grand Lac Immo a été présent, toujours réactif et patient pour nous guider dans les démarches et faire le lien avec le vendeur. Son efficacité nous a grandement aidé. Merci à lui"
Jean-Luc M.
"Julie est une excellente professionnelle. L’accompagnement a été parfait. Je la recommande tout particulièrement."
Christiane P.
L'expertise de mon bien de prestige
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