Le prestige comme exigence

C’est l’un de ces rares lieux qui, dès l’arrivée sur site, vous procurent le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt arrivé face au « rocher », le temps s’arrête. C’est autant parce que cette propriété est chargée d’histoire que parce que l’architecture authentique et unique de celle-ci, se mêle instamment à l’atmosphère paisible des lieux et paysages. La « Tour de Giberges » est purement et simplement agrippée, encastrée, intégrée à la roche granitique, dans un esprit quasi troglodyte en son versant est. La façade principale, elle profite du meilleur ensoleillement. Elle se situe à moins de 10 minutes du centre-ville de Saugues (7km), ancienne place forte du Gévaudan située sur la cia Podiensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Au XIVème siècle se dressait en ce lieu une Tour à 3 étages qui servait de refuge au Seigneur de Servières. Elle se situe par ailleurs, en plein cœur des Terres où sévit un temps, à la veille de la Révolution, la fameuse bête du Gévaudan, de sinistre mémoire. Détruite à la Révolution, cette Tour a cédé la place à une ferme. Réhabilitée avec goût par un couple de passionnés en 2008, la tour de Giberges est actuellement un lieu de partage et d’émotion, classée 3 épis gites de France (avis clients 4,9 / 5 étoiles) avec des avis dithyrambiques. Paul et Anne-Marie ont eu à cœur ces dernières années de préserver l’émotion qui se dégage du lieu, remarquable. La bâtisse est implantée sur un terrain de 1400 m², dont une partie en haut du rocher, une autre à son pied ! Elle est à distance raisonnable des autres habitations du magnifique hameau de Giberges (travaux récents des façades), sans être isolée. L’Accès, par chemin carrossable de 100 mètres environ, permet de découvrir de plain-pied, après la magnifique porte palière à vantail en bois, l’espace de vie : Une grande pièce ouverte de 50 m² accueillant la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte. Un WC et un coin toilette complète le niveau. À l’étage, une mezzanine (23 m²) constituant un lieu de détente / salon-loisir donne accès à une splendide terrasse, perchée en pignon, qui offre une vue saisissante sur le paysage.(élagage de 2 arbres prévu prochainement pour offrir une vue panoramique sur les vallons). Un espace propice au farniente et à la contemplation, dont l’architecture et les revêtements, avec notamment ses garde-corps en pierre et fers forgés aux allures de maison forte, renvoie spontanément à l’histoire du lieu. Depuis la pièce de vie, un magnifique escalier bois / fer conduit au niveau inférieur : le Rez-de-jardin, agréé par la pierre apparente et omniprésente dans toutes les pièces. Le pallier dessert 2 chambres de 9 et 12 m², une salle d’eau, un WC et une buanderie. Une ambiance bois / pierre splendide, donnant accès par la grande chambre aux jardins. Côté technique, la conception de cet ouvrage intégralement réhabilité en 2006, s’est faite dans le respect de l’environnement : récupération des eaux de pluie, peinture à la chaux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable, qui alimente des radiateurs. Tout comme la toiture, le réseau d’assainissement individuel est parfaitement sain et aux normes en vigueur. La taxe foncière s’élève à 500€. Il s’agit ainsi d’un bien parfaitement économique à l’usage. Vous l’aurez compris, il s’agit d’un produit clef en main rare, un véritable havre de paix en résidence principale, secondaire, ou en exploitation hotellière, qui séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de l’histoire et de la pierre. Visite virtuelle, surfaces et dossier complet disponibles sur demande.

Cet appartement d'esprit LOFT / ATELIER avec 2 terrasses, de type T4 (3 chambres) et de surf. hab de 142.5 m² est situé au 7ème et dernier étage avec ascenceur d'un immmeuble à l'architecture "atypique". Offrant une vue panoramique à 360° sur les Albères, Le Canigou et le Castillet et exposé plein sud, cet appartement intégralement rénové en 2016 / 2017 dont une cuisine neuve toute équipée est extrêmement lumineux, est doté d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol accessible par l'ascenseur et offre une vue panoramique sur les toits de la ville de Perpignan. Il comprend : une pièce de vie de 50 m² de + de 5 mètres de hauteur sous-plafond, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains. Une mezzanine avec des gardes corps en acier "métallisé" surplombe et ceinture la pièce de vie lui donnant ainsi son côté "Loft Atelier".Extrêmement lumineux, sa vue exceptionnelle se mérite ! .C'est un bien rare sur le marché immobilier de Perpignan qui est réservé à une clientèle exigeante !

Entre le Bourget du Lac et la Motte Servolex, au calme et dans une impasse, cette villa offre un cadre de vie tranquille et idéal ! La maison a été construite en 2008 sur un terrain de 835 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée, un sas extérieur couvert vous donne accès à la maison. Un couloir vous mène ensuite jusqu'à la pièce de vie, accueillant une cuisine équipée semi-ouverte, avec cellier, un séjour et un salon cathédral. Une cheminée contemporaine habille l'espace. Le séjour donne accès aux espaces extérieurs : une terrasse en bois a été aménagée, qui s'ombrage aux beaux jours sous les feuilles d'une vigne. Un espace en pierre avec four à pain et à pizza a été créé pour agrémenter vos soirées d'été. Le jardin, accessible par quelques marches, est à l'abri des regards et serait piscinable. Une serre rigide au fond du jardin est, quant à elle, réservée aux amoureux des plantes et du potager ! La maison dispose d'une autonomie de plain pied avec un espace parental complet, comprenant chambre, dressing et SDE. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Un escalier ouvert donne accès à l'étage, qui accueille 2 chambres, un WC indépendant, une SDB, un dressing et une grande mezzanine avec balcon couvert (espace détente, bureau, coin télé, 4ème chambre au besoin. ). Annexes extérieurs : - Un carport de 36 m² permettant un stationnement couvert et du stockage d'extérieur - Une construction indépendante avec un atelier et une mezzanine d'un coté, et un spa de l'autre, avec une large baie vitrée coté Ouest et un revêtement mural en mélèze vous assurant un moment de détente chaleureux et authentique ! Prestations : chauffage PAC à air pulsé, chauffe-eau à énergie solaire, cuve de récupération des eaux de pluie pour les toilettes, l'arrosage extérieur et les machines à laver, panneaux photovoltaïques sur le carport avec contrat de revente de l'énergie. Portail motorisé. La maison et ses abords sont extrêmement bien entretenus, matériaux de qualité, maison contemporaine économe. Cadre verdoyant, secteur résidentiel, pas de vis-à-vis, idéalement située avec accès immédiat aux bus, à la piste cyclable et en moins de 3min au lac et à l'autoroute. Aucun travaux à prévoir, hormis la lasure du bardage. À découvrir sans tarder ! Plus d'information sur demande.