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Comme tous les membres du réseau PRESTIGE by Arthurimmo.com, l'Agence Internationale Immobilière de Paris OUEST a la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chacun de ses clients, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier.

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Yenne 73170

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt le gigantesque portail forgé de cette maison forte passé, le temps s’arrête. C’est autant parce que cette propriété, qui a vu naitre et grandir l’illustre metteur en scène - scénariste et acteur Charles DULLIN, est chargée d’histoire ; que parce que l’architecture authentique de celle-ci, avec ses trois imposantes tours, se mêle instamment à la grandeur du paysage, face au Massif de l’Epine et sa « Dent du Chat », les vignes et les vergers. Le « Château du Chatelard » se situe à moins de 15 minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains, parmi les 3 villes de taille moyenne les plus attractives de France ces 5 dernières années selon a peu près tous les sondages, et Chambéry, ville d’Histoire sublimée par les JO D’Albertville. Bien entendu, c’est le château du Chatelard qui a inspiré «Charles Dullin ou les ensorcelés du Chatelard », un ouvrage à forte valeur sociologique à la limite de la réalité et de la fiction, à propos de l’adolescence de celui qui fut plus tard, fondateur du Cartel des quatre ou encore du célébrissime Théâtre de l'Atelier de Montmartre. La maison forte du XVIième siècle, dont trois tours subsistent des fortifications historiques, est positionnée en amont des 13ha de terres agricoles, dont environ 12he en aval sont exploitées par un tiers par bail verbal. Le reste, qui naturellement constitue les abords de la propriété, accueille, outre la maison forte : - Les jardins et vergers sur environ 5000m² - Un vaste bâtiment agricole (770m² au sol) avec étable entravée et 400m² de stockage entre deux tours d’enceinte ; - 4000m² de vignes d’Aligoté, produit par les propriétaires. (Un vin « Bio » remarquable que nous avons eu le plaisir de déguster, véritablement) La Maison Forte représente une assiette au sol de 200 m² environ, sur 2 niveaux complets plus combles, soit 600m² de plateau environ. La partie habitation qui donne immédiatement sur les magnifiques jardins plats, clos et face à la dent du chat, se compose ainsi : - Au rez-de chaussée : Une cuisine, une salle à manger, un salon, toilette et salle de bain. - On accède aux niveaux supérieurs par un monumental escalier en colimaçon en pierre, dans une tour type donjon, dédiée à l’ouvrage. - A l’étage : 5 chambres Le tout est à rafraichir, tandis que le reste de la bâtisse, composé de grandes pièces annexes, est à l’état brut d'époque, et notamment : o RDC : Une splendide cave de fermentation, clarification et maturation o Etage : 50m² de pièce + 10 dans la tour o Combles complets o Annexes accolées : Un magnifique four à pain en pierre, d’époque o Une tour accueillant 2 pièces indépendantes sur deux niveaux o Le « BOËDET » savoyard, transformé en atelier o … A noter : Réseau d’assainissement individuel et présence d’un puit. La toiture est parfaitement saine pour avoir été refaite dans les 15 dernières années, ainsi qu’une large partie de la charpente. Il s’agit d’un produit rare, authentique, qui séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de la vigne et de la pierre. Ce bien vous est présenté par Prestige by Arthurimmo.com Paris Ouest 13, rue Pierre Guérin - 75016 Paris et joignable au 01.46.51.34.02

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Mauregard 77990

Très belle demeure de charme avec magnifique salon mezzanine de 79 M2 (ci-inclus une partie bureau de 25 M2) et une hauteur sous plafond de 7 mètres. Poutres apparentes et cheminée. 5 chambres au total dont une magnifique suite parentale au 1er étage avec accès à une terrasse de 48 M2 avec une très belle vue dégagée. Terrain de 1300 M2. Mauregard devrait prendre de la valeur dans les prochaines années compte tenu de sa proximité de Paris (40' de voiture) et de l'arrivée prévue de la Gare RER du Mesnil Lamelot, ville voisine. Mauregard fait enfin partie des villes les plus aisées de France (nombreuses subventions financières de la mairie), tout en ayant une fiscalité faible. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par l'agence Prestige by Arthurimmo.com Paris Ouest - 13 rue Pierre Guérin 75016 PARIS - Monsieur BOZIC Bernard - 01 46 51 34 02 - 06 75 32 16 39.

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Calmeilles 66400

De verre et d'acier , découvrez cette très belle "Villa contemporaine d'Esprit Loft Atelier de 2 017 " avec piscine , de surface de 393M² sur un terrain arboré de 1 320 M² , aux lignes nettes et épurées, sur les hauteurs de THUIR et offrant une vue panoramique sur un environnement verdoyant et vallonné - Ses nombreuses ouvertures grâce à de nombreuses baies vitrées garantissent une très bonne luminosité . Ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables raviront une clientèle exigeante!!!. L'aspect fonctionnel a été pensé. L'espace piscine est totalement privé et ceinturé par la nature et donc sans voisin. A 22 kms de THUIR et de LE BOULOU ( accès autoroute/ frontière espagnole) et à 40 kms des plages et dans un environnement bucolique en communion avec la nature , cette villa de haut standing est dotée d'un garage de 55M² et d'un appartement indépendant de 53M² pour recevoir des amis ou pour une activité de Gîtes - Chambres d'Hôtes . Cette Villa en 4 faces d'une surface de plancher totale de 393,30 M² ( d'une surface pondérée de 350 M² dont terrasse et cuisine d'été aménagée pour des repas extérieurs) comprend: un salon cuisine de 87 M² avec cuisine ouverte américaine, 4 chambres dont une suite avec dressing ,desservies par 3 salles d'eau / bains et wc , une salle de cinéma privée de 47M², un appartement indépendant de 53M² avec "salon/cuisine - chambre- salle d'eau wc", 1 garage de 55M² + parkings privés pour 2 véhicules supplémentaires et 1 piscine maçonnée de 9 X 4 . De nombreuses terrasses avec gardes corps en verre garantissent une vue sur la pinède vallonnée. Les matériaux et les prestations sont de qualité: plan de travail /cuisine en pierre noire, aspiration centralisée, système électronique domotique/ volets roulants, climatisation gainable, porte blindée, système d'alarme) . Ce bien de qualité est réservé à une clientèle exigeante en quête d'un environnement naturel. Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!!! Ce bien vous est présenté par Prestige by Arthurimmo.com Paris Ouest 13, rue Pierre Guérin - 75016 Paris et joignable au 01.46.51.34.02

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