Appartements de prestige à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Vue lac panoramique / volumes généreux / prestations de standing / terrasse de 80m² / garage double / Accès lac et petits commerces immédiat / Sans vis-à-vis

Dans une copropriété datant de 2021, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur est un produit rare à la vente !

Avec un accès immédiat au lac, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine au bord du lac du Bourget. L'aménagement intérieur a été fait avec goût et avec des matériaux de qualité qui ne vous laisseront pas indifférent !

Une entrée avec placard donne accès à un coin nuit, séparé de l'espace de vie.

L'espace nuit dispose de 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bain familiale, un WC indépendant et d'une suite parentale composée d'un dressing et d'une SDE avec de très belles ouvertures avec un accès à la terrasse. La suite parentale dispose de la climatisation.

La pièce de vie, en double exposition, offre des volumes généreux aménagés autour d'une cuisine intégralement équipée. Vous serez instantanément happé par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une profondeur qui donne une réelle sensation de liberté. Dès les beaux jours, le salon se prolonge sur la terrasse de 82m² partiellement couverte. Un espace bureau semi-ouvert sur le salon a été aménagé. Les grandes baies vitrées apportent une clarté optimale du matin au soir.

Un garage double en sous-sol et une grande cave viennent compléter le bien.

Charges de copropriété maitrisées : 150€/mois incluant l'eau.

L'espace bureau était initialement une 4ème chambre sur les plans, elle pourrait donc être fermée au besoin.

Prestations de standing : cuisine haut de gamme, revêtements sol/mur/plafond quasiment neufs / Entretien irréprochable / climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale / chauffage au sol par chaudière individuelle gaz / terrasse avec points d'eau et lumière / copropriété sous décennales jusqu'en 2032 / entrée sécurisée et copropriété sans logement social/ local vélo collectif

Plus d'information sur demande et étude du dossier de financement.

Cet appartement de type 3, au cœur du centre-ville d'Aix les Bains a été intégralement refait à neuf avec des prestations de haut standing et est vendu meublé.

Avec une exposition idéale, Sud et Ouest, ses grandes baies vitrées et ses hauteurs sous plafonds de 3m apportent une clarté et des volumes généreux.

Un sas d'entrée privatif commun avec un autre appartement offre une intimité singulière.

La pièce de vie dispose de 2 balcons avec une très belle vue sur la Dent du Chat, organisée autour d'une magnifique cuisine intégralement équipée. 2 belles chambres avec dressing et balcons ont été aménagées pour un confort optimal.

Un WC indépendant et une SDE de standing complètent le bien.

L'appartement est issu d'un regroupement de 2 studios, tout est neuf (isolation, huisseries, système de chauffage, sanitaire et plomberie, électricité, revêtements, cuisine, ameublement). La consommation d'eau et d'électricité ont été individualisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible afin d'assurer également le confort d'été.

Annexe: cave de 8m² en sous-sol.

Cet appartement est un parfait petit bijou clé en main, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre au cœur de la ville ou un investissement locatif patrimonial.

Au 1er étage d'un bel immeuble du centre-ville, avec ascenseur et sécurisé.

Stationnement dans la ville, abonnement ou location de stationnement possible à proximité immédiate.

Plus d'information sur demande.