- Accueil
- >
- Annonces
- >
- Auvergne-Rhône-Alpes
- >
- Savoie (73)
- >
- Aix-les-Bains (73100)
- >
- Acheter appartement
- >
- Appartement Aix-les-Bains (73100)
Détails de l'annonce
T4 à 400m du lac à pied, terrasses + garage, copropriété 2010...
*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*
Emplacement idéal / terrasses / charges modérées / garage / ascenseur / possible rendement locatif / principal ou secondaire
Cet appartement T4 est situé à 400m du lac, dans une copropriété contemporaine (2010) et entretenue, avec toutes les commodités à portée de main.
Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec placard qui dessert d’un coté le coin nuit au calme, composé de deux chambres (12 et 10,7m²) d’une salle de bain et d'un WC séparé, mais aussi une (rare) buanderie.
De l’autre coté, une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée ouverte. Et une chambre attenante (10.39m²) -> Transformation T3 possible, avec très grande pièce de vie.
La pièce de vie donne directement sur 2 agréables terrasses exposées Ouest et Sud (loggia plus petite) desquelles on aperçoit d'un coté la dent du chat, et de l'autre, la croix du Nivolet :)
L'appartement dispose de toutes les commodités de l'habitat contemporain. (volets roulants électriques dans la pièce de vie, manuels dans les chambres). Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements communs) sont de bonne facture.
Le bien est vendu avec un grand garage en sous-sol 17m² (5,8m * 2,9m), accessible par l'ascenseur.
Charges de copropriétés : 200€/mois chauffage et ECS compris !
Taxe foncière : 1350€ env.
Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralExcellent
-
StandingOui
-
Surface habitable85 m²
-
Etage1er
-
Nombre de pièces4
-
Nombre de chambres3
-
Nombre de salles de bain1
-
Nombre de WC1
-
Nombre de WC séparés1
-
TerrasseOui
-
Orientationest,sud
-
Chauffagecollectif gaz radiateur
-
GarageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
-
Altitude237
-
Date de réalisation du DPE2023-11-14
-
Nb garage1
-
Référence85521825
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière1 350 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
73420 Viviers-du-Lac
Annonces similaires
Appartement | 4 pièces | 90 m²
*** Dernier étage / vue panoramique Lac / 2 suites parentales / Calme ultime / Cave et Garage ***
Chers clients,
Prestige by arthurimmo.com GRAND LAC a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce splendide appartement T3 de 90m² au dernier étage, avec ascenseur.
Lorsque l'on passe le portail en fer forgé, donnant sur une longue allée privée qui traverse le parc clos et arboré de 2 hectares, on comprend immédiatement que l'on accède, ici, à un lieu pas comme les autres.
C'est en arrivant devant la copropriété, le Domaine de Chantemerle, qui surplombe littéralement la ville d'Aix-Les-Bains et le Lac Du Bourget, que le temps s'arrête définitivement.
Composé de 2 suites parentales, un WC, un hall d'entrée et une grande pièce de vie baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur le balcon (avec store électrique), cet appartement traversant présente la particularité de donner, coté est, sur le parc et la forêt, coté ouest, sur le Lac et la Ville, en panoramique du Bourget-Du-Lac jusqu'à l'Abbaye d'Hautecombe.
De jour comme de nuit, le décors est digne d'une carte postale.
Les balcons-terrasses, décalées les uns par rapport aux autres, présentent la particularité de préserver chacun des copropriétaires du vis à vis.
Résidence principale ou secondaire, projet locatif ou retraite, il n'y a aucun doute à avoir sur l'intérêt patrimonial de cet investissement.
Le bien est vendu avec une cave et un garage. Que pourra-t-il vous manquer pour passer du bon temps à deux pas de la ville, mais dans un lieu qui respire la Dolce Vita.
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif gaz à condensation avec répartiteurs
- TF 1386€
- Charges : 250€/mois ECS et chauffage compris
Le bien est habité et sera disponible au printemps prochain (vente longue).
Un dossier complet incluant book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier échange par téléphone et avant toute visite physique sur site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Soyez le premier informé !
Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.
Créer une alerte email
Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Appartements à vendre de 4 pièces de 442 800€ à 541 200€ à Aix-les-Bains (73100)