Vente Duplex 5 pièces 98 m2 à Le Bourget-du-Lac

649 000 €

Détails de l'annonce

Référence 6882982 - Mise à jour le 03/12/2022

Vue panoramique et grande terrasse face au lac et montagnes, ...
En exclusivité chez Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC

Avec une vue panoramique époustouflante sur le plus grand lac naturel de France, Aix-Les-Bains et les monts environnants, cet appartement d'exception inspire la liberté et les vacances au quotidien. Le lac est à 650m à pied.

Au calme parfait, dans un cadre champêtre sur les toutes premières hauteurs du Bourget-du-Lac, ce T5 en duplex au 1er et dernier étage (sans ascenseur) profite d’une grande pièce à vivre (40m²) baignée de lumière par de larges baies vitrées intégrales donnant sur la terrasse de 40m²(partiellement couverte). La cuisine équipée est ouverte sur salon.

Au même niveau, un coin nuit fermé comporte un WC avec salle d'eau, et une chambre indépendante actuellement à usage de buanderie.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres (de 10 à 12m² avec placard) dont 2 avec vue, une salle de bain, un WC indépendant. Un balcon terrasse au frais (coté nord), avec vue imprenable, complète le niveau.

L'accès à l'appartement se fait par un palier + escalier 100% privatisé et fermé, accessible par une porte privative depuis les deux stationnements couverts (carport). L'appartement profite d'un troisième stationnement (non couvert), au pied de l'appartement.

Un garage de 13m² actuellement complète les lots vendus.

Le tout est sans vis-à-vis. Appartement vendu clef en main. Petite copropriété de 12 lots.

Les matériaux sont nobles et la copropriété de 2008 a été bien conçue, avec de faibles charges.

La surface au sol du bien est de 147m² hors annexes, les chambres ne sont pas mansardées.

L'appartement pourra être vendu avec son mobilier.


- Chauffage : individuel gaz (Chaffoteaux)
- Taxe foncière : 1385€
- Charges de copropriété : 200€/trimestre incluant jardins, assurance, entretien chaudière.

Un bien rare et unique à découvrir sans tarder !

Un kit photo complet et une visite virtuelle sont disponibles, après premier contact qualifié.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    98 m²
  • Etage
    1er
  • Nombre de pièces
    5
  • Orientation
    est
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Dpe date
    2022-04-14
  • Ref internal
    6882982

À propos du prix

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649 000 €

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Benoit VISSEYRIAS
Gérant
Benoit VISSEYRIAS
778 Route d'Aix
73420 Viviers-du-Lac
4.9
(218 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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