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Vente maison / villa
Aix-les-Bains (73100)

Référence de l'annonce : 4921452 - Maj : 07/04/2021

649 000 € *
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5 pièces
142,8 m²
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Description de l'annonce

Rare, calme, neuf et disponible en plein aix-les-bains ! (lac 3 minutes à pied)
rare, calme, et neuf en plein aix-les-bains ! (lac 3 minutes à pied)

en exclusivité chez arthurimmo grand lac :

a 500m et 3 minutes à pied du lac, cette villa de 142,8m² sur sous-sol (65m²d’annexes) est idéale pour une famille active comme pour une résidence secondaire.

implantée sur un terrain plat (portail non posé) de 350m² environ, dans une petite rue pavillonnaire clairsemée, la maison en étage inversé se compose :

- au rez-de-jardin semi-enterré : un wc, un dégagement, 2 chambres de 12 et 15m² environ dont une avec dressing et salle de bain commune attenante, un cellier, une buanderie, un garage (21m²), une grande cave (27m²).
- a l’étage, accessible par escalier intérieur ou extérieur : hall d’entrée avec placard, un wc, un cellier, une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 53m², baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure couverte de plus de 30m². deux suites parentales, chacune avec placard et pièce d’eau, complètent le niveau.

le projet émane d’une réhabilitation complète d’un bâti existant plus extension, dont les travaux sont très avancés : livraison entre juin (prévu) et septembre 2021 (précaution).

la maison sera livrée intégralement finie (hors cuisine) avec assurance dommage ouvrage (do), garanties décennales et certificat de conformité. extérieurs clos et embellis y compris les terrasses, (hors portail et cours de stationnement livrée en concassé type champagneux).

prestations haut de gamme :
- fenêtres et baies vitrées aluminium ral 7016
- volets roulants électriques (alu) et bso sur la baie vitrée principale, commande centrale.
- parquets quickstep ou équivalent
- faïençage jusqu’au plafond dans les espaces d'eau (60*30)
- chaudière gaz viessmann vitodens produisant l’ecs + radiateurs
- isolation extérieure 20cm
- isolation par les combles en ouate projetée 30cm
- façade : enduits
- couverture refaite à neuf en tuiles plates (structure charpente existante maintenue).
- le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif

comme l’emplacement, l’exposition est idéale et le vis-à-vis parfaitement maitrisé !

un produit neuf et qualitatif, livrable en quelques mois seulement, à découvrir sans tarder !
benoit numéro rsac : 828055467


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 649 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 649 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Raison sociale : GRAND LAC IMMO | Siège social : 456 Rue Lucien Biset 73420 VIVIERS-DU-LAC FRANCE | RCS : CHAMBERY 828055467 00033 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR02828055467 |

Carte professionnelle transaction n° 73012017000017300

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CHAMBERY | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 73012017000017300

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CHAMBERY | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée