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Vente maison / villa
Bourdeau (73370)

Référence de l'annonce : 4930402 - Maj : 17/02/2021

649 900 € *
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7 pièces
250 m²
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Description de l'annonce

Une vue lac et montagnes époustouflante !
arthuruimmo grand lac a le plaisir de vous présenter en exclusivité, sur la commune de bourdeau, cette maison de 250m² habitables (340 au sol) dont un t2 (56m²) qui profite d’un emplacement unique véritablement privilégié.

implantée sur 2500m² de terrain dont une partie boisée et 1000 plats autour de la maison, cette dernière se caractérise par une orientation telle que toutes les pièces profitent d’une vue panoramique lac et/ou montagnes. des belledonne en passant par le granier, la croix du nivolet, le revard, et le massif des bauges, le panorama est époustouflant.

la propriété se compose au rez-de-jardin : d’un t2 parfaitement indépendant avec une grande pièce de vie (34m²) une cuisine ouverte, une chambre et sa salle de bain.

dans la partie maison, au rdj, une entrée de 22m² dessert la chaufferie, une pièce de stockage, et au sous-sol une cave enterrée.

on accède au niveau de vie par un large escalier en bois
donnant sur un couloir desservant les pièces, soit 2 chambres (13 et 17m²), une salle de bain, un wc, un cellier, la cuisine et la grande pièce de vie, baignée de lumière par de larges baies vitrées avec vue panoramique. le balcon sur toute la longueur de la façade est et sud de la maison, est accessible depuis la cuisine et la pièce de vie.

a l’étage, deux grandes chambres sous les combles (supérieurs à 1m80) de 18,5 et 21m², un wc, une salle de bain et 2 greniers.

quoique dans un état d’entretien irréprochable, le bien nécessite une rénovation intégrale (huisseries, sols, murs, plafonds, salles de bains, cuisine…) pour correspondre aux critères de design contemporains.

la bâtisse est parfaitement saine du sous-sol aux combles (1er étage en béton banché). la couverture + zinguerie, l’isolation du toit et l’installation de chauffage fuel ayant été intégralement refait dans les années 2000. insert de cheminée : 3 ans.

pas d'amiante, pas de plomb.


un garage double de 40m² se situe au pied de la propriété par laquelle on accède par une voie pentue. (stationnement aisé de plusieurs véhicules devant l’entrée).

ce produit est idéal pour des personnes averties de la rénovation (budget minimum 150keuros).
la maison sera libre entre septembre et décembre 2021.

avis aux marchands de bien et constructeurs : le terrain n’est pas divisible.

information covid : la maison, occupée par des personnes âgées, sera visitable après première présentation à distance ou à l’agence par visite virtuelle, et validation du profil financier. visites à partir du 01 mars 2021.
benoit numéro rsac : 828055467


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 649 900 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 649 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Raison sociale : GRAND LAC IMMO | Siège social : 456 Rue Lucien Biset 73420 VIVIERS-DU-LAC FRANCE | RCS : CHAMBERY 828055467 00033 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR02828055467 |

Carte professionnelle transaction n° 73012017000017300

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CHAMBERY | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 120 000 €

Carte professionnelle gestion n° 73012017000017300

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : CHAMBERY | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée