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Détails de l'annonce
Ancien château viticole du 18 ème siècle -Surface 1 289 M² - 24 pièces-12 chambres-Parc arboré 9.7 hect -piscine - 81 TARN - 69 Kms de TOULOUSE)
Domaine en pierre constitué d’un ancien château viticole du 18 ème siècle dominant la vallée avec des panoramas à perte de vue et ceinturé par plus de 20 hectares de vignes. Doté d’une piscine et d’un terrain de tennis, c’est un lieu de villégiature idéal pour découvrir les richesses du patrimoine de cette belle région, au cœur du vignoble et au centre du " triangle d'or" Gaillac - Cordes-sur-Ciel - Albi ". (classé au Patrimoine Mondial de l’UNESCO), et proche des plus belles bastides du sud-ouest de la France: Castelnau de Montmiral, Puycelsi, Penne, St Antonin Noble Val, Najac, Rabastens...
Cette propriété ayant conservé toute son authenticité et ses lettres de noblesse est aujourd’hui une maison d’hôtes de luxe au coeur du vignoble de Gaillac , dans un lieu hors du temps, niché en haut d’une colline et au coeur d'un parc de 4 hectares où se mêlent arbres centenaires, oliviers, cèdres, lavandes et une mare aux nénuphars.
C’est un lieu synonyme d’espace, d’élégance et de sérénité
Cette propriété de caractère située à 4 kms de la bastide de Castelnau de Montmiral et à 6 kms de Gaillac , s’étend sur une surface foncière de 9,7 hectares et développe une surface totale bâtie pondérée de 1023 M² ( soit une surface de plancher intérieure totale de 1451 M² dont une surface habitable totale pour la maison principale et les dépendances habitables de 1 289 M² ) .
La bâtisse principale de la propriété comprend 12 pièces sur 2 niveaux : 4 salons , 1 salle à manger , 1 cuisine, 1 bureau,1 arrière cuisine , 1 buanderie , 1 espace boudoir, 6 chambres suites avec salle d’eau / de bains / wc , une 7 ème chambre avec salle d’eau/wc et 1 wc indépendant
Les dépendances comprennent : Un salon avec un toit « cathédrale » de 222 m² , une salle de ping pong , d’anciennes écuries, deux terrasses solarium dont une avec espace repas , une salle d’eau avec wc, une chambre , une salle de sport, une piscine, 4 chambres master suite dont une avec cuisine et une avec terrasse , un atelier à rénover avec mezzanine , une cour couverte avec un toit en cathédrale.
Les possibilités pour une activité de Gîtes et de Chambres d’hôtes sont multiples : .
La piscine à l'ozone de 5 x 12 m et sa terrasse de 85 m2, ouverte de mai à octobre, la salle de remise en forme / de sport et le court de tennis participent à l’attrait des lieux pour les hôtes y séjournant .
Les différents salons (morning-room, bibliothèque, grand salon, salon de musique) sont mis à disposition des hôtes .
Les futurs propriétaires pourront élaborer leurs menus essentiellement avec des produits locaux
Le Tarn et ses alentours se prêtent aussi bien aux activités culturelles (découverte de vieilles bastides, de musées: Toulouse Lautrec à Albi, Ingres à Montauban, Goya à Castres et la Fondation Bemberg à Toulouse …) qu’aux activités sportives (randonnée, canöe dans les gorges de l’Aveyron, vélo, équitation, golf et tennis).
Ce bien immobilier authentique et chargé d’histoire s’inscrit dans une « passation de témoin » pour ses futurs propriétaires afin de perpétuer son héritage historique et culturel !!!
Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1780
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Surface habitable1 289 m²
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Nombre d'étages2
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EtageRDC
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Nombre de pièces24
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Nombre de chambres11
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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PiscineOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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InterphoneOui
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Fosse septiqueOui
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TennisOui
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Altitude218
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Référence86053053
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière6 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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