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Détails de l'annonce
LE VIEIL – L’ESPRIT VACANCES À DEUX PAS DES PLAGES
Dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes à pied des plages du Vieil et du Mardi Gras, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée, où confort, lumière et douceur de vivre se rencontrent.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Grande pièce de vie invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis que le salon avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et cocooning en toute saison.
La maison développe environ 145 m² habitables et propose une vie de plain-pied particulièrement agréable avec :
une suite parentale avec salle d’eau et WC,
deux chambres supplémentaires,
un bureau avec WC,
une seconde salle d’eau,
ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une chambre avec salle d’eau et WC permettra d’accueillir famille et invités en toute intimité.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin clos d’environ 600 m², deux terrasses exposées Est et Ouest pour profiter du soleil du matin jusqu’au soir, garage et local vélos pour un quotidien pratique à quelques pas du bourg et de ses commerces.
Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans une adresse rare et recherchée du Vieil.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable145 m²
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Nombre de pièces6
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-05-22
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Référence87036362
À propos du prix
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Bilan énergétique
Géorisques
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Maison | 6 pièces | 150 m²
Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé.
Implantée sur un terrain exposé sud/sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié :
5 minutes à vélo de la plage du Vieil
10 minutes à vélo de la plage des Dames
Tous commerces accessibles à pied
Maison principale (env. 115 m²)
Rez-de-chaussée (env. 80 m²) :
Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
Suite parentale avec salle d’eau privative
Buanderie
WC indépendant
Étage (env. 35 m²) :
Palier avec rangement
2 chambres avec dressing
Salle d’eau spacieuse avec WC
Studio indépendant (env. 35 m²)
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier :
Entrée privative
Kitchenette équipée
Espace salon-séjour
Mezzanine
Salle d’eau avec WC
Extérieurs :
Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis
Grande terrasse carrelée
Stationnement privatif pour 3 véhicules
Atout supplémentaire :
Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire
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