Vente Maison 250 m2 à Noirmoutier-en-l'Île

DE BEAUX VOLUMES, UN GRAND TERRAIN ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS !

Découvrez cette grande maison familiale d’environ 220 m², implantée sur un beau terrain de près de 2 200 m² avec verger et potager.

La maison offre de beaux volumes et comprend notamment un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.

Vous profiterez également d’une grande véranda chauffée de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d’un espace actuellement aménagé en atelier couture.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un double garage de plus de 50 m², ainsi que d’ateliers, cabanons et espaces de stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’ensemble au goût du jour. En contrepartie, les volumes et la configuration offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, location saisonnière ou encore projet associant habitation et activité professionnelle.

Autre véritable atout : le terrain dispose de deux accès véhicules et offre la possibilité de créer deux parcelles constructives en zone blanche.

Le tout à seulement 15 minutes à pied de la mer et du centre-ville, ou environ 5 minutes à vélo.

Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour laisser libre cours à de nombreux projets.

Elégante villa avec piscine chauffée et suites indépendantes – Un havre de paix au cœur du village

À seulement deux pas de la plage du mardi gras et du centre du Village LE VIEL, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché.

Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 600 m², la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et la piscine au sel chauffée, créant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur.

La maison principale accueille deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes.

Pensée pour recevoir dans un confort absolu, la propriété dispose également de trois suites indépendantes, chacune avec sa salle d’eau privative et ses toilettes, offrant à vos invités une parfaite autonomie dans un cadre intimiste et privilégié.

À l’extérieur, un superbe préau aménagé en cuisine d’été avec plancha prolonge les espaces de convivialité et promet de magnifiques soirées estivales autour de la piscine.

Une propriété rare, mêlant charme, discrétion et prestations de qualité, à quelques pas seulement de l’animation du village.
Dossier complet disponible après premier contact téléphonique.

A l’abri de toute nuisance , cette propriété rare en front de mer bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 6 700 m² dont une partie constructible, avec dune privée et vue panoramique sur l’océan, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, accueil de famille et amis ou projet patrimonial.

La villa principale – Environ 180 m²

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son confort.
Elle s’organise autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
L’ensemble est complété par :
une salle d’eau indépendante,
un WC séparé,
un espace dressing / lingerie avec point d’eau,
une chaufferie.

À l’extérieur, carport, véranda et terrasse en pierre offrent un cadre de vie exceptionnel, avec une vue directe sur la dune et la nature environnante.

Première dépendance
Cette dépendance propose :
une grande chambre avec cheminée,
une salle d’eau,un WC séparé,

un garage fermé et un garage ouvert.

Facilement aménageable, elle peut devenir une maison indépendante de type 3 selon les projets.
Les possibilités d’évolution et de construction sont vastes.

Seconde dépendance
Plus intimiste, elle se compose :
d’une pièce avec cheminée,d’un WC,
d’un patio avec cuisine d’été.
Elle peut être transformée en maison deux pièces, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant.

Les atouts majeurs de cette propriété

Emplacement exceptionnel en front de mer, sur une parcelle de 6 700 m²
Dune privée avec vue imprenable sur l’océan
Cadre naturel rare, propice à la détente et à la contemplation
Maison principale confortable avec deux beaux espaces de vie
Deux dépendances indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de création de gites ou herbergements touristiques.
Potentiel d’aménagement et d’évolution rare sur le secteur

Un bien unique et confidentiel

Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant espace, intimité, nature et océan, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île de Noirmoutier.

Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel