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Détails de l'annonce
MAISON BORD DE MER
Au fond d’une impasse, dans un cadre absolument exceptionnel, découvrez cette maison lumineuse d’environ 130 m², offrant une situation rare à seulement quelques pas de la plage.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et surtout par sa vue privilégiée sur l’océan.
Elle se compose d’une belle pièce de vie avec salle à manger et salon, agrémentée d’une cheminée, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une bénéficiant de son patio à l'abri des regards, salle de bains et WC.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant une capacité d’accueil idéale pour recevoir famille et amis.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces de vie sur une parcelle d environ 400M2, dont un patio et une terrasse avec jardin face à la mer : des lieux privilégiés pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l’environnement maritime.
UN BIEN RARE À LA VENTE
Outre son emplacement exceptionnel et sa vue sur l’océan, cette propriété présente un excellent potentiel locatif, avec un rendement intéressant.
Un véritable produit de caractère, rare sur le marché, destiné aux amateurs de lieux uniques et aux investisseurs à la recherche d’un patrimoine d’exception.
À découvrir sans tarder.
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable130 m²
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageelectrique radiateur
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GarageOui
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Date de réalisation du DPE2026-08-28
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Nb garage1
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Référence87298175
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires3.37 % TTC
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Prix hors honoraires950 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine
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WC
À l’étage :
5 chambres
Salle de bains
Salle d’eau
WC
En complément :
Garage
Cave
atelier,
pièce à finir d'aménager de 26m2 accolé au salon
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Zone blanche au PPRL .
Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet patrimonial en plein cœur de Noirmoutier.
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