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Produit d'investissement maison / villa
Torreilles (66440)

Référence de l'annonce : 4566464 - Maj : 14/09/2021

3 114 000 € *
3 114 000 € *
31 pièces
1282 m²
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Description de l'annonce

Ancien mas en pierre de 1 098- 8 lots ( maison de maître + 7 biens de rapport locatif)- secteur la salanque - proche toreilles (66 pyrenees orientales)
ancien mas en pierre de 1 098 réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité avec des matériaux de haut de gamme et situé près des plages ( secteur saint laurent de la salanque / toreilles) . au coeur d'une zone naturelle et agricole et ceinturé par de très nombreux palmiers , cet ensemble immobilier majestueux
déploie une surface habitable totale de 1 282 m² et 957 m² de jardins et terrasses répartis de la manière suivante : une maison de maître de 281m² avec une piscine de 40m² dans une structure bâtie en pierre et fermée de 150 m² que surplombe un toit cathédrale avec des poutres en bois apparentes + dépendances de 139 m² ( garage + cuisine d'été pour des tablées conviviales) + jardin et terrasse de 250m² ; 1 appartement loué de 95m² avec terrasse et jardin de 50m²;1 appartement loué de 106 m² avec terrasse et jardin de 62 m²;1 appartement loué de 115 m² avec terrasse et jardin de 79 m²;1 appartement loué de 116 m² avec terrasse et jardin de 89 m²;1 maison louée de 100m² avec terrasse et jardin de 109 m²;1 maison louée de 108m² avec terrasse et jardin de 150 m²;1 maison restant à aménager de 212 m² avec terrasse et jardin de 169 m².l'ensemble des 6 appartements sont loués à l'année en location meublée permanente : loyers annuels bruts 65 000 euros/ loyers annuels nets 52 726 euros ( taux de rentabilité nette : 3,3%)- possibilité de doubler les revenus locatifs meublés en basculant les 6 lots loués à l'année en location saisonnière de type 'gîtes- chambres d'hôtes' , soit loyers annuels de 105 452 euros . taux de rentabilité net potentiel: 6,6%- très bel environnement . ensemble immobilier de caractère et authentique ayant été régulièrement rénové et entretenu.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 3 114 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 3 114 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PERPIGNAN | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : GEGC | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° 66 012 015 000 001 191

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PERPIGNAN | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : CEGC | Montant garantie financière : 110 000 €

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