Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

Real estate expert Viviers-du-Lac and its region

The real estate agency Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac puts at your service its knowledge of the sector and its expertise to find your housing and realize your real estate project in Viviers-du-Lac. Like all members of the Arthurimmo.com network, the real estate agency of Viviers-du-Lac At double competence of real estate agent and expert real estate agent, being accredited by the National Expertise Centre (CNE) to determine precisely the value of your house or apartment and can thus guarantee to each client who passes through our real estate agency, the certainty of finding the competence and the advice that he is entitled to receive from a professional of real estate. Our Prestige By Arthurimmo.com you also offer a wide range of real estate ads on Viviers-du-Lac and its region. Consult online our different properties in Savoie and contact our agents & real estate experts.
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Monday 09:00-18:00
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Where to find us
778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
A team of experts and real estate consultants at your service
Benoît VISSEYRIAS Manager
Julie VISSEYRIAS Manager
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac 778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (365 reviews )
View phone number +334 79 35 05 15
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Favourite
17
Aix-les-Bains 73100

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Aix les Bains, la résidence VILLA THERMALE est une construction de 2026. Un projet audacieux ayant pour objectif la mise en lumière du patrimoine de la ville !

Entre charme et modernité, la résidence VILLA THERMALE séduira par son prestigieux passé doté d'un confort contemporain pour satisfaire aux exigences d'aujourd'hui avec des prestations de grand standing.

Dans ce lieu de vie de prestige, cet appartement de 112m² est disponible et immédiatement livrable.

Il est composé d’une entrée avec dressing miroir, de 3 chambres avec placards dont 1 chambre parentale avec sa salle d’eau attenante, WC et son dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

La cuisine intégralement équipée a été aménagée avec goût et est incluses dans la prix. La pièce de vie est baignée de lumière et bénéficie d'une belle terrasse en exposition Sud. La hauteur sous plafond et les finitions allient le charme de l'ancien à un style contemporain très élégant. Une buanderie/cellier complète l'espace de vie.

L'appartement est accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

En sous-sol, une garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sérénité.

Un local vélo collectif est également disponible.

En rooftoop, une terrasse commune est accessible pour tous les copropriétaires, arborées et aménagée pour profiter d'instants suspendus au dessus des toits de la ville avec le lac en toile de fond !

Prestations: frais de notaire réduits, BSO pour la pièce de vie, volets roulants sur le reste des ouvertures, chauffage central au sol collectif par chaudière à bois, carrelage et parquet, peintures, finitions haut de gamme.

2 autres T4 sont disponibles au 2ème et au 3ème étage, au prix de 890 000€ et 940 000€ (sans cuisine).

Plus d'informations sur demande. Visites à convenir.

Exclusive
New
3

domain | 125 sq m

€ 1.025.000
Bourdeau 73370

***En Exclusivité*** Magnifique propriété / idéalement située / vue lac imprenable / aucun vis-à-vis / écrin de verdure

Vous rêviez d'un emplacement privilégié pour y construire votre résidence principale ou secondaire ? Ce bien est fait pour vous !

Terrain de 2762m², environ 800m² constructible, le reste est classé en zone protégée dans la limite des 200m du bord du lac du Bourget (en pente assez abrupte - soumis au contrôle ABF).

Au regard du terrain, de l'espace boisé classé et des attentes de la commune, construction possible d'environ 250m² habitable, sur 2 niveaux possible.

PLUi consultatble en ligne :
https://srvrbi.rgd.fr/docpart/Reglement_POS/200068674_reglement_20240709_B.pdf

Bourdeau est une commune "balcon".

Construction existante de 125m² sur 3 niveaux (sous-sol enterré de 50m²). Etat assez vétuste datant des années 70, rénovation possible pour une résidence secondaire, sinon démolition à envisager pour optimiser la constructibilité.

Plus d'information sur demande avec dossier complet après avoir échangé sur votre projet, votre financement et les attentes de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

15
Chambéry 73000

Situé en plein cœur de Chambéry (rue calme, entre la place de Genève et l'Avenue des Ducs de Savoie), cette copropriété de 9 lots d'habitation a été intégralement rénovée en 2020 puis revendue pour neuf.

L'appartement (120m²+30m² terrasse) bénéficie d'un accès individuel et privatif depuis la rue, via une magistrale porte en fer forgé : un hall d'entrée de 5m² pourra accueillir le vestiaire. Il dispose d'un espace suffisant (et prévu) pour installer un ascenseur afin de passer les quelques marches qui mènent à l'appartement de plain-pied.

Dans un style haussmannien avec ses 3m45 de hauteur sous-plafond et aménagé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries intérieures et extérieures, parquets massif...), l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures dans chacune des pièces.

Il se compose, outre le hall d'accueil, d'un couloir qui dessert d'un coté la pièce de vie, composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine (bulthaup) et un cellier. On circule avec plaisir dans ces espaces ouverts mais délimités par les embrasures d'époque, qui conférent un sentiment d'espace tout en en étant intimistes.

De l'autre coté de l'appartement, l'espace nuit accueille un WC, 3 chambres (dont l'une avec SDE) et une vaste suite parentale.

C'est sa terrasse de plus de 32m², plein sud et bordé d'arbres qui en fait un bien, véritablement d'exception, auquel il ne manque rien.
A noter : la pompe à chaleur air-air (clim) n'est pas installée, mais tous les réseaux sont gainés, avec une bouche dans chaque pièce, prêt à être raccordé).

Un grand garage en sous-sol de la copropriété peut-être loué avec le bien, ou vendu en sus (35m2)

Charges de copropriété 190€ / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
18
Sonnaz 73000

En exclusivité chez Arthurimmo.com

*** Vue panoramique du Revard à la croix du Nivolet
*** Calme parfait
*** 4 chambres dont une de plain-pied et une suite
*** Petit terrain faible entretien et clos
*** Vis-à-vis maitrisé

Sur la commune de Sonnaz (écoles), mais à quelques mètres du panneau MERY, cette maison joint d’un environnement exceptionnel.

Au calme parfait, et néanmoins proche de toutes les commodités (autoroutes et grands commerces 5min, Aix les bains et Chambéry centre 10min), cette maison construite en 2011 séduira une grande famille qui aime les beaux espaces intérieurs, mais n’a pas envie de trop de contraintes pour le jardin.

Le terrain de 880m² comprend une allée d’accès de 100m² environ. La maison est implantée de façon relativement centrale autour de 700m² restants, ci-bien que l’on circule confortablement autour de la maison, et profites d’espaces engazonnés agréable, au sud et à l’est. Un grand car port et un terrain de pétanque complète les extérieurs, clos (grillage et portail électrique + interphone).
On accède à la maison dans la pièce de vie de 63m² en tout, dont une accueillante entrée avec un large dressing, salon, salle à manger, et cuisine en U. Le tout est baigné de lumière par de large baies vitrées, et donne accès aux terrasses et jardin. Dans la continuité de la cuisine, une pièce technique à usage de chaufferie / cellier / buanderie offre un espace de stockage et entretien fort appréciable.
Le niveau est complété par une chambre de plain-pied et un WC.

A l’étage on retrouve 2 chambres mansardées d’environ 12m² au sol, une’ salle de bains, un dressing/placard indépendant, un WC. Au bout du couloir une salle d’eau et la grande suite parentale de 20m² avec dressing + larges rangements sous les combles complète le niveau.
La maison est dans un état d’entretien remarquable et prêt à habiter.

Sur le plan technique et financier
- Chauffage PAC économique
- Fenêtre alu volet roulants électriques
- Bien raccordé au TAE
- TF = 2200€
Plus d'informations sur demande par mail de préférence. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sold
Exclusive
22
Conjux 73310

***En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC ***

Vous rêvez d’une vue panoramique à 180° sur le Lac-Du-Bourget ?

Le calme, l’espace, l’absence de vis-à-vis et la nature font partie des critères sur lesquels vous ne ferez pas de concessions ?

En résidence principale ou secondaire, pour du rendement locatif, cette maison qui jouit d’un emplacement d’exception en première ligne du Lac ne peut que vous séduire.

Implantée au bout d'une impasse au calme sur 1150m² de terrain sans aucune construction dans le champ de vision jusqu’au Lac-Du-Bourget, à 10 Minutes à pied du port de Conjux, le ténement se compose de 2 logements reliés :

- D’un côté une maison d’habitation disposant d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (35m²), de 2 chambres de plain-pied (13,5 et 11m²), une salle de bains et un WC, et de 2 autres petites chambres mansardées à l’étage + salon/Mezzanine (11.5m²) et WC séparé.
- De l’autre un appartement indépendant de 47m² constitué d’un hall d’entrée, une grande pièce de vie (31m²), une chambre de 9m², une salle de bains et un WC. Un lieu de villégiature qui pourra être très facilement loué séparément, ou mis à disposition des invités !

Coté maison, toutes les pièces à l’Est profitent, assis comme debout, de la vue directe sur le Lac, omniprésent. L’accès aux vastes terrasses avec four à pain, au balcon et au jardin est naturel et agréable.

L’appartement quant à lui profite d’une splendide terrasse indépendante, vue lac également.

Un immense garage mutualisé (séparable) de plus de 50m², une cave de 39m² complètent le bien et offre des espaces de stockages plus que confortables.

En l’état, à l’intérieur au 1er étage de la maison, une simple porte traditionnelle sépare les 2 lots (2 unités foncières mais un seul compteur électrique en l’état).
Sur le plan technique et financier :
- Construction 1991 (et début des années 2000 pour la partie appartement), huisseries double vitrage d’époque
- Chauffage maison : Cheminée + plancher chauffant fluide avec une ancienne chaudière électrique qui pourra avantageusement être remplacée par une PAC.
- Chauffage appartement : Poêle à bois + radiateurs électriques
- Taxe foncière 1450€

A noter : Les arbres visibles sur les photos sont situés sur la propriété et pourront être élagués pour ouvrir au maximum la vue au Sud.

Première demande par mail SVP, nous vous rappellerons sans faute pour fixer un entretien téléphonique et une visite après présentation détaillée du bien. (Dossier complet avec visite virtuelle…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sold
31
Brison-Saint-Innocent 73100

Nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis aucun, cette propriété de charme, à nulle autre pareille, vous surprendra avant de vous faire succomber !

Lorsque vous passerez le portail en fer forgé, le temps se suspendra un instant. A mesure que vous poserez votre regard sur le parc arboré vous menant vers la porte d'entrée ou sur la majestueuse cour conduisant aux garages, le charme de cette propriété opérera.

La porte cochère de la villa vous dévoilera ensuite ses autres atouts. Un vaste hall d'entrée dessert les premiers espaces de ce niveau : un bureau avec sa vue apaisante sur le parc ainsi qu'une confortable suite parentale complètent l'espace de vie principal, de plain-pied.

C'est dans une ambiance raffinée que vous vous dirigerez sans attendre vers la somptueuse pièce de vie (90m²). La vue sur le lac est imprenable, panoramique du Bourget-du-lac à l'Abbaye de Hautecombe , que l'on soit installé au salon, assis près de la bibliothèque ou déjeunant à table. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, offre un espace de vie à part entière, qui se prolonge vers la une immense terrasse dès les premiers rayons de soleil.

Les aménagements extérieurs coté terrasse ont été astucieusement pensés pour assurer un confort adéquat en parfaite connexion avec la nature environnante. Elle est couverte par une verrière, la clarté de la cuisine et de la pièce de vie en est ainsi préservée. Toutefois, à la période estivale où l'ombre est salvatrice, des stores motorisés permettent de se protéger du soleil. La face Nord de la terrasse a été intégralement vitrée, évitant le vent du Nord et offrant la possibilité d'en profiter dès l'arrivée des beaux jours.

L'espace nuit principal se trouve au 1er étage. Il accueille 3 suites toutes avec SDE et un dressing indépendant. Un espace combles non aménagé de 50m² complète ce niveau.

Enfin, au rez-de-jardin, tout a été pensé pour s'abandonner aux douceurs de la vie : cuisine d'été, salle de sport avec SDE et WC accessible depuis la piscine, salle de billard et cave à vin.

Les matériaux nobles au charme vintage et les embellissements intérieurs confèrent une élégance indéniable à cette propriété.

On peut en dire autant de ses abords extérieurs qui, soignés et généreusement embellis, ne vous laisseront pas non plus indifférents. L'espace autour de la piscine a entièrement été agencé dans un esprit sobre et chic à l'abri des regards, avec une partie couverte pour les soirées plus fraiches.

Les aménagements paysagers sont harmonieux et optimisés. Dans le parc paysagé, plusieurs espaces intimistes au milieu des plantes et fleurs, sont de véritables "cocons" où l'on s'évade avec plaisir.

D'un point de vue pratique, un garage double de 80m² pourra accueillir de beaux véhicules, buanderie à chaque niveau, chaufferie, un local technique d'hivernage du mobilier de jardin, local piscine de 100m² et un cellier sont autant d'annexes qu'il en faut pour assurer le confort nécessaire de cette propriété.

A noter : Le rez-de-jardin pourrait être complètement indépendant pour la création d'un 2ème logement au besoin, en habitat partagé ou parents/enfants.

Prestations: baies vitrées à galandage, moustiquaires et volets roulants motorisés, chauffage au sol par chaudière gaz basse température, climatisation, stores motorisés sur la verrière, stores motorisés sous la terrasse, stores bannes au dessus de la piscine, système de vidéo surveillance avec alarme, matériaux nobles (marbre, parquets massifs, huisseries, menuiseries intérieures...).

Coup de cœur assuré pour les amoureux du lac, des grands espaces et des belles choses !

Plus d'informations sur demande, de préférence par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Customer reviews (collected by Opinion System, an organization certified by AFNOR Certification)
4.9
365 reviews
General réception
Service quality / performance
Agent expertise
Accompaniment
Value for the money
Blandine R.

Excellent. Accueil sympathique et très professionnel. Relation de confiance et r...

Excellent. Accueil sympathique et très professionnel. Relation de confiance et réactivite. Je recommande

11/07/2026
Amandine H.

Benoît nous a accompagnés du début à la fin de façon très professionnelle et agr...

Benoît nous a accompagnés du début à la fin de façon très professionnelle et agréable. Il est très compétent, impliqué et réactif, on peut compter sur lui.

10/06/2026
Cedric C.

Bon suivi de dossier par M. Visseyriaz. Il est disponible et compétant.

Bon suivi de dossier par M. Visseyriaz. Il est disponible et compétant.

20/05/2026
Stéphane P.

ras pas de commentaire tip top

ras pas de commentaire tip top

20/05/2026
Thomas R.

Excellente expérience avec cette agence immobilière du début à la fin. L’équipe...

Excellente expérience avec cette agence immobilière du début à la fin. L’équipe a été très professionnelle, réactive et à l’écoute des besoins. Grâce à leur accompagnement, tout s’est déroulé de manière fluide et rassurante. Un grand merci pour leur disponibilité, leurs conseils précieux et leur efficacité.

20/05/2026
Daniel L.

Je suis extrêmement satisfait du service de Benoît ,Arthurimmo.com Grâce à son p...

Je suis extrêmement satisfait du service de Benoît ,Arthurimmo.com Grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son expertise, la vente de ma maison s’est déroulée avec une fluidité incroyable. Je recommande vivement ses services à quiconque souhaite vendre ou acheter rapidement et sereinement.

03/04/2026
Pascal L.

serviable, à l’écoute, compétent, une personne digne de confiance, vraiment un t...

serviable, à l’écoute, compétent, une personne digne de confiance, vraiment un très bon professionnel de l’immobilier. je le recommande sans restriction.

30/03/2026
Thierry F.

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation...

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation du bien à la signature de la vente, il a été présent et d'un très bon conseil dans toutes les étapes. Je recommande vivement Benoît et Julie d'Arthurimmo.

15/03/2026
Fréderic F.

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritabl...

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritable professionnel. Son expérience et sa connaissance du marché ont été un véritable atout pour réaliser cette vente. Merci à lui.

12/03/2026
Loïc P.

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagne...

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance, et a été un appui à la fois sécurisant et déterminant dans l’achat de notre maison.

04/03/2026
Luc S.

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humani...

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humanité, son professionnalisme et son dynamisme nous ont permis d’être confiant tout au long du processus vente.

28/02/2026
Guillaume S.

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieu...

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieux conseils qui nous ont permis de vendre notre maison familiale. Nous te souhaitons une excellente continuation !

27/02/2026
Laurie S.

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeur...

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeurs et acquéreurs ) a accompagné du début à la fin. Un professionnalisme sans faille qui a payé dès la première visite. Encore un grand merci pour votre gentillesse et votre travail, nous recommandons à 100%.

27/02/2026
Bottero L.

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement dispo...

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement disponible. Très satisfait, je recommande.

31/01/2026
Yann B.

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma ma...

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma maison s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je le recommande vivement. Il est de très loin le meilleur agent immobilier que j'ai rencontré, il se donnera à 100% pour vous aider et trouver des solutions. Je le recommande vivement !!!

26/01/2026
Esther C.

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imagin...

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imaginais pas le rôle aussi central de l’agent immobilier, en termes de conseil, de suivi, de transmission d’infos. Pour ce premier achat, cela m’a structurée et rassurée. Un grand merci pour ce professionnalisme teinté d'humour !

25/01/2026
Laetitia T.

Benoit a été de très bon conseil pour la stratégie de vente de mon appartement....

Benoit a été de très bon conseil pour la stratégie de vente de mon appartement. Je lui ai fait confiance et l'appartement a été vendu rapidement et au prix. Résultat un vendeur et un acquéreur satisfaits, tout çà dans la bonne humeur ! Je recommande.

19/01/2026
Cyril B.

Benoît et Julie ont été incroyables ! Leur prestation a largement dépassé nos at...

Benoît et Julie ont été incroyables ! Leur prestation a largement dépassé nos attentes. Un immense merci pour votre accompagnement attentionné, du début à la fin. Bravo à vous deux, et encore merci pour tout.

10/11/2025
Delphine R.

Agence et agents toujours à l’écoute du client. Accompagnement professionnel à c...

Agence et agents toujours à l’écoute du client. Accompagnement professionnel à chaque étape. Très sérieux, je recommande. Merci Benoit & Juliette

12/10/2025
Marilyne R.

Très humain, très professionnel, et de bons conseils.

Très humain, très professionnel, et de bons conseils.

08/10/2025

Faire expertiser votre bien

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