In Sainte-Maxime, discover this large villa of 331 sqm, offering generous volumes, beautiful brightness and a pleasant living environment, with an open view of the hills.

The property impresses from the entrance with its spaces and design thought to fully enjoy the different living areas, both inside and outside.

The main level of 157 sqm houses a large reception room composed of a double living room and an open kitchen, offering a convivial and bright space. A bedroom, a shower room, and separate toilets complete this level.

The living spaces naturally extend outside with two terraces and a large veranda, arranged as a true additional living room. This space has a direct opening to the outside and to the pool.

The heated pool allows full enjoyment of the outdoors.

On the upper floor, the sleeping area consists of two bright bedrooms with open views of the mountains, an independent shower room, and a spacious master suite with its private bathroom.

The garden level offers a real additional space with an independent apartment of 43 sqm including an equipped open kitchen, a living room, a bedroom, and a shower room.
Ideal for hosting family or friends independently, this space can also meet various personal or professional projects.

The property also has many parking spaces with a garage.

Thanks to its generous volumes, numerous outdoor spaces, heated pool, independent apartment, and extensive parking capacities, this villa offers many usage possibilities.

A property with multiple possibilities to discover without delay!!

"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: www.georisques.gouv.fr".

Situé en plein cœur de Chambéry (rue calme, entre la place de Genève et l'Avenue des Ducs de Savoie), cette copropriété de 9 lots d'habitation a été intégralement rénovée en 2020 puis revendue pour neuf.

L'appartement (120m²+30m² terrasse) bénéficie d'un accès individuel et privatif depuis la rue, via une magistrale porte en fer forgé : un hall d'entrée de 5m² pourra accueillir le vestiaire. Il dispose d'un espace suffisant (et prévu) pour installer un ascenseur afin de passer les quelques marches qui mènent à l'appartement de plain-pied.

Dans un style haussmannien avec ses 3m45 de hauteur sous-plafond et aménagé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries intérieures et extérieures, parquets massif...), l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures dans chacune des pièces.

Il se compose, outre le hall d'accueil, d'un couloir qui dessert d'un coté la pièce de vie, composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine (bulthaup) et un cellier. On circule avec plaisir dans ces espaces ouverts mais délimités par les embrasures d'époque, qui conférent un sentiment d'espace tout en en étant intimistes.

De l'autre coté de l'appartement, l'espace nuit accueille un WC, 3 chambres (dont l'une avec SDE) et une vaste suite parentale.

C'est sa terrasse de plus de 30m², plein sud et bordé d'arbres qui en fait un bien, véritablement d'exception, auquel il ne manque rien.
A noter : la pompe à chaleur air-air (clim) n'est pas installée, mais tous les réseaux sont gainés, avec une bouche dans chaque pièce, prêt à être raccordé).

Un grand garage de 35m² en sous-sol complète le bien

Charges de copropriété 190€ / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Description

Grand appartement loft-duplex entièrement neuf, spacieux et lumineux, réparti sur le 1er et le 2e et dernier niveau du bâtiment.

D'une superficie de 125 m², l'appartement se compose de trois beaux espaces répartis sur deux niveaux, avec deux très grandes pièces et une mezzanine.

La première grande pièce de vie comprend une cuisine entièrement équipée, avec lave-vaisselle, four et plaques de cuisson au gaz. Elle dispose également d'un espace repas avec table et bar et d'un salon équipé d'un canapé et d'une grande télévision.

Une mezzanine complète cet espace et peut être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. Elle est équipée d'une barrière de sécurité pour enfants.

La seconde grande pièce, avec ses poutres apparentes, comprend un espace nuit avec un lit de 180 cm et des rangements.

L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire d'angle et de WC séparés.

Chauffage électrique, fenêtres double vitrage et volets roulants solaires.

Appartement entièrement neuf, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous avez accès à une partie du jardin partagé avec un autre logement.

Disponible au 01/10/2026

Loyer : 790€ HC