Prestigious Real estate real estate in Nouvelle-Aquitaine

Une adresse rare, un écrin à réinventer !
Au cœur des très recherchés 5 Cantons à Anglet, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, où l’élégance du quartier rencontre la douceur d’un véritable art de vivre et l'élégance du tout à pied.

Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 115 m², cette maison d’environ 108 m² habitables offre aujourd’hui une belle configuration familiale avec quatre chambres, un séjour avec espace salle à manger et une cuisine indépendante bénéficiant d’un accès direct au garage.

Mais c’est surtout son potentiel qui retient l’attention.

La propriété dispose de deux garages, de 26 m² et 38 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un ensemble particulièrement rare aux 5 Cantons, qui ouvre la voie à différents projets d’évolution et d’aménagement.

Le terrain, à la fois généreux et intimiste, permet d’envisager un agrandissement et la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une véritable opportunité de concevoir une résidence à votre image, dans l’un des secteurs les plus convoités d’Anglet.

Un art de vivre privilégié
Ici, la voiture devient presque secondaire.

La Halle des 5 Cantons, les commerces de proximité, les écoles, les professionnels de santé et les services du quotidien sont accessibles à pied. Les plages d’Anglet et l’océan s’inscrivent naturellement dans cet environnement privilégié.

Une adresse recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec l’océan et son atmosphère résidentielle.

Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent avant tout une adresse, un terrain et une liberté de projet.

Un bien rare par son emplacement et la qualité de ses possibilités, offrant aujourd’hui une belle base et demain, après transformation, le potentiel d’une résidence d’exception aux portes de l'océan.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

Appartement T2 non meublé comprenant séjour, cuisine aménagée, chambre, salle de bain, balcon et 2 places de parking.

Disponible: 10 aout 2026.

A Contemporary and Refined Apartment in a Sought-After Area of Rochefort

Located in the highly sought-after La Mauratière district of Rochefort, this elegant 2-bedroom apartment (T3) offers 61.53 m² of comfortable, functional and particularly pleasant living space. Built in 2010, it combines modern design with a practical layout.

As soon as you enter, you will appreciate the harmonious layout and integrated storage spaces. The living area is the heart of the apartment: a bright living room with an open-plan kitchen, designed in a contemporary and welcoming style, with direct access to the balcony, which provides a true extension of the living space.

The separate sleeping area includes:

Two spacious bedrooms with built-in wardrobes
One bathroom
One separate toilet

Two private parking spaces are also included, providing additional everyday convenience.

FEATURES
• 2-bedroom apartment (T3) – 61.53 m²
• Built in 2010
• Balcony
• Living room with open-plan kitchen
• 2 bedrooms with built-in wardrobes
• Bathroom
• Separate toilet
• 2 private parking spaces
• La Mauratière district, Rochefort
• Condominium fees: €1,400 per year

SALE PRICE: €170,000 including agency fees

A contemporary property with a carefully designed layout, offering a high quality of life in one of Rochefort’s most sought-after areas.

An ideal property for those looking for comfort, elegance and practicality, with the added benefits of an outdoor space and two private parking spaces.

Contact us to discover this property and arrange a viewing.

CO-EXCLUSIVITE. Dans une résidence calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement familial de 104,73 m² Carrez bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc.
L’appartement se compose de trois chambres, d’un joli séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine séparée fonctionnelle d’une loggia et d'une terrasse permettant de profiter de l’environnement arboré et fleuri.
Il vous séduira par son volume généreux et sa belle luminosité.
Vous apprécierez le cadre de vie paisible, la bonne ambiance de la résidence et les nombreux espaces verts qui l’entourent. Le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant un excellent entretien de l’immeuble.
L'appartement nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.
Un garage complète ce bien.
La proximité d’une navette facilite les déplacements tout en préservant la tranquillité du quartier.
Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de verdure.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

EXCLUSIVITE: ANGLET limite BIARRITZ PHARE, dans un immeuble adossé au GOLF et dominant les plages d'Anglet, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue et pourvue d'un ascenseur, STUDIO à rafraîchir de +/- 25 m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon abrité, orienté SUD. Pièce de vie avec Kitchenette, SDB avec WC et emplacement Lave-Linge, 1 baignoire. Entrée avec penderie. Le BONUS: un GARAGE sécurisé au sous-sol de la résidence. RARISSIME dans le secteur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

EXCLUSIVITE: Au sein de la Résidence Terrasses Dous Bos au coeur d'ANGLET, à deux pas de tous les commerces et services, vaste appartement de 4 pièces d'environ 88 m², en Rez-de-Jardin surélevé d'un immeuble de 6 étages, construit dans les années 80. Double séjour lumineux (31,5 m²) ouvrant sur balcon/loggia d'exposition SUD, 2 chambres, 1 dressing, WC séparés,1 Salle de Bains, 1 grande cuisine aménagée avec cellier, ouvrant sur terrasse/loggia d'exposition EST. Parking de la résidence sécurisé. BONUS: 1 cave de plain pied et 1 BOX fermé (Garage) de +/- 15 m². Une aubaine...

EXCLUSIVITE: Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée du secteur Impérial à Biarritz, vaste appartement cossu, Type 3 de +/- 95 m² loué à l'année, meublé par un décorateur d'intérieur.
Beaux volumes et prestations haut de gamme, très lumineux car traversant, SUD et NORD.
Vaste séjour et salle à manger ouvrant sur balcon filant SUD. Cuisine contemporaine, aménagée et équipée , électroménager Siemens.
2 grandes chambres proposant chacune de nombreux rangements.
Une SDE avec douche italienne, 1 espace buanderie.
Chauffage, eau, abonnement internet sont inclus dans le loyer.
1 emplacement de parking sécurisé au sous-sol et 1 cave en complément.
Bien soumis à la GLI, revenus > 3 mois de loyer CC requis.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

Biarritz Les Halles, Hypercentre
1 emplacement de PARKING d'environ 12 m² à l'abri d'un GARAGE central sécurisé.
Portail automatique, éclairage.
dimensions: 5,10 x2,35 m
Aucun problème de hauteur
RARISSIME dans le quartier
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

LOCATION MEUBLEE A L'ANNEE
Rare en cette période... Charmant cocon 2 pièces en parfait état, meublé avec prestations de grandes qualité, à louer à l'année dans une résidence réputée du coeur de Saint Charles à Biarritz.
Etage élevé avec ascenseur, calme et lumineux, son grand balcon/terrasse de 6 m² est un réel prolongement de la pièce de vie.
1 Place de stationnement aérien privative et sécurisée

EXCLUSIVITE: A quelques mètres du Plateau de Bidart, fort potentiel pour cet appartement Type 3 d'environ 70 m², en RDJ d'une copropriété minimaliste (maison divisée en 2), bénéficiant d'un jardin aménageable d'environ 575 m².
Chalet séparé de 12 m², dépendance, abri de jardin.
Vue Rhune (SUD)
Stationnement pour plusieurs véhicules, services et commerces à pied. Intimité et calme préservés. RARE !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette immense maison bourgeoise avec 5 chambres, 140m² de pièces de vie, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, plusieurs grandes dépendances aménageables en habitation, 2 grands garages, plusieurs greniers (un total de 700m² de bâtiments)!!! Le tout édifié sur un parc arboré entièrement constructible (donc piscinable) d'environ 4000m² en plein cœur d'Epannes à 40min de La Rochelle et 15min de Niort.

Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec un bel escalier en bois et fer forgé. L'immense espace de vie se compose d'un salon avec une cheminée dans le style des années 50, un séjour avec une cheminée en marbre blanc avec ses griffes de lion imitant celles de la Villa d'Agesci, une salle à manger avec une cheminée en marbre blanc de style empire.
Une grande cuisine aménagée et équipée. Ces trois dernières pièces communiquent grâce à une incroyable véranda de grande qualité réalisée sous l’œil avisé du directeur de la rénovation du Grand Palais.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau qui dispose d'un accès vers le jardin et d'un autre dans une ruelle. Un WC, une buanderie, un coin bureau, une cave, la chaufferie et 2 grands garages. Au dessus plusieurs grands greniers aménageables en pièces habitables.

Le magnifique escalier principal vous mène au premier étage où l'on trouve :
- une impressionnante suite parentale avec une vue magnifique sur le parc, elle dispose d'une salle de bain privative dans le style des années 60 et d'un grand dressing.
- 2 chambres
- Une très grande pièce actuellement utilisée en salle de jeux et en dortoir, qui dispose d'une coin cabinet de toilette.
- Une salle d'eau et des toilettes.
Un escalier caché permet de faire communiquer l'étage avec la suite parentale du rez-de-chaussée. Les utilisateurs du dortoir et de l'une des chambres évitent ainsi de passer par l'escalier principal pour se rendre à la salle d'eau ou aux toilettes.

A l'extérieur le parc arboré vous réserve de nombreuses surprises : 3 dépendances à rénover (dont 2 ayants des accès indépendants sur la rue et qui peuvent donc être séparées de la propriété). 2 bassins, un pigeonnier, une serre à rénover, un jardin potager, 2 puits, des allées menant vers des espaces cachés où l'on trouve des bancs aux allures romantiques...

Les plus de la maison : Pompe à chaleur neuve avec une chaudière fioul en relève en cas de grand froid. Son emplacement privilégié en plein coeur d'Epannes à 2 pas de toutes les commodités.
Son potentiel locatif soit en gîte ou chambre d'hôtes.

Les détails à retenir : la propriété accueillait au XXème siècle les "Orphelins apprentis d'Auteuil". Un budget rénovation est à prévoir mais l'intégralité de la parcelle est constructible et donne sur 4 rues différentes, il est donc possible de revendre une partie du parc en terrains à bâtir et certaines dépendances pour les financer. La commune est en train de rénover la rue, un large trottoir longera la maison et la vitesse sera limitée à 30km/h par un système de chicane.

Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ?

Maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché aux portes de Bayonne et d'Anglet .
À quelques minutes du bourg de Bassussarry et de ses commerces, découvrez cette charmante maison construite en 2016, offrant un cadre de vie calme et préservé, à l’abri des regard, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté.

D’une superficie d’environ 90 m², elle séduit immédiatement par son excellent état et son atmosphère chaleureuse, pensée comme un véritable cocon familial.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux, bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest, avec une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de vie et s’accompagne d’un pratique cellier-buanderie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.

Côté extérieur, la maison bénéficie d’un environnement calme et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.

Les + :

Construction récente de 2016

Environ 90 m²

3 chambres

Belle exposition sud-ouest et sa terrasse

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Cellier-buanderie

Poêle

Garage + 1 place de parking

Environnement calme et sans vis-à-vis

Proximité immédiate du bourg et des commerces

Excellent état

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

ANGLET, à la croisée des quartiers MONTBRUN,5 CANTONS et CHIBERTA, nichée au fond d'une impasse garantissant le calme absolu, jolie maison des années 90 disposant de l'ensemble des critères les plus recherchés: 150 m² habitables sur 2 niveaux, 4 chambres dont 1 au RDJ, 1 bureau mezzanine, une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse abritée d'exposition SUD, 1 buanderie, 1 garage, une piscine 10 x 5 m chauffée. Le tout parfaitement entretenu... rien à ajouter, seulement votre touche déco!
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

En EXCLUSIVITE, Coeur de St Charles à Biarritz, au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, appartement type T2 de +/- 47 m² traversant offrant de belles prestations: séjour expo SUD, chambre ouvrant sur balcon côté jardin, cuisine aménagée partiellement équipée, SDE, WC séparés, rangements. 1 cave et 1 place de stationnement au sous-sol. CHAUFFAGE et EAU sont INCLUS dans les charges. Grande Plage à 700m
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

EXCLUSIVITE: BIARRITZ Bibi Beaurivage, Appartement T3 +/- 70 m² en bon état, au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, au calme. Entrée avec rangements, cuisine séparée, aménagée et équipée, séjour ouvrant sur balcon expo Sud/Ouest, vue dégagée (aperçu océan), 2 chambres, 1 SDE douche italienne, WC séparés. 1 grande cave en RDJ et 1 emplacement de parking privatif extérieur.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022