Prestigious Real estate for sale

Chambre à rénover, 7.96m2 et 20.4 m3 (éligible à la location). Au 3ème étage d'une copropriété entièrement rénovée.
À 3 minutes à pieds du métro Laumière. Tous commerces sur place.
Faibles charges : 31€/mois

Exceptionnel à la vente!

Dans un écrin de verdure avec une vue dégagée, cette propriété composée d'une maison de maitre et de ses dépendances saura vous séduire par son architecture et ses prestations.

Edifiée sur un parc de plus de 6 400m², cette demeure de 240 m² a été rénovée avec goût.

La maison offre de généreux volumes, des espaces confortables et intimistes dans une ambiance chaleureuse. Vous disposerez de sept chambres dont une suite parentale, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger.
Chaque niveau dispose d'une salle de bain avec toilettes.

Vous bénéficierez de nombreuses prestations de confort :
- Menuiseries aluminium
- Buanderie
- Garage double
- Deux terrasses
- Une serre
- Un four à bois
- chauffage central au gaz avec cheminée à foyer fermé

Dès les beaux jours, vous profiterez d'un parc arboré et soigneusement travaillé. Cet écrin de verdure est un véritable havre de paix, dans lequel les différentes sources d'eau vous apporteront une atmosphère apaisante (puit, bassin et source vous).

Coup de cœur assuré pour les amoureux des bâtisses pleines de charme.

Plus d'information sur demande.

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr **

Rare à la vente!

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure dauphinoise est édifiée sur un terrain plat de plus de 4 000m² et a été rénovée en 2020 avec beaucoup de goût.

Avec ses 222m² habitables, elle offre de beaux volumes dont une cuisine magnifiquement équipée, une belle salle à manger accueillante, un vaste salon plein de charme, trois chambre et une quatrième à finir d'aménager, un grand bureau, une buanderie et un espace sous combles à finir d'aménager selon vos envies. Sans oublier une salle de douche avec toilette totalement refaite au 1er étage ainsi qu'un toilette et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Vous pourrez profiter de prestations modernes qui apportent tout le confort nécessaire :

- Pompe à chaleur air/eau (DPE C)
- Menuiseries double vitrage
- Panneaux photovoltaïques
- Aspiration centralisée
- Volets motorisés
- Cave
- Poêle à bois
- Portail motorisé
- Domotique (portail, alarme, chauffage)
- Vue dégagée
- Grenier
- Alarme et caméras

Le vaste terrain est intégralement clos, et vous apporte toute l'intimité nécessaire lorsque les beaux jours vous permettent de profiter de l'espace extérieur.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de bâtisses pleine de charme.

Assainissement individuel.
Taxe foncière: 849€.

Vidéo et visite virtuelle sur notre site internet ou sur demande.

**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr **

Dans un immeuble entièrement rénové, studette de 9,77 m² au sol (21,44 m³) au 7ème étage avec ascenseur.
Kitchenette, douche. Wc sur le palier.
Actuellement louée 600 €.
Locataire très sérieux en place depuis 2022.
A 100 mètres du Métro et du RER Javel.
Rentabilité 5,60 %

À deux pas du tram Asnières – Quatre Routes et de tous commerces

Découvrez cette charmante maison familiale de 96 m² avec cour, proche des transports et des commerces.

Points forts :

Séjour traversant de 26 m² lunineux et traversant, avec cuisine américaine ouverte pour des moments conviviaux en famille.

Trois chambres et un dressing offrant de beaux espaces de rangement.

Salle de bains et WC pour plus de confort au quotidien.

2ème étage aménageable : une chambre avec placards et une pièce supplémentaire avec point d’eau, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint.

Cave sous la partie du rez-de-chaussée pour stockage ou buanderi, et chaufferie

Confort supplémentaire :

Chauffage individuel au gaz, économique et efficace

Maison fonctionnelle, bien agencée et facile à vivre

Prévoir des Travaux d'isolation.

Amiens – Quartier Saint-Honoré / Jeanne d’Arc – Proche Campus Universitaire!!!

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Amiens, à proximité immédiate du campus, des commerces et des transports, découvrez ce studio meublé de 28,95 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence contemporaine livrée en 2023.

Un bien rare alliant emplacement stratégique, prestations récentes et rentabilité sécurisée.

Prestations & Agencement:

Dès l’entrée, le bien dévoile une spacieuse pièce de vie lumineuse, parfaitement optimisée et aménagée avec goût.

La cuisine, entièrement équipée, s’intègre élégamment à l’espace de vie.
La salle d’eau moderne avec WC bénéficie de finitions actuelles et soignées.

Le studio est vendu clé en main, intégralement meublé avec un mobilier contemporain et fonctionnel.

Deux places de parking privatives complètent ce bien — un avantage particulièrement recherché sur le secteur.

Un Investissement Patrimonial Sécurisé:

Résidence récente (2023), normes actuelles

Aucun travaux à prévoir

Bien actuellement loué 575 € charges comprises

Forte demande locative étudiante à Amiens

Gestion simplifiée:

Rentabilité brute : ≈ 5,8 %

Performance énergétique:
Classe énergétique : C

Un excellent classement garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Prix : 119 000 €

Budget de Charges annuelle: 1344,00 €/an

Un investissement rare sur le marché amiénois, idéal pour acquéreur exigeant recherchant rendement immédiat et valorisation patrimoniale.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement.

Cette maison forte chargée d'histoire nichée dans un écrin de verdure a traversé les siècles et ne demande qu'à être restaurée pour poursuivre son histoire.

En surplomb de la vallée chambérienne, avec une vue dégagée, la famille d'Arvey fut la première propriétaire connue de la propriété, aux XIIe et XIIIe siècles. Seulement 10 familles différentes furent propriétaires de ce domaine, jusqu'à ce jour.

Une fois passé au delà des grilles du château, une allée ombragée sous les platanes fera encore planer le suspens avant de pouvoir découvrir la propriété. Le parc de 1.3ha est aménagé autour d'un chemin qui vous permet de circuler autour de la bâtisse, desservant l'habitation, l'annexe de 150m², l'étang et la piscine, et les nombreux espaces extérieurs aménagés et ombragés.

Chargée d'histoire, cette bâtisse nécessite une belle restauration pour continuer de traverser les siècles suivants. Seulement habitée sur 2 niveaux, les combles et la tour n'ont pas été restaurés jusqu'alors.

Cette demeure, parmi les plus anciennes du village, ne laissera pas indifférents les amoureux des lieux enchanteurs aux notes historiques.

La bâtisse principale accueille à ce jour 2 habitations. L'annexe de 150m², à l'arrière du domaine, permet de stationner des véhicules et le stockage du matériel nécessaire à l'entretien du parc.

Au RDC, 250m² sont disponibles, dont seulement 150m² rénovés en un appartement indépendant.

En montant les 31 marches pour accéder au 2ème étage, un palier accueille une chapelle, dont les vestiges sont toujours en place.

Le 2ème étage est composé d'un plus grand appartement de 190m², avec un espace de 60m² complémentaire qui n'a pas été rénové.

Les combles aux 3ème et 4ème niveaux permettraient de bénéficier d'une surface supplémentaire de plus de 300m².

A ce jour, la bâtisse est une copropriété de 2 lots d'habitation. Non classé monument historique mais protégé par le PLUi en vigueur, seule la restauration de la bâtisse est autorisée, et la création de nouveaux logements est possible au sein de l'existant. Le parc est en zone non constructible.

Une restauration complète du bien est à envisager.

Plus de détails et d'information sur demande.

In a very well-maintained condominium, come and discover this beautifully presented one-bedroom apartment in perfect condition, located on the third floor with elevator, on Rue de Montmorency.

The property features a fully fitted and equipped kitchen, a bright living room, a dining room in perfect condition, a bedroom with built-in closets, and a shower room with WC. The recent double glazing ensures excellent thermal and sound insulation.

You will also benefit from a spacious 20 sqm cellar, ideal for storage.
The apartment enjoys multiple exposures, providing natural light throughout the day.

Located in a character building dating back to 1820, it perfectly combines historic charm with modern comfort.

Très belle villa contemporaine d'environ 140 m² habitables, mitoyenne d'un seul côté édifiée sur un terrain de 820 m². Elle est composée de :

En partie haute : un spacieux séjour d'environ 50 m² ouvrant sur une grande terrasse de 22 m² avec vue dégagée sur la verdure ; cuisine tout équipée avec son cellier, une chambre de plain-pied avec dressings, et salle d'eau, WC indépendants.
Un garage attenant ainsi qu'un abri voiture.

En partie basse : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux et WC séparés. Ouvrant sur une terrasse couverte de 22 m² et jardin.
Un appartement indépendant de type 2 pièces climatisé en excellent état complète le tout.

Une piscine avec terrasse en bois disposant d'une belle vue sur les pins parasols.

Belles prestations pour cette villa située à seulement 2.4 km à pied du centre-ville et à 2 kms des plages de La Nartelle.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ACHAT / VENTE / VILLA / MAISON

Exclusivité et confidentialité chez Prestige by Arthurimmo.com

Pré-commercialisation – Dossier photos provisoire avant printemps. Maison libre pour l'été.

* Vue idyllique à 360 degrés sur les montagnes et la campagne à 8 minutes du centre de Chambéry (73160)
* Calme parfait, 0 vis-à-vis, 4500m² de jardin engazonné, Piscine intérieure.

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Un art de vivre rare

À seulement 8 minutes du centre de Chambéry, cette propriété unique offre une vue idyllique à 360° sur les massifs environnants et la campagne, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur 4 500 m² de terrain clos, engazonné et arboré (verger), la maison bénéficie d’un environnement désormais classé en zone non constructible, garantissant la pérennité de son cadre champêtre et de ses vues imprenables sur les Bauges, la Chartreuse et la chaîne de l’Épine.
Vos affaires sont en ville, mais vous êtes plutôt partisans du vieil adage "vivons heureux, visons cachés" ? Vous aspirez à un environnement préservé ? Vous recherchez le confort contemporain allié au caractère d’une architecture traditionnelle de qualité ?
Ce lieu incarne cet équilibre rare.
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Une villa sublimée, pensée pour le confort au quotidien

Entièrement valorisée par des travaux d’envergure livrés en 2009, la propriété a été portée au niveau d’excellence esthétique, technique/thermique et de confort qu’elle mérite
Elle développe aujourd’hui :
• 325 m² habitables sans nuire à l’ambiance chaleureuse originelle de la maison
• 190 m² de sous-sol intégral
• De vastes terrasses de plain-pied ouvertes sur le parc
L’atmosphère qui s’en dégage est unique : lumineuse, chaleureuse, élégante — immédiatement perceptible, révélant un niveau de qualité de vie au quotidien sans égal, que l'on devine naturellement.

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Un espace de vie spectaculaire

Le niveau principal s’ouvre sur un vaste hall desservant vestiaire/dressing, WC invités et bureau (ou chambre d’appoint).
La pièce de vie donne sur les spacieuses terrasses extérieures de plein pied. Elle totalise 115 m² et s’organise harmonieusement autour d’un espace en L :
• Salon de 33 m²
• Cuisine et espace repas de 30 m²
• Cellier / buanderie de 8 m²

L’ensemble, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, communique avec une salle de réception de 50 m²:
Un authentique pressoir sublimé en table magistrale, un bar et un coin salon sous un spectaculaire Skydome central confère au lieu une identité forte : contemporaine et conviviale à la fois.

Vous composerez les volumes à votre convenance grâce aux baies à galandages rendant les espaces éventuellement indépendants.

Ce ne serait pas parfait si cette pièce ne donnait pas sur un espace « dedans/dehors » dédié au plaisir de vivre.

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Un espace bien-être d’exception – Piscine intérieure

Aussi, la salle de réception se prolonge naturellement vers un espace détente de 100 m² :

• Une piscine miroir de 8 x 4 m à débordement et ses larges plages intérieures (sport, détente)
• Ouverture totale sur 150m² de terrasse Sud et son parc par 4 m de baies à galandage
• Nage à contre-courant
• Douche et WC dissimulés derrière une fresque d’artiste reconnu
• Le hammam s’intègre de façon discrète dans ce volume sublimé par un nouveau Skydome central accueillant les rayons du soleil en toutes saisons outre les murs périphériques intégralement vitrés, sans vis-à-vis aucun.
Un lieu hors du temps, où les saisons défilent sans jamais altérer le plaisir de se sentir libre, connecté à la nature et dans un confort immense.

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L’espace nuit

À l’étage :
• Une suite parentale avec salle d’eau
• Une grande salle de bains
• 4 chambres (16, 20, 14 et 9 m² au sol)
• WC indépendant

________________________________________
Sous-sol complet & annexes

Le sous-sol de 190 m² comprend :
• 2 garages (3 véhicules)
• Atelier ou futur espace loisir / sport / cinéma (48 m² – HSP 2,15 m)
• Fruiterie, celliers, locaux techniques, chaufferie
Sous la piscine, des espaces de stockage supplémentaires dont un local de jardinage avec accès direct au parc et au verger (pommiers, cerisiers, kiwi, prunier, noyers, pruneaux d’Italie, framboisiers, mûres….)

La maison n’aurait pas tout à fait le profil « 100% plaisirs de vivre » sans sa cave enterrée de 20m² environ, dont l’hygrométrie et la température est régulée par climatisation spécifique et dédiée.

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Sur le plan technique

Les prestations ne dérogent pas au niveau d’excellence du produit :

• Construction traditionnelle + murs périphériques banchés et blocs à bancher
• Isolation renforcée (sous-dalles + isolation extérieure + combles)
• Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur ou 100% aluminium (salon de réception/ espace détente)
• Solutions de chauffage multiples :
o Chaudière fioul Viessmann (cuve 5 000 L)
o Radiateurs thermostatiques
o Planchers fluide chauffants (salles de bains, salon de réception/ espace détente)
o Insert bois tubé et Kachelofen/Stufa (poêle céramique à accumulation) dans l’espace vie
o Pré-équipement réseau solaire existant
• Double VMC
• Volets roulants centralisés
• Adoucisseur d’eau
• Piscine raccordée au chauffage domestique (non actif). Remplissage et traitement à l’oxygène actif automatique, nage à contre-courant, spot d’ambiance immergé, ballon d’eau chaude individuel pour la douche.
• Tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 2 000 €

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Un bien rare pour un projet de vie à l’écart des standards contemporains

Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs, mais à des esthètes en quête d’un lieu de vie singulier, confidentiel et durable.

Premier contact par mail s'il vous plaît, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité et confidentialité chez Prestige by Arthurimmo.com

Pré-commercialisation – Dossier photos provisoire avant printemps. Maison libre pour l'été.

* Vue idyllique à 360 degrés sur les montagnes et la campagne à 8 minutes du centre de Chambéry (73160)
* Calme parfait, 0 vis-à-vis, 4500m² de jardin engazonné, Piscine intérieure.

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Un art de vivre rare

À seulement 8 minutes du centre de Chambéry, cette propriété unique offre une vue idyllique à 360° sur les massifs environnants et la campagne, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Implantée sur 4 500 m² de terrain clos, engazonné et arboré (verger), la maison bénéficie d’un environnement désormais classé en zone non constructible, garantissant la pérennité de son cadre champêtre et de ses vues imprenables sur les Bauges, la Chartreuse et la chaîne de l’Épine.
Vos affaires sont en ville, mais vous êtes plutôt partisans du vieil adage "vivons heureux, visons cachés" ? Vous aspirez à un environnement préservé ? Vous recherchez le confort contemporain allié au caractère d’une architecture traditionnelle de qualité ?
Ce lieu incarne cet équilibre rare.
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Une villa sublimée, pensée pour le confort au quotidien

Entièrement valorisée par des travaux d’envergure livrés en 2009, la propriété a été portée au niveau d’excellence esthétique, technique/thermique et de confort qu’elle mérite
Elle développe aujourd’hui :
• 325 m² habitables sans nuire à l’ambiance chaleureuse originelle de la maison
• 190 m² de sous-sol intégral
• De vastes terrasses de plain-pied ouvertes sur le parc
L’atmosphère qui s’en dégage est unique : lumineuse, chaleureuse, élégante — immédiatement perceptible, révélant un niveau de qualité de vie au quotidien sans égal, que l'on devine naturellement.

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Un espace de vie spectaculaire

Le niveau principal s’ouvre sur un vaste hall desservant vestiaire/dressing, WC invités et bureau (ou chambre d’appoint).
La pièce de vie donne sur les spacieuses terrasses extérieures de plein pied. Elle totalise 115 m² et s’organise harmonieusement autour d’un espace en L :
• Salon de 33 m²
• Cuisine et espace repas de 30 m²
• Cellier / buanderie de 8 m²

L’ensemble, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, communique avec une salle de réception de 50 m²:
Un authentique pressoir sublimé en table magistrale, un bar et un coin salon sous un spectaculaire Skydome central confère au lieu une identité forte : contemporaine et conviviale à la fois.

Vous composerez les volumes à votre convenance grâce aux baies à galandages rendant les espaces éventuellement indépendants.

Ce ne serait pas parfait si cette pièce ne donnait pas sur un espace « dedans/dehors » dédié au plaisir de vivre.

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Un espace bien-être d’exception – Piscine intérieure

Aussi, la salle de réception se prolonge naturellement vers un espace détente de 100 m² :

• Une piscine miroir de 8 x 4 m à débordement et ses larges plages intérieures (sport, détente)
• Ouverture totale sur 150m² de terrasse Sud et son parc par 4 m de baies à galandage
• Nage à contre-courant
• Douche et WC dissimulés derrière une fresque d’artiste reconnu
• Le hammam s’intègre de façon discrète dans ce volume sublimé par un nouveau Skydome central accueillant les rayons du soleil en toutes saisons outre les murs périphériques intégralement vitrés, sans vis-à-vis aucun.
Un lieu hors du temps, où les saisons défilent sans jamais altérer le plaisir de se sentir libre, connecté à la nature et dans un confort immense.

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L’espace nuit

À l’étage :
• Une suite parentale avec salle d’eau
• Une grande salle de bains
• 4 chambres (16, 20, 14 et 9 m² au sol)
• WC indépendant

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Sous-sol complet & annexes

Le sous-sol de 190 m² comprend :
• 2 garages (3 véhicules)
• Atelier ou futur espace loisir / sport / cinéma (48 m² – HSP 2,15 m)
• Fruiterie, celliers, locaux techniques, chaufferie
Sous la piscine, des espaces de stockage supplémentaires dont un local de jardinage avec accès direct au parc et au verger (pommiers, cerisiers, kiwi, prunier, noyers, pruneaux d’Italie, framboisiers, mûres….)

La maison n’aurait pas tout à fait le profil « 100% plaisirs de vivre » sans sa cave enterrée de 20m² environ, dont l’hygrométrie et la température est régulée par climatisation spécifique et dédiée.

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Sur le plan technique

Les prestations ne dérogent pas au niveau d’excellence du produit :

• Construction traditionnelle + murs périphériques banchés et blocs à bancher
• Isolation renforcée (sous-dalles + isolation extérieure + combles)
• Menuiseries aluminium extérieur / bois intérieur ou 100% aluminium (salon de réception/ espace détente)
• Solutions de chauffage multiples :
o Chaudière fioul Viessmann (cuve 5 000 L)
o Radiateurs thermostatiques
o Planchers fluide chauffants (salles de bains, salon de réception/ espace détente)
o Insert bois tubé et Kachelofen/Stufa (poêle céramique à accumulation) dans l’espace vie
o Pré-équipement réseau solaire existant
• Double VMC
• Volets roulants centralisés
• Adoucisseur d’eau
• Piscine raccordée au chauffage domestique (non actif). Remplissage et traitement à l’oxygène actif automatique, nage à contre-courant, spot d’ambiance immergé, ballon d’eau chaude individuel pour la douche.
• Tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 2 000 €

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Un bien rare pour un projet de vie à l’écart des standards contemporains

Cette propriété ne s’adresse pas simplement à des acquéreurs, mais à des esthètes en quête d’un lieu de vie singulier, confidentiel et durable.

Premier contact par mail s'il vous plaît, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.

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Bien rare à la vente avec vue lac imprenable / Cadre privilégié / Rénovation 2023 / Coup de cœur assuré

Dans un quartier résidentiel et privilégié sur les premières hauteurs du Bourget du lac, cette villa de 140m² utiles (124m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel.

Nichée en haut de la parcelle, l'accès à la villa se fait par un chemin dont la vue sur le lac vous séduira instantanément, à peine sorti de votre voiture !

L'accès au RDC se fait par quelques marches extérieures entre essences parfumées et arbustes décoratifs. L'entrée, soigneusement aménagée vous conduira vers une pièce de vie de plus de 50m², exposée Est et Sud, offrant une vue imprenable sur le lac, le massif des Bauges et les Belledonne en toile de fond. Que ce soit à la chaleur du poêle à bois en hiver ou installé dans un fauteuil en bouquinant, les baies vitrées offrent un spectacle fascinant en toute saison et par tout temps. Dès les beaux jours, vous profiterez d'une belle terrasse coté Sud, ombragée à l'été de manière naturelle par un magnifique murier platane. La cuisine entièrement équipée et faite sur mesure en 2023 vous offrira de bons moments de partage !

En demi-niveau supérieur, un premier espace nuit accueille une chambre avec dressing sur mesure et balcon. Elle vous séduira par sa vue à couper le souffle. Un bureau, une SDB et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, 2 chambres avec une terrasse couverte communicante, une SDE avec WC et une mezzanine ouverte offrent un espace nuit un peu plus indépendant ainsi qu'un espace télé au calme.

Le sous-sol, accessible de plain-pied pour stationner son véhicule, dispose d'un atelier en complément du garage, une cave à vin et l'accès à un cellier qui offre un 2ème accès à la villa par un escalier intérieur. Toute l'isolation en sous-face a été refaite en 2023. L'atelier est chauffé.

Construite en 1990, la villa a été conçue avec des matériaux de qualité. Son parfait entretien et quelques opérations de rénovation successives depuis 2010 et dernièrement en 2023 en font un bien à part.

Toutes les huisseries ont été changées en 2017 intégrants des volets roulants motorisés (velux compris), ainsi que la porte de garage sectionnelle avec entrée piéton.

En 2013, les combles perdues ont été doublement isolées.

Les peintures et tapisseries ont été intégralement refaites en 2023. Les SDE, SDB et bureau sont les seules pièces qui n'ont pas fait l'objet d'une récente rénovation.

A l'extérieur, le vaste terrain a été aménagé pour en limiter l'entretien. La terrasse fait le tour de la maison, communiquant jusqu'à un appentis à l'arrière (25m²), construit en 1995, permettant le stockage des outils de jardin mais également du bois. Un grenier à l'étage de cet appentis offre un espace de stockage complémentaire.

Le jardin arboré d'essences multiples, de jolis massifs, d'arbustes et des arbres fruitiers (figuiers et cerisiers) est très agréable à vivre dès les beaux jours, conférant un cadre de verdure intimiste et remarquable !

Prestations additionnelles:
- Poêle à bois neuf (changé en 2023) en complément du chauffage électrique (au sol au RDC avec thermostat connecté et en demi-niveaux supérieurs - convecteurs Thermor Ovation 3 à chaleur douce installés en 2023)
- Aspiration centralisée
- Accès goudronné jusqu'au garage
- Plantations astucieuses dans le jardin minimisant son entretien
- Espace piscinable au Sud de la maison
- Potentiel d'agrandissement avec l'appentis

Idéalement situé, 10min à pied seulement des nombreux commerces du village. A proximité immédiate des plages et du lac. A 5min de l'accès autoroutier et 15min d'Aix les Bains.

Coup de cœur assuré pour les contemplatifs et amateurs de beaux paysages!

Plus d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Rue Pergolèse, just steps from Avenue Foch and Porte Dauphine, on the 6th and top floor with elevator of an elegant post-Haussmannian building, this fully furnished and equipped 14.58 sqm studio apartment is a rare opportunity. Functional and well-optimized, it features a bright living area with a fitted and equipped kitchen, as well as a shower room with WC. Dual-aspect with South-West / North-East exposure, it benefits from excellent natural light and open views over the rooftops of Paris. Double glazing and electric roller shutters ensure comfort and peace and quiet.

Currently rented at €860 per month until August 3, 2026.

Située dans le quartier le plus prisé de Ste Maxime, magnifique villa entièrement rénovée avec une belle vue sur mer et sur le village de St Tropez. Exposée plein Sud, elle se distingue par des finitions haut de gamme !

En étage : cuisine ouverte avec îlot central, tout équipée avec ses plans de travail en granit et terrazzo au sol, une salle-à-manger ainsi qu'un salon vue mer et ensoleillé ouvrant sur une grande terrasse avec stores électriques.
Très belles finitions avec un sol en parquet massif, fenêtres double vitrage, encadrées de pierre d’Égypte et équipées de moustiquaires.
1ere chambre parentale en suite, avec salle de bains complète et WC, ainsi qu'un dressing sur mesure et ouvrant directement sur la terrasse vue mer.

2e chambre en suite de plain-pied, dotée de sa propre salle d’eau ouverte.

En rez-de-jardin : accessible depuis l'espace de vie principal, une buanderie donnant aussi accès aux 2 garages de 66 m² (l'un d'entre eux peut se transformer très rapidement en une 3e chambre avec salle d'eau de 24 m²) ; Et un appartement indépendant de 42 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine, une salle d’eau, une chambre ainsi qu'un WC.

En extérieur : une piscine chauffée de 8x4 en coque pour une profondeur d’1,50 m, entourée de verdure.

Terrain plat et clos de 954 m², parfaitement entretenu, disposant d’un forage avec cuve de 4000 l. Plusieurs stationnements possibles à l’intérieur de la propriété, accessible via un portail automatique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».