Immobilier de prestige immobilier à Hérault (34)

Hauteurs sous plafond, murs en pierre apparente, sols en terrazzo et tomettes , cheminées , gardes corps intérieurs d'origine et boiseries d'époque donnent le ton à cette ancienne maison de maître de 1812 qui a sû conserver son authenticité et son âme d'époque. Les vestiges du passé sont omniprésents et nous laissent entrevoir son histoire. Dotée d'un patio intérieur clos de murs en pierre et arboré de 185 M² et sans aucun vis à vis, les futurs propriétaires pourront y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille . Au calme et située dans le coeur d'un village de l'Hérault de 800 habitants , dans le secteur du MINERVOIS, entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne Plage ( à 56 kms / 1 heure ) , et à 23 kilomètres de l'accès à l'autoroute, cette superbe bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité ne pourra que vous séduire .Son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 259 M² et de surface utile de 490 M² y compris le garage et l'atelier d'artiste, elle est située sur une parcelle de terrain de 471m²,et se répartit sur 3 niveaux.

Elle comprend:
- au rez-de-chaussée , un hall d'entrée et un couloir spacieux desservant 2 bureaux, un wc indépendant, 1 salon de 50 M² avec cheminée ouvert sur le jardin clos de murs en pierre , une cuisine avec vue sur le jardin ;
- au premier étage se trouvent 5 grandes chambres , 2 salles d'eau/bains avec WC et dressing ;
- au deuxième étage se trouvent un cellier et un plateau de 120 M² à aménager et que domine une splendide charpente en bois avec poutres apparentes de structure "Cathédrale"

En rez de jardin nous trouvons un garage de 42 M² et un atelier pour "artiste peintre" de 56M² , lumineux et ouvert sur le jardin .

Cette propriété est située en coeur du village et permet l'accès à pied quotidiennement aux premiers commerces et aux commodités d'usage .

Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne !! Rare sur le marché!! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte www.lpi-immo.net).

La mise en vente de ce bien immobilier est une passation de "témoin"

Ce bien vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du CNE - Responsable de l'Agence - Tél: 00 (33) 6 18 38 07 34

Située à 15 minutes de Pézenas, et dans un village typique offrant toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison de maître du 19è siècle, dotée d'une dépendance, d'un pigeonnier aménagé en atelier de peinture ( pour l'inspiration de son artiste), et d'une piscine. Cet ensemble immobilier ayant une âme et chargé d'histoire , trône au milieu d'un jardin arboré d'environ 862 m² et doté d' un olivier pluri-centenaire.

Murs en pierre , huisseries et ferronneries en acier sérusé, tomettes au sol, poutres en bois apparentes , parquel massif au sol ,et chemniée donnent le ton à cette propriété parfaitement réhabilitée dans le respect de son authenticité . La propriété comprend la maison de maître principale sur 2 niveaux de surface habitable de 259 M² d'une part ainsi qu'une une maison de gardien indépendante de 80M² environ d'autre part . La maison de maître comprenant 9 pièces se déclinant en 1 pièce de vie avec cuisine US,1 espace / bureau en mezzanine, un 2 ème salon "télévision" , un 3 ème salon / séjour, 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains avec wc réparties sur les 2 niveaux.
La maison annexe pour invités (avec son accès indépendant) se décline en 1 pièce de vie de 45 m² au RDC et d'1 chambre d'environ 36m² avec sa salle d'eau/ wc à l'étage. Cette propriété offre de belles prestations et tout le confort (chauffage au sol, pompe à chaleur dans piscine..etc....).

Notre Agence Internationale LPI - Real Estate Agency de PERPIGNAN (OCCITANIE) vous invite à découvrir ce bien de caractère au coup de coeur assuré . Du charme , de l'authenticité . Un jardin très intimiste aux essences variées est également à découvrir ! Pour les amoureux des veilles pierres :::Contacter François Rodriguez - Tél: 06 18 38 07 34 - Agent Immobilier - Expert Immobilier Agréé !!!