Immobilier de prestige à vendre à Île-de-France

Au cœur du très prisé quartier Saint-Ferdinand, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement de 106 m², alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Situé au 1er étage d’un magnifique immeuble haussmannien de standing avec ascenseur, parfaitement entretenu et doté d’une gardienne, ce bien a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée en 2023, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.

La grande entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour double, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec dressing sur mesure et salle de bains élégante. Un second espace d’eau avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie indépendante, viennent parfaire le confort de cet appartement.

Ce bien rare bénéficie de beaux volumes, d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et convivial.

Une cave saine et sèche complète ce bien d’exception.

Un appartement de caractère, clé en main, idéal pour une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié à Paris.

À découvrir sans tarder.

Un nouveau DPE sera effectué car des travaux d'amélioration énergétique ont été effectué.

Cette maison de 105 m² habitables (160 m² au sol),avec deux entrées séparées est composée de 5 pièces:
Au rdc :1 double séjour,une cuisine aménagée et équipée,une chambre avec sa salle d'eau attenante avec wc .
A l'étage,un séjour,cuisine ouverte,2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage,un cellier,une buanderie,un atelier et une remise complètent cette maison.
Le tout est situé sur un terrain de 255 m².

Dans une rue calme, à deux pas de l’Opéra et du boulevard Haussmann

Idéalement situé dans une rue calme et discrète, à proximité immédiate de l’Opéra et du boulevard Haussmann, découvrez ce studio de 13,85 m², au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble parisien de standing.

Accessible par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, ce bien rare bénéficie d’un environnement paisible, en retrait de l’effervescence tout en restant au cœur d’un quartier recherché.

Parfaitement agencé, il se compose de :

Une entrée
Un séjour élégant avec kitchenette intégrée
Une pièce de vie lumineuse, optimisée avec soin

Ce studio séduit par son équilibre rare entre calme et centralité, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, transports et lieux emblématiques.

Ses atouts :

Rue calme et recherchée
Proximité immédiate Opéra / Haussmann
Dernier étage, luminosité
Idéal pied-à-terre ou investissement

Un bien confidentiel au cœur de Paris.

Au cœur du très prisé 12e arrondissement de Paris à 2 pas du Bois de Vincennes et du métro Michel Bizot, cet appartement bénéficie d’un environnement calme en fond d’impasse, tout en profitant du dynamisme du quartier.

À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au sein d’un immeuble de caractère construit avant 1948, ce studio de 20,08 m², situé en rez-de-chaussée, propose un agencement optimisé.

Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, facilement aménageable, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau. Son emplacement au calme est un véritable atout en plein Paris. Ce bien est complété par une cave.

L’appartement séduit par son emplacement privilégié, son potentiel et l’attractivité du secteur.

Les + :

- Quartier très recherché du 12e arrondissement
- Situation en impasse, au calme
- Idéal investissement locatif ou pied-à-terre
- Proximité immédiate des transports et commerces
- Faible charge de copropriété soit 1200 € /an

Logement pouvant être louer 696.77 € HC selon le plafonnement des loyers soit une rentabilité brute de 4,65 %.

Une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et recherché !

Appartement Loué en Coliving (bail individuel par chambes) – 65,5 m² – À deux pas du Parc de Cergy!!

Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du Parc de Cergy, idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Au sein d’une résidence bien entretenue (construction entre 1948 et 1974), ce 4 pièces de 65,5 m² offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine pratique. L’espace nuit comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une famille, une colocation ou un investissement locatif.

Vous disposerez également de 2 salles de bain, un véritable confort au quotidien.

L’appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate avec la nature tout en restant proche des commodités, écoles et transports.

Les + :

- Emplacement recherché, au pied du Parc de Cergy
- Résidence calme
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Idéal investisseur

Revenu locatif: 1578.66 € C/C

Taux de rentabilité Brut: 7.50 %

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Studio d’exception entièrement rénové à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe

Dans l’un des quartiers les plus prisés de l’ouest parisien, à quelques pas de l’Arc de Triomphe et des plus belles avenues, ce studio d’exception de 18,26 m² incarne une élégance discrète et un art de vivre typiquement parisien.

Niché au 2ᵉ étage sur cour d’un immeuble de standing, ce bien rare bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité.

Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, il offre une optimisation parfaite des volumes et des prestations soignées.

Il se compose de :

Une entrée élégante

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et intégrée

De nombreux rangements sur mesure

Une salle d’eau contemporaine avec WC

Ce pied-à-terre confidentiel constitue une opportunité rare, idéale pour une clientèle exigeante en quête d’un bien clé en main dans un emplacement d’exception.

Prix : 280 000,00 €

Charges de copropriété : 696 € / an

Chambre à rénover, 7.96m2 et 20.4 m3 (éligible à la location). Au 3ème étage d'une copropriété entièrement rénovée.
À 3 minutes à pieds du métro Laumière. Tous commerces sur place.
Faibles charges : 31€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un immeuble entièrement rénové, studette de 9,77 m² au sol (21,44 m³) au 7ème étage avec ascenseur.
Kitchenette, douche. Wc sur le palier.
Actuellement louée 600 €.
Locataire très sérieux en place depuis 2022.
A 100 mètres du Métro et du RER Javel.
Rentabilité 5,60 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À deux pas du tram Asnières – Quatre Routes et de tous commerces

Découvrez cette charmante maison familiale de 96 m² avec cour, proche des transports et des commerces.

Points forts :

Séjour traversant de 26 m² lunineux et traversant, avec cuisine américaine ouverte pour des moments conviviaux en famille.

Trois chambres et un dressing offrant de beaux espaces de rangement.

Salle de bains et WC pour plus de confort au quotidien.

2ème étage aménageable : une chambre avec placards et une pièce supplémentaire avec point d’eau, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint.

Cave sous la partie du rez-de-chaussée pour stockage ou buanderi, et chaufferie

Confort supplémentaire :

Chauffage individuel au gaz, économique et efficace

Maison fonctionnelle, bien agencée et facile à vivre

Prévoir des Travaux d'isolation.

Dans une copropriété très bien tenue, venez découvrir cet appartement de 2 pièces en parfait état, situé au troisième étage avec ascenseur, dans la rue de Montmorency.

Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un lumineux séjour, d’une salle à manger en parfait état, d’une chambre avec placards ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le double vitrage est récent, offrant un confort thermique et acoustique optimal.

Vous bénéficierez également d’une cave spacieuse de 20 m², idéale pour le stockage.
L’appartement profite de multiples expositions, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé dans un immeuble de caractère datant de 1820, il allie le charme de l’ancien au confort moderne.

Rue Pergolèse, à deux pas de l’Avenue Foch et de la Porte Dauphine, au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble post-haussmannien, découvrez ce studio de 14,58 m² entièrement aménagé et équipé. Fonctionnel et optimisé, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Traversant Sud-Ouest / Nord-Est, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur les toits de Paris. Double vitrage et volets roulants électriques assurent confort et tranquillité.
Actuellement loué 860 € par mois jusqu’au 3 août 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située au 5ᵉ sous-sol d’un parking entièrement rénové, cette place de stationnement spacieuse bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel.

L’accès est sécurisé et facilité par la présence d’un ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. La place, large, permet le stationnement aisé de véhicules de type berline, SUV ou utilitaire léger.

Le parking se trouve à quelques pas de l’avenue Rapp, de l’avenue de la Bourdonnais et de la rue Saint-Dominique, dans un secteur très recherché, tant pour un usage personnel que pour un investissement.

Dimensions de la place :

Largeur : 2,20 m

Longueur : 5,10 m

Hauteur : 2,00 m

Droits de propriété :

Aucun droit de mutation

Aucune taxe foncière

Un bien dans un emplacement premium, alliant confort, sécurité et avantages fiscaux.

Au cœur du très recherché 17ᵉ arrondissement de Paris, au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing soigneusement entretenu, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.

D’une configuration idéale, il se compose de 5 pièces harmonieusement agencées. Le bien offre un séjour double spacieux et raffiné, parfait pour recevoir, bénéficiant d’un accès direct à des balcons filants qui prolongent agréablement les espaces de vie et apportent une belle ouverture sur l’extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, au calme, offrant de nombreux rangements et un cadre propice à la détente. L’appartement dispose actuellement d’une salle de bain ainsi que de deux WC, avec la possibilité d’aménager une seconde salle de bain, offrant ainsi un fort potentiel d’optimisation pour une vie familiale ou de réception.

La grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, séduira les amateurs de gastronomie par ses volumes et ses équipements de qualité.

Situé à un étage élevé, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, le rendant particulièrement agréable à vivre.

Son adresse privilégiée offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés, des transports et des espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et emplacement de premier choix, idéal pour une famille ou pour ceux en quête d’un appartement de standing à Paris.

Un ravalement de façade est actuellement en cours, valorisant encore davantage l’immeuble et assurant sa pérennité.

Studio avec mezzanine – Quartier des Gobelins

LOCATAIRE EN PLACE (700€/mois en location meublée)

Situé dans le recherché quartier des Gobelins, ce charmant studio de 11.42 m² Carrez (26.38 m² au sol) offre un agencement optimisé et fonctionnel. En bon état général, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette et d’une mezzanine accueillant l’espace nuit, permettant une réelle séparation des volumes.
Métro Gobelins Ligne 1 (1mn) / Campo-Formio Ligne 5 (7mn)

Idéalement situé à proximité des transports, commerces et universités, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec une très bonne rentabilité locative (actuellement 6.22%).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bel appartement au 1er étage d'une résidence récente, comprenant entrée, séjour avec cuisine US aménagée, chambre avec placards, salle d'eau et wc séparé.

Ce bien est complété par une place de praking en sous sol.

Chauffage éléctrique individuel.


Budget de charges de copropriété annuel: 1590 €.

Prix: 297 000,00 € FAI