Maisons de prestige à vendre à Provence-Alpes-Côte d'Azur

"Situé dans LE VAUCLUSE (Région de Provence-Alpes-Côte d'Azur) au pied d'une cité médiévale riche en vestiges romains , à 10 mn du « MONT VENTOUX » et à 38 kilomètres de Avignon ( réputé sur le plan International pour son Festival du spectacle vivant contemporain ), découvrez ce domaine viticole avec piscine existant depuis 1800 et exploité actuellement en GÎTES . Situé au milieu des vignes où le temps semble s’être suspendu, découvrez cette propriété chargée d'histoire qui a su conserver toutes ses lettres de noblesse et son authenticité au fil du temps. Exploité à ce jour en « Gîtes » , ce domaine viticole accueille depuis 21 ans des hôtes étrangers s’adonnant notamment au tourisme oenologique et culturel : 40% allemand, 20% anglais, 40% néerlandais/flamand. Ils pourront notamment déguster les vins de l'appellation Côtes du Rhône qui est la plus importante en Vaucluse pour la production de vins d'appellation protégées et faisant partie du grand ensemble régional de vin des portes de la Méditerranée dont les crus « Châteauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise » . La fidélité sans faille de ses hôtes dûe à la qualité de l'accueil par les « Maîtres des Lieux » depuis plus de 20 ans ont permis à ce domaine comprenant 8 Gîtes et d'une capacité totale de couchage de 48 places de se « renouveler » en permanence. Très bonne rentabilité ( les données comptables et financières seront communiquées lors d'un premier contact en toute confidentialité - Excédent Brut d'Exploitation pour l'exercice comptable clos au 31/10/2022 : 106 280 euros avant loyer du bâti et avant rémunération du dirigeant ) - Cet ensemble Immobilier comprend : 7 maisons et un appartement ayant pour chacun, sa propre personnalité , une terrasse privée ainsi qu'une tonnelle garantissant aux hôtes une parfaite intimité . Poutres en bois aux plafonds, murs en pierre, tomettes et carreaux en terre cuite au sol , cheminées et hauteurs sous plafond caractérisent ce domaine viticole ayant conservé toute son authenticité . En parfait état et prêt à être exploité sans interruption par des repreneurs en quête d'un « Cadre de Vie Exceptionnel" tout en générant des revenus financiers réguliers et solides !!!! La transmission de la base de données des clients ( 2 235 entrées) et des sîtes de diffusion publicitaire et de réservation sera assurée par les propriétaires vendeurs auprès des repreneurs - Présentation détaillée du dossier en toute confidentialité !!!"

Charmant hôtel particulier style Belle Epoque situé dans le quartier résidentiel de Cimiez, proche du centre-ville, des écoles élémentaires et secondaires, datant avant les années 1948.

Cet hôtel particulier de 275m² sur 2 étages (R+1 avec un entre-sol habitable) vous séduira avec sa vue dégagée sur la ville et sur la mer.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand salon, suivi d'une salle à manger et un espace détente, accompagné d'une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse. Une chambre d'invités avec sa salle d'eau et wc indépendants se situent également au fond du couloir.

Au premier étage vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce qui servirait de bureau/bibliothèque. Une salle de bain avec des toilettes séparés se trouvent au même étage.

Enfin à l'entre-sol, vous serez séduit par une salle de home-cinéma accompagné d'un bar, une grande salle de bain avec son jacuzzi, un grand dressing de 9m² et une buanderie accompagnés d'une cave seront au rendez-vous.

En extérieur, une terrasse couverte se joint à la piscine, ainsi qu'une jardinière.
Un grand garage avec deux places complètent cette somptueuse demeure.

Elle se trouve dans une zone très calme au bas de Cimiez avec peu de passage et sans nuisances sonores.

A Saint-Laurent-du-Var,
Au cœur de la ville tout en étant proche des commerces, Cap 3000, mer, gare mais malgré tout au calme... vous trouverez cette magnifique et grande villa de 194 m² sur 2 niveaux avec un terrain plat de 1000m² composé de 6 pièce (avec 3 chambres) ainsi qu'une dépendance avec entrée indépendante divisé en un studio de 30m² et un T3 de 60m².
Terrasse, piscine, pergola, cave et un grand garage ( + plusieurs places extérieurs) complètent ce bien.
Bon potentiel - idéal pour une grande maison familiale ou pour un investissement grâce a des é indépendances.
Venez vite en visiter !

Notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous propose de venir découvrir cette magnifique villa traditionnelle de 165 m² exposée plein Sud, édifiée sur un terrain verdoyant de 1339 m² et à seulement 2 kms du village !

L'habitation principale de 133 m² se compose au RDC de : hall d'entrée avec toilettes, d'un spacieux living avec en enfilade, salon/salle-à-manger/cuisine semi-ouverte et équipée pour un total de 55 m², ouvrant sur une terrasse couverte et donnant sur la piscine et le jardin. Cellier attenant et garage double de 45 m² accessible depuis l'intérieur de l'habitation. L'espace nuit comporte 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage : 2 autres chambres avec terrasse et vue dégagée, toilettes indépendantes et une salle d'eau.

Un appartement indépendant à la villa de 32 m², très soigné et entièrement équipé vient compléter ce bien. Il est climatisé et dispose d'une terrasse ombragée. Son rapport locatif annuel avoisine les 10 000 € / an / 250 jours d'occupation.

Le terrain clos et plat comprend un jardin entièrement paysagé et complanté, une piscine carrelée de 9x5 avec plage et pool-house, plusieurs abris et un terrain pouvant accueillir de nombreux véhicules.

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle villa aux extérieurs soignés et simple d'entretien.

Les prestations en plus : climatisation gainable dans toute la villa ; climatisation réversible dans la dépendance ; panneaux solaires pour le système d'eau chaude ; portail & portes de garage électriques ; stockage pour 11 000 litres d'eau.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

IDEALEMENT PLACEE !!
Villa élevée d'un étage sur rez-de-jardin comprenant:
A l'étage: séjour, coin repas, cuisine, une chambre, un dégagement, salle d'eau, WC et un balcon terrasse.
Au rez-de-jardin: un garage et une pièce donnant sur la terrasse.
Vous irez au port et aux plages à pied!
Le tout sur un jardin de 280 m² environ.
VENEZ LA DECOUVRIR !!

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa des années 70 de 340m² Hab, comprenant un vaste séjour avec cheminée, grande cuisine aménagée, 4 chambres avec salle d'eau et WC, buanderie, garage.
Appartement 3 pièces indépendant pouvant permettre de recevoir la famille ou les amis et une maison de gardien.
Un studio dans la partie basse de la maison.
Une magnifique piscine avec son pool house.
Le tout sur plus de 3 hectares dominant la mer !!
UN HAVRE DE PAIX
A découvrir absolument.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr ».

Découvrez ce terrain d'exception, idéalement situé à quelques minutes seulement de la splendide plage de la Gaillarde. Ce lot unique vous offre une opportunité rare de concevoir la propriété de vos rêves, avec une surface constructible de 364 m², répartie sur deux niveaux.

Le permis de construire est déjà obtenu et peut être facilement ajusté en fonction de vos souhaits, afin de créer un espace parfaitement adapté à vos besoins et à vos attentes. Des plans détaillés sont disponibles sur demande, vous permettant ainsi de visualiser sereinement votre future résidence.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette opportunité unique. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

BAISSE DE PRIX !!
Dans un domaine recherché, maison à rénover comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse dominante avec un bel aperçu mer, 4 chambres dont une avec salle d'eau WC, une 2ème salle d'eau WC.
Au rez-de-jardin; un studio et un 2 pièces avec chacun une entrée indépendante.
Piscine, un pool house et un abri voiture, le tout sur 2544 m² de terrain.
Venez la visiter !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située dans un cadre en pleine nature avec beaucoup de charme, découvrez la sérénité de cette villa individuelle de plain-pied. Édifiée sur un beau terrain plat de 3019 m² agrémentée de plusieurs arbres fruitiers, voici ce que cette maison offre :

Un hall d’entrée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, d’un spacieux séjour cathédral (4m. d'hauteur sous plafond) doté d’une cheminée. Les portes-fenêtres relient harmonieusement l’espace intérieur au jardin.
4 chambres avec placard, 2 salles d'eau, un atelier avec mezzanine de rangement et accès à l'abri voitures (pour 2 véhicules).

Climatisation et forage : L’ensemble est climatisé, et un forage avec une réserve de 1000 litres est disponible.

Une extension indépendante de 31 m² est possible !

Cette villa fonctionnelle, conçue par un architecte, offre de nombreuses possibilités. Ne manquez pas l’occasion de faire de ce havre de paix votre nouveau chez-vous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette villa de 110 m², située dans le domaine sécurisé des Restanques du Golfe de Saint-Tropez, sur un terrain de 445 m². Ce cadre privilégié propose de nombreuses commodités telles que piscines, terrains de sport, supérette, restaurant, et se trouve à proximité immédiate de la plage.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec loggia, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin privatif sans vis-à-vis. À l’étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune dotée de placards et partageant une salle de bains.
Un sous-sol avec cave de 15 m² et un emplacement de parking complètent ce bien. Le jardin, soigneusement entretenu, vous offrira un véritable havre de paix, tout en étant à proximité de toutes les commodités du domaine.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Superbe villa récente à vendre dans une résidence calme de standing avec piscine, idéalement située à proximité du centre-ville.
Cette villa moderne et lumineuse offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, elle se compose de
Au rez-de-chaussée:
Une entrée spacieuse, un salon salle à manger ouvert sur une véranda, une cuisine ouverte parfaitement équipée, un espace nuit comprenant une chambre parentale avec salle de bains et dressing, une deuxième chambre avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, de nombreux placards de rangement, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage:
Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
À l'extérieur:
Plusieurs terrasses idéales pour vos moments de détente, un jardin arboré et bien entretenu offrant un cadre agréable et intime.
Le garage est situé en sous-sol de la résidence, offrant un espace sécurisé et pratique pour votre véhicule
N'attendez plus, cette villa est le lieu parfait pour allier confort, espace et accessibilité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».