Expert Luxury real estate
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Appartements de prestige à vendre

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Exclusivité
Nouveauté
6
Biarritz 64200

Biarritz- Entre la Médiathèque et la place Clémenceau, t2 très calme en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faible charge. Séjour avec sa cuisine aménagée, grande chambre, salle d'eau et W.C indépendant.
A visiter sans tarder.

Exclusivité
8
Biarritz 64200

EXCLUSIVITE.Cœur de Saint-Charles, commerces et plages à pieds, au dernier étage sous toit d'un immeuble de pierre avec ascenseur, T3 de charme avec poutre apparente. Un séjour, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau répartis sur 66 m² environ ( 40.03 m² carrez). Bon état général, absence d'installation de chauffage. A remettre à votre goût.
Bonus: une grande cave de plus de 5 m² au sous sol.

Exclusivité
10
Biarritz 64200

Biarritz Parc Mazon, au coeur de la ville dans le secteur "Tout à Pied", vaste appartement T3 de +/- 80 m² en étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Lumineux, traversant SUD / NORD, 2 balcons.
2 grandes chambres de +/- 15 m², cuisine séparée ouvrant sur balcon.
Un rafraîchissement à prévoir pour le transformer en pépite.
Bonus: un grand cellier de 7,6m² (sous combles)

Exclusivité
9
Biarritz 64200

EXCLUSIVITE Dans un écrin de verdure, un très joli studio en parfait état avec sa terrasse d'exposition ouest et sans vis à vis.
Il est composé d'une entrée avec placard, salle d'eau entièrement rénovée avec placard, d'un séjour ouvrant sur la terrasse; cuisine séparée et équipée.
Tableau électrique refait, huisseries aluminium, volets roulant, cuisine neuve, portail électrique pour l'entrée de la résidence. 1 Place de parking et 1 grande cave complètent ce bien.

7
Biarritz 64200

Biarritz Médiathèque, centre ville tout à pied. Avant dernier étage d'une résidence cossue avec ascenseur, Appartement Type 3 de +/- 82 m², avec grande terrasse exposition SUD offrant un bel aperçu océan.
Grand Séjour/Salle à manger ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle de bain + une salle d'eau, Cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux balcons, une cave en RDC.
En option: une place de stationnemenr sécurisée en sous-sol. RARE

13
Anglet 64600

EXCLUSIVITE. Dans une résidence de standing et sécurisée, au dernier étage, très bel appartement comprenant un très beau séjour-SAM d'environ 57m² ouvrant sur une belle terrasse de 35m². exposition sud, cuisine séparée et bien équipée donnant sue la deuxième terrasse couverte +/- 11m²,
cellier, 1 suite parentale avec dressing et SDB, 1 chambre avec salle d'eau et WC attenant , WC indépendant, plusieurs rangements. Une cave et 2 box fermés complètent ce bien. Très belles prestations. Un environnement calme et paisible.

3
Biarritz 64200

Biarritz, en plein cœur du quartier Saint-Martin, dans une copropriété de standing bien entretenue, commerces et transports à pieds, superbe appartement en rez-de-jardin de 65m² environ, entièrement rénové par un architecte d'intérieur avec prestations haut de gamme. Cuisine semi ouverte aménagée et équipée, chambre avec dressing, séjour ouvrant sur un jardin terrasse exposé sud-est. Aucun travaux à prévoir.
Bonus: un garage fermé en sous-sol

11
Biarritz 64200

CO-EXCLUSIVITE: Au coeur du quartier Biarritz St Charles - IMPERIAL, dans une petite copropriété de charme (1900) bien entretenue, superbe appartement Type 3 de 94 m² ayant bénéficié d'une rénovation complète de grande qualité. Séjour / SAM lumineux avec bow-window et cheminée, 2 chambres spacieuses avec rangements, cuisine contemporaine séparée, aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparé. Parquet, hauteur sous plafond lui confèrent un charme irrésistible.
BONUS: Rare dans le secteur et indispensable en été: un GARAGE privé à votre disposition.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Décret 2022-1289 du 01 10 2022

Exclusivité
13
Biarritz 64200

EXCLUSIVITE: Au calme d'une impasse, à 10 minutes à pieds du jardin public et du centre-ville, duplex de 138 m² en dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur.
Au premier niveau, grande cuisine indépendante avec terrasse aperçu mer, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un dressing accompagnent une belle pièce à vivre de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et cheminée, donnant sur une terrasse aperçu montagne.
A l'étage, une mezzanine avec poutres apparentes ainsi que trois chambres et une salle d'eau complètent ce beau bien.
Bonus: un garage, une place de parking couverte et sécurisée, un grenier ainsi qu'une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
13
Biarritz 64200

EXCLUSIVITE: Biarritz quartier Saint Charles. A l'avant dernier étage d'une petite résidence de standing avec ascenseur, très bien entretenue, vaste appartement Type 3 de +/- 86 m² proposant un grand séjour ouvrant sur terrasse abritée exposée OUEST.
Cuisine séparée, 2 chambres, 1 SDB, WC séparés, cellier et nombreux rangements. Une place de stationnement extérieur privative dans le parking sécurisé de la résidence.
Besoin d'un rafraîchissement complet pour en faire une pépite...
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Décret 2022-1289 du 01 10 2022

19
La Ravoire 73490

Idéalement situé entre ville et campagne, à deux pas de toutes les commodités, cet attique vous séduira par son caractère unique, où le charme de l'ancien se mêle au design contemporain dans un environnement calme et verdoyant.

Au 3ème étage sans ascenseur d'un ancien château réhabilité en 2021, cet appartement en duplex offre de généreux volumes dans un cadre atypique et enchanteur (139m² au sol avec des mansardes utiles).

C'est aussi le parfait compromis si vous rêviez d'une maison ! La copropriété dispose d'un magnifique parc arboré, clos et sécurisé, où les enfants profitent d'un espace de jeux à l'ombre des grands arbres et dont les plus grands peuvent profiter sans souffrir de l'entretien qu'impose un jardin.

L'architecture et les parties communes de l'ancien château ont été conservées, conférant une atmosphère très singulière. Les marches qui vous mèneront vers la porte d'entrée ne vous laisseront pas indifférents.

Une fois refermée, la porte palière laissera place à un intérieur moderne et chaleureux. L'entrée se compose d'un vaste dégagement, un WC indépendant avec lave-main et un espace buanderie. L'entrée dessert également une suite avec salle de bain, une chambre en double exposition avec un balcon coté Est, et une mezzanine dans l'ancienne tour du château pouvant servir de grand bureau/couchage d'appoint…

L'accès à la pièce de vie se fait par un bel escalier en bois. L'espace de vie s'étend sous les poutres apparentes, bordé de grands velux dont la vue sur les montagnes et les arbres du parc vous donne l'impression d'être seuls dans un cadre unique. La cuisine équipée est semi ouverte sur le salon/séjour, et se prolonge sur un petit espace extérieur, cosy et abrité, vous permettant de profiter de la vue coté Est par tout temps !

L'étage accueille également 2 chambres, l'une avec un dressing, chacune communiquant avec une SDE commune avec WC.

Equipements : chauffage collectif au gaz par des radiateurs, climatisation réversible (splits dans la chambre du RDC, cuisine et séjour), velux équipés de stores occultants intérieurs, cuisine intégralement équipée avec réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson à induction et hotte, RT2012 avec une isolation renforcée, rangements multiples dans les niches des mansardes.

2 places de stationnement privatives et une cave de 4m² complètent le bien.

Copropriété de 16 lots, sécurisée par un portail électrique. Parc fermé, seuls les copropriétaires peuvent en jouir, ce qui laisse un véritable espace de jeux pour les enfants. Aménagements en place : tables en pierre et table de ping-pong.

Route principale accessible de manière quasi immédiate, axe autoroutier à moins de 5min. Crèche, Ecole, collège et commerces accessibles à pied (5min).


Coup de cœur assuré pour ceux qui aiment l'atypique et le charme de l'ancien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur
8
Aix-les-Bains 73100

*En exclusivité chez Prestige By Arthurimmo GRAND LAC*

Emplacement idéal / grande terrasse / matériaux de qualité / comme neuf / très faibles charges / grand garage / Ascenseur

Cet appartement de standing est situé à 250m du lac, dans une petite copropriété contemporaine, avec toutes les commodités à portée de main.

Au 1er étage, il se compose d’un hall d’entrée avec dressing qui dessert d’un coté le coin nuit composé de deux chambres (13 et 11,5m²) et d’une salle d’eau spacieuse ; et de l’autre une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière par de larges baies vitrées (intégrales), donnant sur la terrasse (Sud) de 18m². Une buanderie et un WC complète le bien.

L’appartement est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz (chaffoteaux).
Volets roulants électriques avec centrale, il est par ailleurs équipé de la climatisation.

Les équipements (cuisine, salle-de-bains, revêtements) sont tous remarquables et les prestations de qualité. Nombreux rangements.

Le bien est vendu avec un grand garage de 22m² en sous-sol, accessible par une porte motorisée sécurisée.

Charges de copropriétés : 200€/trimestres
Taxe foncière : 1200€ env.

Un appartement « clef en main » au bord de l’eau, idéalement placé, économique, et parfaitement équipé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

13
Aix-les-Bains 73100

# Perle rare !

Vous rêviez d’avoir tous les avantages d’un appartement, mais de jouir d’un jardin comme en villa ? Ce T3 est fait pour vous !

Dans une copropriété récente de 2009, particulièrement soignée et aux prestations nobles, ce T3 en RDC sans aucune marche se compose d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 35m2 (grand coin bureau ouvert), 2 chambres avec placard, une salle d’eau et un WC.

Toutes les pièces donnent sur l’improbable jardin dont 30m² d'une sublime terrasse en résine, et 190m² de jardin plats, clos, et engazonnés. Cerise sur le gâteau, le jardin donne sur.... une rue exclusivement piétonne !

Le bien est vendu avec une cave de prêt de 3m², accessible par ascenseur.

Il a été rénové avec gout en 2022

Le stationnement dans la rue et devant la copropriété est aisé (15€/mois).

Les charges sont parfaitement maitrisées, soit 466€ par trimestres incluant l’eau chaude et le chauffage (collectif gaz).

Pas d’amiante, pas de plomb, copropriété récente sans travaux autre que l'entretien d'usage.

Résidence principale, rendement locatif, résidence secondaire… tous les projets sont envisageable tant le bien profite de qualités rares.

Visite virtuelle, validation du plan de financement et présentation au téléphone avant visites sur place.

12
Paris 16 75016

Appartement de trois pièces, idéalement situé et proche Seine.

Entrée, deux chambres, grand salon, salle de bain, cuisine, WC. Très bon état.

Vendu loué (2 locataires). Bail de trois ans (15/03/2021 - 15/03/2024). Loyer mensuel versé : 1860€ Hors charges + charges 300€ = 2160€ / mois.

Possibilité de racheter un box pour voiture. Il s'agit d'un contrat de concession (Ville de Paris) avec un droit d'occupation jusqu'en 2057. Prix : 50.000€.

19
Paris 15 75015

Emplacement N°1
Proximité métro Bir-Hakeim et RER Champs de Mars Tour Eiffel – Immeuble en transformation de bureaux en habitation – Appartement 8ième étage – 72,70 M2 + Balcon 22,90 M2.

Les diagnostics seront réalisés une fois l'appartement terminé dans 32 mois sauf retard. Le surfaçage exact sera alors réalisé.
Visitable dès aujourd'hui pendant les travaux.

Les photos en présentation sont de simples projections d'un appartement "type" terminé et n'ont pas de valeur contractuelle.


Opportunité rare sur Paris Centre.

Une vidéo de présentation est disponible sur le lien :
https://www.youtube.com/watch?v=8ixf3sBxIzg&t=10s

Ce bien peut-être déjà vendu lors de votre appel si une réservation a été faite entre-temps.

Les visites sont possibles dès aujourd'hui !

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