Maisons de prestige à vendre

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , négociatrice immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo 09 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 ( 00 33 678 .11 .52 .31 )

Nous vous proposons une étonnante maison de ville entièrement rénovée , tout en conservant le cachet de l'ancien .
A quelques minutes du centre historique de Perpignan , secteur de la Citadelle , ce bien immobilier peut répondre aux attentes d'une résidence principale ou d'un projet locatif . Actuellement la maison est exploitée en location de courte durée et génère un revenu annuel de 25 000 euros .
Ce bien immobilier est composé :
- au RDC : d'un grand garage ( stationnement pour 02 voitures ) et d'une cave .
- au premier étage : une double pièce de vie , une cuisine aménagée et équipée et d'une première salle d'eau .
- au deuxième étage : 03 chambres , une salle de bains et une salle d'eau .

Ce bien ne nécessite aucun travaux .

Diagnostics de performance énergétique .
DPE D / 219 GES E / 51
Prix constaté des montants des frais annuels d'énergie de 2 496 euros .

Située à 7 kms de TOREILLES PLAGE ( OCCITANIE – SUD DE France ) , au cœur d’un village authentique de 10 000 habitants avec toutes les commodités au quotidien ( commerces , boulangeries, restaurants , banques …etc…) , découvrez cette maison de ville récente d’architecture très contemporaine , sur 3 niveaux , avec garage , ascenseur intérieur et datant de 2 016 . Des matériaux très qualitatifs et les prestations irréprochables du confort moderne caractérisent cette propriété développant une surface habitable de 220 m² habitables sur 3 niveaux et dotée de deux terrasses en rez de chaussée et au deuxième étage avec ascenseur .

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois , l’ensemble donnant accès à une terrasse de plein ciel avec murs en pierre et sans vis-à-vis , complétée par un cellier, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée.

Le premier étage propose un espace de nuit parfaitement agencé dont un coin bureau. Il accueille une spacieuse chambre suite parentale avec un dressing et une salle d’eau , deux chambres supplémentaires dont une avec dressing se partageant une seconde salle d’eau avec WC et un WC séparé

Au deuxième étage, place à la détente et au bien-être : un espace entièrement dédié comprenant un spa et une salle de sport ainsi qu’une une salle d’eau avec WC. Cet espace peut être réaffecté à une 4 ème chambre ou à un espace de travail . L’ensemble donnant sur une terrasse de plein ciel , véritable écrin à ciel ouvert pour des moments de détente ou de lecture .

Cette maison de ville se distingue également par ses prestations de grande qualité : climatisation gainable, ascenseur desservant tous les étages, menuiseries aluminium double vitrage, stores électriques, VMC et poêle à bois, alliant confort moderne et charme authentique.

Un bien rare sur le marché réservé à une clientèle exigeante en terme de confort et de qualité des matériaux . Cette propriété est située proche des commodités du village et à 7 minutes de Torreilles Plage . Un environnement authentique pour ce village de 10 000 habitants animé par ses nombreux commerces et les commodités du quotidien .

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François , Expert Immobilier Agréé, Agent Immobilier et Responsable de l'Agence - Tél 06 18 38 07 34 - Email: agenceinternationalelpi@gmail.com ( Délégation de mandat avec Agence MC SAUVAIRE - ST LAURENT DE LA SALANQUE )

Située à 7 kms de TOREILLES PLAGE ( OCCITANIE – SUD DE France ) , au cœur d’un village authentique de 10 000 habitants avec toutes les commodités au quotidien ( commerces , boulangeries, restaurants , banques …etc…) , découvrez cette maison de caractère de début du XXe siècle entièrement rénovée dans le respect de son authenticité .
Ses lettres de noblesse et son âme ont été préservées . Carreaux ciment , tomettes , cheminées , moulures , ferronneries et boiseries d’époque donnent le ton à cette propriété développant une surface habitable de 297 m² habitables sur 3 niveaux ( de surface utile de 343 M² ) .
Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée indépendante, de 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles d’eau. Au 3 -ème et dernier étage, nous trouvons « un open space / un espace de vie » de plus de 70 m² donnant accès à une terrasse et idéal pour un espace de travail ou un espace de vie avec couchage en retrait du reste de la propriété ( télétravail ) .

À l’extérieur : vous serez étonnés par le caractère atypique d’un « patio intérieur de plein ciel sans vis-à-vis » , clos de murs , de surface de 100M² environ , de type hispanique ( murs en pierre, faïences d’époque ) et où vous pourrez organiser des tablées conviviables entre amis ou en famille en toute quiétude et à l’abri des regards.

Un double garage permet l’accès direct à ce patio pour un confort maximal au quotidien .

Cette propriété atypique est réservée aux amoureux des bâtisses authentiques chargées d’histoire et ne manquera pas de susciter de réelles émotions . Le confort moderne et l’authenticité des lieux : un mariage réussi pour cette propriété aux prestations irréprochables !!!!

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François , Expert Immobilier Agréé, Agent Immobilier et Responsable de l'Agence - Tél 06 18 38 07 34 - Email: agenceinternationalelpi@gmail.com ( Délégation de mandat avec Agence MC SAUVAIRE - ST LAURENT DE LA SALANQUE )

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo de PERPIGNAN et joignable au 06.78.11.52.31 .

Maison de Maître construite à partir du 17 -ème siècle en pierre authentique avec piscine dans la commune de Corsavy ( proche de ARLES SUR TECH et de CERET ). Cette propriété rare et authentique déploie une surface habitable de 395M² au cœur d'un parc arboré de 2 503 M² au calme et est dotée de plusieurs caves en sous -sol et de combles .Dominant le village typique où il est situé et offrant une vue panoramique sur les montagnes , cette propriété est composée de 14 pièces.
Poutres apparentes, parquet en bois massif d'origine , carreaux ciment et tomettes au sol, ferronneries et cheminées caractérisent ce bien immobilier réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité .
La configuration actuelle est une habitation occupée par les propriétaires mais peut évoluer vers un projet de 5 chambres d'Hôtes. Tout cet ensemble immobilier offre une vue panoramique sur les 25 kilomètres de montagnes pyrénéennes .
Quiétude absolue sans notion d'isolement . Les aménagements extérieurs dont l'espace piscine sont en communion avec la nature grâce à de nombreuses terrasses ,véranda en acier à la parisienne et espaces de " farniente " .
L'ensemble de la propriété comprend 9 chambres et une loggia avec vue dominant le village et les montagnes . Bien de caractère et authentique !!!

***En Exclusivité*** Magnifique propriété / idéalement située / vue lac imprenable / aucun vis-à-vis / écrin de verdure

Vous rêviez d'un emplacement privilégié pour y construire votre résidence principale ou secondaire ? Ce bien est fait pour vous !

Terrain de 2762m², environ 800m² constructible, le reste est classé en zone protégée dans la limite des 200m du bord du lac du Bourget (en pente assez abrupte - soumis au contrôle ABF).

Au regard du terrain, de l'espace boisé classé et des attentes de la commune, construction possible d'environ 250m² habitable, sur 2 niveaux possible.

PLUi consultatble en ligne :
https://srvrbi.rgd.fr/docpart/Reglement_POS/200068674_reglement_20240709_B.pdf

Bourdeau est une commune "balcon".

Construction existante de 125m² sur 3 niveaux (sous-sol enterré de 50m²). Etat assez vétuste datant des années 70, rénovation possible pour une résidence secondaire, sinon démolition à envisager pour optimiser la constructibilité.

Plus d'information sur demande avec dossier complet après avoir échangé sur votre projet, votre financement et les attentes de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , négociatrice immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo , 09 rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 ( 00 33 678 .11 .52 .31 )

Niché dans le Haut Vallespir , la commune de Arles sur Tech ( et ses 2 800 habitants ) est un lieu de vie privilégié , reconnue par une clientèle exigeante et soucieuse de sa qualité de vie .
Notre agence a le privilège de vous proposer une Maison de Maître du début du XXième siècle , imaginée et construite par une grande famille locale .
Au cœur du village , proche de toutes les commodités , ce bien est érigé sur une parcelle de 1500 m² de végétation luxuriante grâce à un petit canal qui traverse le jardin et alimente en eau la propriété .
La maison de plus de 250m² habitable est composée en rez de chaussée des pièces de vie avec accès jardin , d'une grande cuisine indépendante et d'un bureau ( possibilité de le transformer en chambre en créant une salle d'eau ) . Le premier et deuxième étages possèdent sept chambres et trois salles d'eau .
La propriété est également dotée de environ 100m² de dépendances , aujourd'hui atelier de peinture , espaces de rangement .
Ce bien immobilier de charme offre de multiples possibilités à ses futurs acquéreurs : -- possibilité d'exercer une profession libérale en rez de chaussée -- possibilité d'exploiter des chambres d'hôtes -- possibilité de créer des gîtes .

Très belle villa située dans le secteur recherché des Issambres bénéficiant d'une exposition sud. Garage
A l'étage: une entrée, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec solarium.
En rez-de-chaussée: un séjour spacieux avec salle à manger, une cuisine ouverte accompagnée de son arrière cuisine, une chambre pouvant faire office de bureau, WC et une véranda permettant d'apprécier la vue panoramique.
Une belle piscine entourée de plage.
La villa dispose également de dépendances: un studio et un F2 avec 2 grandes chambres climatisées et plusieurs sanitaires pouvant permettre un beau potentiel d'accueil ou de rendement locatif.
Le tout sur une parcelle d'environ 900 m²

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition "Est - Ouest" , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse.
En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre "idyllique" est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les "maître" mots !!!!!!

Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Située dans un petit village des Corbières maritimes (Fitou dans l'Aude) et dans le secteur touristique de LEUCATE, découvrez cette villa de type bastide contemporaine construite en 2003 , en 4 faces , dotée de 2 terrasses de 40 M² et 15 M² avec vue sur la mer et les montagnes des Albères ( frontière franco-espagnole ) et surplombant l'espace piscine . Avec une surface utile de 310 m2 y compris les terrasses de plein sud (surface pondérée de 224 M² et surface habitable de 216 M 2 ) et son terrain de 1 278 M², elle offre une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes des Albères .

Elle comprend un garage fermé pour 2 véhicules et des parkings complémentaires devant la propriété ( impasse rotative) . Cette villa de 2003 très lumineuse gràce à son exposition sud est / sud ouest offre de bonnes prestations et est dans un bon état général d'entretien . .

Fitou est situé en limite des Pyrénées Orientales, enserré entre l'étang de Leucate qu'il surplombe et les Corbières maritimes qui le dominent.
Située sur les hauteurs d'un village de 1100 habitants doté des petits commerces de proximité et d'un cabinet médical, cette maison offrant une vue sur la mer et l'Etang de Leucate , a été construite en 2003. Elle est située à 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate, à 37 km de Narbonne, à 25 km de Perpignan et à proximité de la route départementale reliant Narbonne et Perpignan, de son accès à l'autoroute et à 20 minutes de l'aéroport de Perpignan.
Orientée Sud Est - Sud Ouest , cette maison ne souffre d'aucun vis à vis et est située sur les hauteurs du village, dans un quartier très résidentiel, au calme et proche des principales commodités du centre du village.

Cette maison comprend :

- en RDC (1 hall d'entrée, 1 salon/salle à manger de 68 M² , 1 cuisine toute équipée de 15 M² avec accés direct à la terrasse pour y organiser des tablées conviviales en famille et entre amis, 2 chambres , 1 salle de bains / d'eau , 1 toilettes indépendant , 1 véranda fermée surplombant la piscine )

- en premier étage (2 chambres , 1 salle de bains avec wc )

L'espace piscine et la terrasse principale offrent une vue panoramique sur le mer et le littoral

Les prestations sont multiples : portail automatique, climatisation réversible, alarme, interphone,double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée , piscine chauffée )
Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (Une offre commerciale plus importante vous attend à Leucate, Sigean, Port La Nouvelle)
Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles !!! Très belle propriété en bordure du littoral Occitan (Audois/Catalan) et bénéficiant d'un climat doux et ensoleillé toute l'année ! A visiter sans tarder !

Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 .

Coup de cœur pour cette magnifique maison de caractère !

Situation idéale / sans-vis-à-vis / vue panoramique sur les montagnes / volumes généreux / rénovation complète en 2022 / charme authentique

Sur les toutes premières hauteurs de La Rochette, cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent.

D'une conception architecturale unique, le bois noble, la pierre et les matériaux contemporains s'entremêlent harmonieusement apportant une touche chaleureuse et cosy aux généreux volumes qu'offre cette maison.

La porte d'entrée donne le ton de ce qu'on a à découvrir en passant le palier.
Le hall d'entrée, au charme authentique, dessert l'espace de vie:
- avec d'une part une cuisine indépendante disposant d'une terrasse avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes
- et d'autre part un vaste séjour donnant sur un salon cathédral. Une très belle cheminée s'impose sur toute la hauteur de la bâtisse, habillant chaleureusement l'espace.

La pièce de vie est baignée de lumière, avec ses multiples ouvertures et son exposition Est et Sud.
Un premier espace nuit indépendant complète ce côté de la maison avec une chambre ayant une petite terrasse privative, une SDE et un vestiaire avec WC.

L'accès à la mezzanine en surplomb se fait par un escalier en bois massif, modernisé avec un gout exquis. L'étage accueille plusieurs espaces complémentaires, intimistes, tout en étant ouverts et l'on peut contempler la forêt en surplomb de la maison.


Dans la 2ème partie de la maison s'organise l'espace nuit principal, qui offre une très belle chambre avec dressing et sa vue imprenable sur les montagnes, une autre chambre au RDC, avec une grande salle de bain avec baignoire et douche. Puis à l'étage, 2 chambres, ainsi qu'un grenier. De multiples rangements ont été aménagés apportant un confort indéniable.
La salle de bain donne également accès à une terrasse à l'arrière de la maison, où les propriétaires profitent d'un spa en toute saison (à négocier) !

Le sous-sol de 130m², accessible depuis l'intérieur, permet de profiter de tous les annexes nécessaires à ce genre de volumes habitables avec 2 garages, un bucher/atelier, une buanderie, une chaufferie et une cave.

Enfin, et accessible depuis l'extérieur, l'espace sous la terrasse a été aménagé en jardinerie afin de pouvoir organiser l'entretien de ce vaste jardin confortablement.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de différentes terrasses carrelées, d'un bel espace paysager orné et entretenu par des amoureux de la nature. Un récupérateur d'eau de 2000L a été installé afin d'optimiser l'entretien.

Terrain total de 2300m² + 2500m² d'agrément classé en agricole.

Toutes les commodités de la ville sont accessibles en moins de 2min en voiture, écoles et collèges accessible à pied. A 30min d'Albertville, de Chambéry ou encore de Crolles, vous pouvez profiter d'un cadre de vie unique sans trop vous éloignez des grandes agglomérations.

Coup de cœur assuré pour cette maison pleine de charme et de caractère au coeur de la nature.

Informations complémentaires sur demande et après étude du dossier de financement. Premier contact par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre de Croix de Vie, à quelques pas seulement de la place du marché, du port de plaisance, des commerces et des plages, cette maison de ville a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.

Pensée pour une vie de famille agréable tout au long de l'année, elle offre un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, complétées par 2 salles de bains et 2 toilettes, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 230 m², facile d'entretien, avec stationnement privatif et un garage de 20 m² doté d'une porte automatisée.

Côté prestations, la maison dispose d'équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur, cuisine équipée, visiophone connecté et rénovation de qualité.

Une adresse privilégiée où tout se fait à pied : marché, port, restaurants, commerces et plage.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

A 10 minutes à pieds de la gare d'Enghien-les-Bains, maison individuelle édifiée sur un terrain de 445 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine aménagée, un séjour double avec cheminée et accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau et un wc.
Au 1er, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc pour une surface habitable de 146 m².
Sous-sol total avec garage.
Beau jardin clos et sans vis à vis.

Situé dans un environnement calme, à seulement quelques pas de la plage de L atlantique, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'exploitation : résidence secondaire, investissement locatif, projet familial ou opération de valorisation immobilière.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes :

Maison principale d'environ 85 m²

Séjour lumineux
Espace repas
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant

Seconde habitation aménagée 47 m2

Séjour avec cuisine
Une chambre
Salle d'eau
WC

Un garage complète l'ensemble.

Édifié sur un terrain d'environ 350 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la mer, des pistes cyclables et des commerces.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de la maison.

À quelques pas seulement du littoral, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de charme entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le raffinement se conjugue à la douceur de vivre du bord de mer.

Dès l'entrée, un hall d'entrée de 6,37 m² avec vestiaire donne le ton. Les volumes et la qualité de la rénovation séduisent immédiatement.

La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 46 m² et bénéficie d'un remarquable plafond cathédrale qui sublime les espaces et procure une sensation de volume exceptionnelle. Baignée de lumière naturelle, elle accueille un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Aasgard, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un lieu de réception aussi élégant que fonctionnel.

L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. La suite parentale d'environ 15 m² bénéficie d'un vaste placard sur mesure et d'une salle de bains privative. L'une des chambres profite également d'une agréable vue sur la mer, rappelant la proximité immédiate de l'océan.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Un vaste préau prolonge naturellement les espaces de vie et devient, aux beaux jours, un véritable salon d'été idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère élégante et décontractée.

Un garage à vélos d'environ 10 m² complète cet ensemble particulièrement soigné.

Implantée sur une parcelle d'environ 300 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et facilité d'entretien.

Les points forts
Adresse recherchée à seulement 50 mètres de la mer
Rénovation complète réalisée en 2023 avec des prestations de qualité
Magnifique pièce de réception de 46 m² avec plafond cathédrale
Poêle à bois Aasgard
Trois suites avec salles de bains privatives
Suite parentale avec grand dressing/placard
Vue mer depuis une chambre
Vaste préau dédié aux réceptions estivales
Garage à vélos d'environ 10 m²
Parcelle d'environ 300 m²

Une propriété rare, idéale comme résidence principale ou maison de villégiature, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre élégant à quelques pas de l'océan.

Villa d'exception avec vue Mer Panoramique sur St Tropez.
Au coeur de l'un des lieux les plus prisé de la Côte d'Azur, découvrez cette somptueuse villa provençale offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le golfe de Saint-Tropez.
L'architecte Maxime Moreau a dessiné cette maison en 1960 pour un maximum de fonctionnalités.
Son style provençale composée de 8 pièces principales sur 2 niveaux comprennent un grande et chaleureuse pièce à vivre avec cheminée, grande cuisine, arrière cuisine, 4 salles de douche, 2 salle de bains, 6 chambres, garage double, appartement indépendant sur 3500 m² de terrain avec accès direct à la plage.
Pour un confort: tout est climatisé......
ELLE MERITE UNE VISITE !