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Maisons de prestige à vendre

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Corbère 66130

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT RSAC 408117182 Négociatrice immobilière de l'Agence Internationale Prestige by Arthurimmo A PERPIGNAN et joignable au 06 78 11 52 31 Notre agence vous propose une maison d'architecte de 1993, de construction traditionnelle, dans le secteur de la commune de Thuir à 10 minutes de la voie rapide, au coeur des Aspres et à proximité du littoral catalan et de la montagne. Environnement privilégié, calme et vue panoramique exceptionnelle. Belle parcelle de1655 m² avec une partie de parcelle possiblement constructible pour les futurs acquéreurs. Le bâti présente des superficies et volumes généreux (222 m² habitable) Le rez de chaussée est composé d'une pièce de vie très lumineuse de 52 m² avec une terrasse de 32 m² surplombant la piscine, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 02 chambres, d'une salle d'eau et de toilette indépendant. Le niveau inférieur est pour sa part, dédié à l'espace nuit, composé d'une vaste hall de 25 m² distribuant 03 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant, ainsi qu'une terrasse pour accéder à la piscine. Buanderie, cave, local technique, réserve complètent ce bien. Pour les amoureux de la nature, des vues exceptionnelles, pour les familles nombreuses, pour une exploitation de chambres d'hôtes, ce bien vous séduira.

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Fourques 66300

Rénovation de haut de gamme pour cet ensemble de deux maisons de caractère indépendantes trônant sur un même parc cadastral arboré de 3 718 m² et situées sur les hauteurs de THUIR, dans les Aspres. Dominant la vallée et offrant une vue panoramique sur les montagnes, ces deux maisons situées dans même hameau privé intégralement végétalisé et en communion avec la nature se partagent un grand espace extérieur piscinable, dallé en pierre et végétalisé, exposé plein sud et dont les jardins respectifs pourraient être à nouveau privatisés. La 1ère Bâtisse constituée d' un ancien chai du 19 ème siècle en pierre déploie une surface habitable de 155 m² environ et comprend : un salon avec cuisine équipée, un deuxième salon avec cheminée, une deuxième cuisine tte équipée Gaggenau, une buanderie, un wc indépendant, 2 chambres, une salle de bains, deux salle d'eau, un dressing. La 2ème Maison de surface de 85 m² et de plain pied comprend deux chambres, une salle d’eau, un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative. Le jardin piscinable est aujourd'hui pourvu d’un jacuzzi, d’un garage fermé et d'un parking intérieur. Cet ensemble immobilier est idéal pour deux familles ou pour une résidence principale avec des revenus locatifs à l'année ou saisonniers pour la deuxième plus petite maison. L'environnement est exceptionnel : ce bien est réservé à des personnes en quête d'un mode vie en communion avec la nature et au calme ! Coup de coeur asuré !

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Port-la-Nouvelle 11210

Située dans un petit village typique des CORBIERES (AUDE) dans la région touristique de "PORT LA NOUVELLE " et ceinturée par les terres sauvages du pays cathare, découvrez cette maison contemporaine en 4 faces de type "bastide", de surface utile de 265 m² sur un terrain arboré de 2 190 m² avec piscine protégée par un abri sur rail. Située sur les hauteurs d'un village de 1 000 habitants, cette maison offre une vue panoramique sur les Corbières et sur les toits du village. Cette maison est à 10 minutes des plages (PORT LA NOUVELLE), à proximité de la Réserve africaine de Sigean, à 27 kms de Narbonne, à 45 kms de Perpignan et à proximité immédiate de la route nationale reliant NARBONNE et PERPIGNAN et de son accés à l'autoroute A9. Orientée sud / est, sud / ouest, cette maison contemporaine de 2001 sur deux niveaux ne souffre d'aucun vis à vis et est située dans un hameau de maisons au calme, loin de tout axe routier. - Offrant des prestations irréprochables avec des matériaux très épurés, cette maison comprend : en premier niveau : 1 porche couvert, 1 hall d'entrée, 1 salon / salle à manger avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte surplombant la piscine pour des tablées conviviales entre amis ou en famille, 1 cuisine toute équipée semi-ouverte donnant accés à une deuxième terrasse, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 salle de douche, 1 wc indépendant, dégagements et en entresol accessible depuis le premier niveau nous trouvons : 2 chambres complémentaires dont une est dotée d'une salle de douche privée avec WC, 1 pièce technique pour une buanderie ou une troisième salle d'eau. Les pièces de l'entresol ont accés à une troisième terrasse en rez de jardin avec un accés direct à l'espace piscine. La propriété est dotée d'un garage double et a une capacité intérieure pour accueillir 4 à 5 véhicules supplémentaires. Les prestations sont de qualité : portail automatique, climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, commande centralisée et programmable ) - Le jardin a été paysagé à partir d’essences locales et variées. Les petits commerces et commodités d'usage se trouvent au sein du village (boucherie, poste, épicerie, boulangerie, tabac presse - supermarchés plus importants à SIGEAN / PORT LA NOUVELLE).Ce bien est réservé à une clientèle en quête d'un environnement naturel. Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles ! .Une visite s'impose. Quiétude et qualité de vie sont les maîtres mots pour cette propriété !

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Céret 66400

Maison d'architecte contemporaine T5 de type LOFT ATELIER, de haut standing, au calme, exposée plein sud, aux lignes nettes et épurées, de surface. habitable de 190 m² environ, avec 1 piscine maçonnée de 7X4 m² et surplombant la forêt. Dotée d'1 garage de 24 m² et d'un jardin d'hiver baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et l'espace piscine, cette maison majestueuse en communion avec la nature, aux prestations irréprochables et récemment construite vous interpellera. Elle est située sur une parcelle de terrain de 668 m² sur la route du VALLESPIR, à 6 mns de CERET, à 25 mns de Perpignan et proche des accés d'autoroute en direction de l'Espagne tout proche ou en direction de MONTPELLIER. Hauteurs sous plafond, toit en cathédrale, mezzanine, passerelle en verre transparent avec garde-corps en acier surplombant la pièce de vie en RDC caractérisent cette villa d'esprit LOFT ATELIER baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et donnant sur l'espace piscine. Quatre chambres dont 2 en RDC (dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau ) + une 2 ème salle d'eau / WC en 1 ér= étage constituent l'espace nuit (avec possibilité d'une cinquième chambre). Les prestations sont multiples : cuisine laquée blanc tte équipée, huisseries en aluminium, climatisation réversible, volets roulants électriques. Des prestations de qualité pour une clientèle exigeante ! Très bel environnement ! Vous ne pourrez que vous y projeter ! N. B La réitération de l'acte authentique définitif de ce bien immobilier est conditionnée par la recherche et par l'achat d'un autre bien immobilier par les propriétaires vendeurs (Mandat de recherche N°= 1731 du 20 / 07 / 2021).

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Prades 66500

À 800m du centre-ville de Prades, proche des commerces et dans un quartier résidentiel très calme et à l'abri des regards, il vous est proposé cette villa traditionnelle de type "Bastide", de surface habitable de 206 m² sur un terrain arboré et piscinable de 1905 m² et dotée d'un jardin d'hiver exposé plein ssud (verranda). Elle se compose : au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cheminée de 32 m², d'une cuisine de 20 m², d'une veranda maçonnée de 15 m², d'un WC indépendant, d' une chambre avec bureau transformable en salle d'eau et d'un garage de 22 m². À l'étage, se trouvent 4 chambres, une Salle De Bains, un WC indépendant et une terrasse de 26 m². offrant une vue sur les Pyrénées. L'environnement de cette maison traditionnelle aux volumes généreux vous assurera calme et tranquilité. À mi chemin entre la mer et les stations de ski de Font Romeu, découvrez cette maison comprenant quelques petits travaux. Le terrain peut être déloté en deux parcelles de terrain constructible dont une parcelle de 800 / 900 m² pouvant être revendue pour une valeur de 100 000 à 110 000 euros environ.

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Saint-Chinian 34360

Villa contemporaine de type " BASTIDE Provençale" avec piscine, aux prestations de très haut de gamme et irréprochables. Cette propriété de grande qualité est un Bien Immobilier "CLE EN MAINS". Orientée plein Sud, très lumineuse et ne soufrant d'aucun Vis à Vis, elle déploie une surface habitable totale de 192,50 m² dont un Gîte pour deux Hôtes totalement équipé et meublé pouvant générer entre 15 000 et 18 000 euros de revenus locatifs annuels concentrés sur 6 mois. Elle est située dans un petit bourg très calme avec les commodités d’usage et à 10 kms du village de Saint Chinian qui accueille déjà de nombreux étrangers : des Britanniques, des Belges, des Norvégiens, des Suédois, mais aussi des Néo-Zélandais et des Australiens et qui occupe la 5 ème position des 10 lieux au monde où il fait bon vieillir selon la chaîne de télévision américaine CNBC, mais aussi à proximité de la montagne Noire, à 21 kms de Béziers, et à 35 km de Valras Plage. Vous pourrez déguster les vins de l'appellation Saint-Chinian au coeur du Parc du Haut Languedoc : 100 domaines et caves vous proposent leurs meilleurs crus. Cette propriété est donc idéalement située. Dotée d'une terrasse de 68 m² et d'une piscine de 9 X 4 M où vous pourrez organiser des tablées conviviales en famille ou entre amis, cette villa comprend : au RDC : 1 cuisine toute équipée de belle facture avec plan de travail en granit, 1 pièce de vie de 40 m² avec vue sur la piscine, 1 wc indépendant, 1 bureau (chambre N° 1), 1 chambre (N° 2) avec 1 dressing, 1 SDB / d'Eau et un garage double de 47 m². Au 1er étage : 2 chambres (chambres N° 3 et 4), 1 Salle d'eau et un WC. - Les prestations sont de qualité (adoucisseur d'eau, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques, 2 entrées séparées dans la propriété ( 2 vidéophones, 2 portails sectionnels électriques, 2 interphones, barbecue, pool-house)) - Très bel environnement pour cette maison de très haut de gamme réservée à une clientèle exigeante en quête d'une qualité de vie et à la fois proche du pôle économique de BEZIERS) ! Plus de détails lors d'une visite !

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Le Château-d'Oléron 17480

Lignes nettes et épurées pour cette somptueuse villa achevée en 2011 en toit terrasse et aux volumes généreux. De surface Habitable de 446 m² sur un terrain de 729 m². Piscine maçonnée (avec patte de verre). Elle se compose de : 1 hall d’entrée, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine indépendante + buanderie, 1 arrière cuisine, 1 suite parentale avec 1 salle de bains, wc et 1 dressing, 5 autres chambres se partageant 4 salles de bains / d'eau avec wc, 1 wc indépendant, 2 terrasses de 43 m² et 26 m² et 2 places de parking privées et couvertes. Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées, cette maison très contemporaine et intemporelle offre des prestations de très haut de gamme (ascenseur, climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, double vitrage, vidéophone, portail automatique. ) A seulement 100m des plages et à 300m des commerces, cette villa est réservée à une clientèle exigeante !

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Perpignan 66000

Découvrez cette villa contemporaine de type bastide de 2020 en 4 faces, de surface totale de 137 m² dont garage de 16 m², sur un terrain paysagé de 395 m² et en angle de 2 rues d'un lotissement récent et très qualitatif dans le secteur de PERPIGNAN (à 10 Kms de PERPIGNAN, à 5 minutes des accés d' autoroute, à 13 kms de Toreilles Plage, à 88 kms des stations de ski et à 41 kms de l'Espagne ) - L'environnement est très calme : cette maison exposée Est - Ouest et très lumineuse grâce à de larges baies vitrées est située dans un nouveau lotissement au calme. Les prestations sont de haut de gamme et les finitions soignées. Le jardin est parfaitement entretenu et peut être piscinable. L'aspect fonctionnel a été pensé. Cette Villa en 4 faces d'une surface de plancher totale de 137 m² comprend : en RDC, une cuisine américaine toute équipée ouverte sur la salle à manger + un salon avec baies vitrées donnant sur le jardin, une chambre suite parentale avec salle d'eau et dressing privés, une petite buanderie, un wc indépendant, un garage de 16 m² carrelé et isolé et en 1er étage : un espace " Bureau Bibliothèque ou de couchage supplémentaire", 2 chambres de 12 m² chacune, une salle d'eau et un wc indépendant. Une place de parking privée supplémentaire se rajoute au garage fermé. Les matériaux et les prestations sont de qualité : plan de travail / cuisine marron chocolat, climatisation gainable, huisseries en aluminium brossé, double vitrage, volets roulants électriques. Cette maison aux prestations irréprochables est réservée à une clientèle exigeante en quête d'un environnement qualitatif !

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Fourques 66300

Maison aux fortes inspirations andalouses située sur les hauteurs de THUIR avec piscine et offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Canigou et une vue éloignée sur la Mer. Cette propriété revisitée dans un style contemporain et ayant conservé son caractère occitan déploie une surface totale de 290.20 m² sur un terrain arboré de 10 000 m² et surplombe un village typique situé à 20 kms de Perpignan par la D900 et à 35 Kms de CANET-EN-ROUSSILLON (66 140) via la route des vins. Ce bien de 1980 sur deux niveaux est en communion avec la nature et ne souffre d'aucun vis à vis (aucun voisin immédiat). - Elle comprend : en RDC, hall d'entrée, 1 salon avec un toit en cathédrale soutenu par des poutres en bois apparentes, 1 cuisine toute équipée avec cheminée, 1 suite parentale avec salle d'eau privée, 1 chambre avec dressing, 1 salle de douche avec WC, 1 cellier; au premier étage : 1 belle mezzanine de 35 m² et 1 chambre de 30 m² avec une baignoire et un lave-main indépendants. Une terrasse extérieure couverte face à la piscine et accessible par la pièce de vie vous permettra d'organiser des tablées conviviales. Une maison secondaire toute équipée mitoyenne mais indépendante de la maison principale peut être louée ou utilisée comme chambre d'hôtes. Les prestations sont de qualité : portail automatique, vidéophone, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Le jardin a été paysagé à partir d’essences locales, avec de très nombreux arbustes dont lauriers, grenadiers, arbousiers, pins, cyprès, une collection de mimosas, amandiers et une oliveraie. On retrouve dans le village une place de vie agréable avec un café / bar; certains commerces et commodités se trouvent à environ 2 kilomètres (supermarché, boucherie, pharmacie, centre médical, dentiste, infirmier, boulangerie bio, pizzeria).Ce bien est réservé à une clientèle en quête d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel mais aussi à des clients qui souhaiteraient reprendre l'activité de gîtes / chambres d'hôtes (activité compatible grâce à l'existence de sa maison secondaire indépendante construite en 2000 et son studio aménagé au R-1 - espace d'habitation privé préservé ). Sa situation et la vue sont tout simplement exceptionnelles ! . Une visite s'impose. Quiétude et qualité de vie sont les maîtres mots!

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Prades 66500

Dans le secteur du Conflent (66 Pyrénées -Orientales) et dans une ancienne cité fortifiée fondée au IXe siècle, ancienne Tannerie de 1880 réhabilitée avec des matériaux de qualité et dans le respect de son authenticité, en vue de la création et du lancement en juillet 2010 d’ une structure touristique offrant de très belles prestations : un espace détente et une salle de séminaires sont mis à disposition des clients et comprennent : une piscine au sel chauffée d’avril à mi-novembre de 11m x 5m; un spa thérapeutique avec plusieurs zones de massages pour 5 personnes; un sauna traditionnel pour 5 / 6 personnes; un hammam pour 6 personnes; une salle de sport / musculation; un billard et un salon avec cheminée; possibilité de massage sur place assuré par un prestataire de service extérieur; une salle de séminaires d’environ 60 m² pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, accessible par les jardins et équipée de la climatisation réversible et du Wi Fi. Sa situation géographique est idéale : à 5mn à pied du centre ville historique de la ville, Le Domaine est situé dans la vallée du mont Canigou, à 0h30 du centre de PERPIGNAN, à 0h40 de l’Aéroport Perpignan / Rivesaltes; à 0h45 des pistes de ski de Font Romeu / les Angles / Pyrénées 2000, à 0h45 de Canet plage (Mer) ; à 1h15 de l’ Espagne; à 1h30 d’ Andorre et à 2h00 de Montpellier Les hôtes sont accueillis grâce à : A) 5 chambres d’hôtes spacieuses, équipées de baignoires balnéo ou douche hydromassante, toilettes, frigo, plateau de courtoisie, TV grand écran, Coffre-fort, sèche-cheveux. Literie en 160x200 + lit d’une personne pour certaines chambres B) 1 Gite (4 à 6 personnes) équipé de : 2 salles d’eau dont une avec douche hydromassante, 2 toilettes, 2 chambres (lit double + 2 lits individuels),1 canapé lit / couchage en 140, une cuisine entièrement aménagée (réfrigérateur / congélateur, bouilloire, cafetière, grille-pain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, et batterie de cuisine complète), 1 TV grand écran, 1 terrasse / jardin individuel avec plancha au gaz C) 5 Appartements de grand confort avec terrasse, jusqu’à 6 personnes, équipés de : 1 grande pièce à vivre avec 1 cuisine américaine entièrement équipée, 1coin salon avec TV grand écran + 1 canapé / lit double couchage, 1 à 2 chambres avec salle d’eau / wc privés, 1 local individuel sécurisé pour y déposer vélos ou skis, 1 place de parking privé. Cet ensemble immobilier a fait l’objet d’1 extension en 2012 par la création de cinq appartements saisonniers, d’une salle de séminaires, d’un garage pour 6 voitures, d’un atelier, d’une buanderie, et de parkings. L'ensemble du parc immobilier de surface de 978 m² et doté de parkings suffisants est dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir. Loyers annuels bruts : 188 000 euros; EBE : 124 000 euros – Clientèle française à 60% et étrangère à 40% - 60% du CAHT réalisé entre mai et août – Valeur locative du bâtiment avec un taux de rentabilité nette de 7,5% : 1 650 000 euros – Goodwill / clientèle : 245 000 euros (soit 2 X fois l’EBE d’exploitation). Accompagnement du repreneur par notre agence jusqu'à la signature définitive de l'acte de cession (résultats prévisionnels, budget de trésorerie, statuts de la société repreneur, dossier de demande de crédit bancaire) - Présentation du dossier en toute confidentialité par le gérant de l’Agence LPI (Diplômé d’Expertise Comptable – Anciennement inscrit au Tableau de l’Ordre des Expert-comptables de Paris Ile de France ) - Outil de travail à forte rentabilité ( EBE égal à 66% du CAHT ) - Activité prérenne - Clientèle fidélisée !

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Céret 66400

Vue magique sur les montagnes et le Canigou et communion avec la nature sont les maîtres mots pour cette villa avec piscine de type "Bastide" en 4 faces, de surface habitable de 203 m² environ (surface utile 255 m²) et sur un terrain arboré de 900 m² parfaitement entretenu. Dans un écrin de verdure et sans vis à vis, vous serez séduits par sa terrasse surplombant un environnement végétal vallonné et où vous pourrez organiser des tablées conviviales avec les amis et la famille. Un toit en cathédrale avec poutres en bois apparentes surplombe le salon doté d'une cheminée et donnant sur la terrasse extérieure. La cuisine toute équipée est de très belle facture et dans un style contemporain. Cette maison de caractère a été revisitée dans un esprit contemporain pour la mettre au goût du jour. Ses prestations sont irréprochables. Cette maison se décline ainsi : au premier niveau accessible depuis la rue, nous trouvons un hall d'entrée, un salon avec cheminée donnant sur l'espace repas extérieur, une cuisine toute équipée, une salle de bains, un wc indépendant, 2 chambres dont une suite avec salle de douche et wc; à l'entresol, accessible par un escalier intérieur reliant les 2 niveaux de la maison ou par une porte extérieure, nous trouvons tout un plateau avec accés à l'espace piscine et à sa 2 ème terrasse, lequel se compose : d'une 3 ème chambre, d'un salon / salle de jeu, d'une buanderie, d'une 4 ème chambre / studio avec une salle de douche et un wc, d'une cave à vins et d'un 4 ème WC. L'environnement exceptionnel de cette maison aux prestations irréprochables et parfaitement entretenue se mérite et est réservée à une clientèle exigeante. Bien rare à CERET, petite ville très prisée par une clientèle internationale et capitale de la sardane et de la cerise !

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Laroque-des-Albères 66740

Dans le secteur de LAROQUE des Albères ( à 8mn), découvrez cet ancien MAS de surface habitable de 250 m² et de surface pondérée de 275 m² ( y compris annexes / garage et terrasses). Actuellement exploitée en "Gîtes - Chambres d'hôtes", elle a été revisitée dans un style contemporain et est dotée d'une extension avec terrasse de toit dominant la nature luxuriante qui ceinture la propriété. Trônant au milieu d'un parc arboré de 4 000 m² aux multiples espèces végétales, cet ensemble immobilier est un véritable lieu de quiétude et de calme en communion avec la nature et permettant aux hôtes de se ressourcer au pied des ALBERES et à 20 minutes des plages. La pierre et le bêton donnent le "Ton" à cette bâtisse dotée d'un espace piscine dont l'intimité est garantie grâce à ses multiples espèces végétales. L'ensemble immobilier comprend : pour la partie privative (Salon avec cheminée, cuisine tte équipée, 2 chambres, 1 salle de bains avec wc, 1 garage) et pour la partie "Gîtes - Chambres d'Hôtes" ( 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc privés et dont une avec terrasse et vue sur jardin, 2 gîtes intégralement équipés avec chacun jardin / terrasse privés et vue sur le parc arboré). L'ensemble est proposé "clé en mains" et l'activité peut encore être développée grâce à une montée en puissance sur les sîtes WEB dédiés (RBNB, BOOKING COM. etc. ).Bien de caractère et rare. Espace de vie extérieur et jardin luxuriant très intimistes pour cette propriété atypique. Stationnement pour les véhicules des clients prévu devant la propriété (tout a été pensé) - A visiter sans tarder !

24
Torreilles 66440

Ancien Mas en Pierre de 1 098 d'esprit Ryad réhabilité et rénové dans le respect de son authenticité avec des matériaux de haut de gamme. Situé près des Plages (Secteur La Salanque) et à 13 kms de Perpignan, au coeur d'une zone naturelle et agricole et ceinturé par de très nombreux palmiers, cette bâtisse de caractère déploie une surface habitable totale de 281 m² et est dotée d'un espace bien-être en bois et pierres apparentes de 150 m² où se trouve une piscine de 40 m² que surplombe un toit cathédrale avec des poutres en bois apparentes. Des dépendances extérieures de 139 m² viennent agrémenter la convivialité des lieux (garage + cuisine d'été pour des tablées conviviales + jardin + terrasse de 250 m²) - L’habitation se compose en rdc d'une cuisine de 51 m² et d'une pièce de vie de 85 m² donnant sur la terrasse extérieure, d'une suite parentale de 51 m² avec dressing et salle d'eau en travertin. À l'étage 2 grandes chambres se partagent une salle de bains. Très bel environnement. Ensemble Immobilier de caractère et authentique ayant été régulièrement rénové et entretenu. Lieu étonnant !

40
Carcassonne 11000

Maison vigneronne de 528 m² + dépendances de 433 m² : cet ensemble immobilier de 2 chambres d'Hôtes et de 5 gîtes est situé dans l’ancienne cave d’un petit hameau à 2,5 kms de la cité médiévale de Carcassonne classé au patrimoine mondial de l’Unesco et à quelques minutes du lac de la Cavayère, du parc Australien et du canal du Midi. Aménagé notamment dans les anciennes cuves en bétons datant de plusieurs décennies, cet ensemble immobilier que nous qualifierons de « Maison Vigneronne » datant du début du 19 ème siècle est doté d’un jardin au calme et magnifiquement arboré de 1900 m² environ.,d’une piscine chauffée et de parkings privés. Ce domaine comprend : 1 habitation principale de 270 m² rénovée avec goût et composée d’un espace de vie (salon, salle à manger) de 80 m², de 4 chambres privatives avec 1 salle d'eau et 1 salle de bains, d’une grande buanderie; 2 chambres d'hôtes (dans une aile séparée de l'habitation principale) de 25 m² et 35 m² avec chacune leur salle d'eau et leur WC privatif; 1 gite meublé de 75 m² donnant sur la cour du domaine, loué à l'année et disponible pour les touristes en haute saison pendant la saison estivale; 1 gîte indépendant loué à l'année avec terrasse de 20 m² et parking; 3 gîtes meublés, indépendants de 45 m², 45 m² et 25 m² tous loués en hors saison à des étudiants et en haute saison à des touristes; 1 garage de 25 m². Des dépendances supplémentaires offrent de multiples possibilités : 1 ancienne cave à vin de 200 m² au sol et de 8 mètres de hauteur sous faitage; 2 garages de 90 m² et 110 m² à aménager (des permis de construire sont en-cours concernant ces 3 dépendances ); une zone de stockage avec une toiture de 100 m² permettant de stationner les véhicules de la clientèle séjournant dans le domaine; L’activité de « Chambres d’Hôtes et Gîtes » est géré à partir d’un sîte internet directement connecté aux principaux sîtes de location en France et à l’International. Emplacement idéal à 3 minutes en voiture de la cité médiévale de Carcassonne et à proximité de nombreux sites touristiques. Excellente renommée sur les différents site de location. Activité existante depuis + de 10 ans avec de nombreuses possibilités d'évolution Revenus locatifs publiés de 3500euros / mois environ (soit 42 000 euros par an ). Présentation du dossier en toute confidentialité. Une activité clef en main avec des réservations à venir et une possibilité d'accompagnement. !

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Carcassonne 11000

Maison de maître en pierre du 18ème siècle (1 714), de surface totale de 282 m² environ et donnant sur un jardin de 400 m² clos de mur en pierre où trône une piscine maçonnée Desjoyaux de 50 m². Située à proximité d'un canal classé (Canal du Midi, lieu propice à la pêche et aux promenades ), cette bâtisse authentique a été revisitée dans un style plus actuel tout en conservant son charme d'antan et dans le respect de son authenticité. Le contraste entre les murs en pierre, les poutres en bois apparentes, les cheminées en marbre, les carreaux ciment, tomettes et parquet massif en point de hongrie au sol d'une part et des matériaux plus contemporains comme le bêton ciré, d'autre part, met en relief tout le caractère de cette bâtisse ayant conservé toutes ses lettres de noblesse. Dans un environnement très calme avec un accés rapide à l'autoroute, à la gare, à l'aéroport, à proximité des commerces, à 45mn des plages (GRUISSAN) et à 12 mn de la Cité Médiévale Fortifiée de CARCASSONNE datant du 12 ème siècle (haut lieu du tourisme culturel international ), cette demeure de caractère chargée d'histoire et au charme "very british" est aujourd'hui exploitée en "Chambres d'Hôtes" et est facile à s'approprier et à personnaliser (mobilier, objets de décoration),. Elle comprend : 5 chambres d'hôtes ayant chacune sa "thématique" avec sa salle de bains / d'eau et wc privatifs; 2 autres chambres privatives + 1 salle d'eau avec wc. En rez de jardin, les hôtes sont accueillis par beau temps sur une terrasse fleurie face au jardin avec piscine et à l'abri du soleil grâce à une tonnelle en acier artisanale leur garantissant la prise des petits déjeûners en totale intimité et convivialité. Venez découvrir l'ambiance très intimiste de cette bâtisse de caractère située dans un havre de paix et idéalement configurée pour la poursuite de l'activité de chambres d'hôtes lancée en 2006 (depuis 14 ans) - Communication des chiffres clé d'exploitation à l'issue de la première visite ! Un moment insolite ! Coup de coeur assuré ! Possibilité de se porter acquéreur d'un local indépendant à 30 mètres derrière la maison pour un prix complémentaire (capacité pour 2 véhicules).

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