Expert Luxury real estate
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Immobilier de prestige à vendre

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Perpignan 66000

Perpignan centre à quelques pas de la place de la Loge, au 3ème et dernier étage, seul sur ce palier, grand T5 typé de 153m2 habitable avec poutres apparentes et tomettes au sol. Offrant de beaux volumes et une belle lumière, il se compose d' 1 entrée avec une verrière type atelier, 1 double living de 50m2,1 cuisine toute équipée avec espace bar, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing et 1 en mezzanine, 1 salle de bains et un WC. Récemment rénové, aucun travaux seront à prévoir. Copropriété très bien gérée et entretenue avec des parties communes refaites tout récemment. Bien typé réservé aux amoureux de l'ancien.
Contact pour renseignements et visite : 06 79 09 60 81 - Caroline Bouquier consultante Prestigebyarthurimmo.

24
Perpignan 66000

Maison traditionnelle Catalane de 174m2 habitable et 333m2 utile, édifiée sur 1300 m2 de terrain arboré, avec piscine et annexes. Situé en centre ville de Millas avec toutes les commodités à pied, ce bien s'ouvre sur un espace devant la maison pouvant accueillir 3 véhicules. Au rez-de-chaussée : 1 grand hall, 1 suite avec sa salle d'eau/WC, 1 atelier, 1 buanderie/chaufferie et le garage. A l'étage : 1 bel espace de vie en L avec poêle à bois, cuisine équipée, 3 grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Au second niveau, sous toiture des combles pour du rangement.
Maison typée à la décoration "bohème" très cocooning sans travaux à prévoir en intérieur. Rafraîchissement de la façade avec porte de garage idéalement à envisager. Piscine 10 X 4 à l'abris des regards avec cuisine d'été et cabanon. Contactez Caroline Bouquier agence Prestigebyarthurimmo pour renseignements et visite 06 79 09 60 81

18
Perpignan 66000

Ce très bel appartement de caractère situé dans un hôtel particulier du 18 ème siècle avec patio central est doté d'une terrasse de toit sans vis à vis offrant une vue imprenable sur les toits du centre ville historique de PERPIGNAN . Poutres apparentes, Murs en Cayroux ,Tomettes au sol et Cheminée caractérisent cet appartement rénové dans le respect de son authenticité. Situé entre la place Gambetta et la place de la Loge, d'une surface totale de 105 M² (83.49 m2 en carrez) il comprend: 1 Grand Sejour/cuisine ouverte de 37 m2 donnant sur patio, 3 chambres, 2 salles d'eau/wc et à l'étage 1 piece mansardée accueillant un couchage supplémentaire, du rangement et un bureau donnant accès à la terrasse/solarium. Bien atypique, très beaux volumes, le cachet de l'ancien et le confort actuel (climatisation réversible) et emplacement N°1 - Contactez Caroline Bouquier au 06 79 09 60 81 pour renseignements et visites.

13
Saint-Clément-de-Rivière 34980

VENTE INTERACTIVE : Le premier prix d'offre possible est de 299 000€.

Vente Villa 5 Pièces de 103 m² édifiée sur une parcelle de 200 m² - 34980 Saint Clément de Rivière .

Située en plein coeur du village, à proximité imédiate de tous les commerces et commodités, venez découvrir cette maison T5 d’environ 103 m² habitables sur un terrain arboré de 200 m² au calme absolu.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et d’un séjour qui totalise près de 45 m², d’un wc et un garage.

A l’étage, vous profiterez de quatre spacieuse chambres avec rangement dont deux donnant accès à une terrasse privative, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC supplémentaire.

A visiter sans tarder !

Visite sur rendez-vous :
Réservez votre créneau directement sur le site 36h immo :
CRÉNEAUX DE VISITE À SÉLECTIONNER :

-VENDREDI 5 AVRIL de 12h30 à 14h00
-VENDREDI 12 AVRIL de 12h30 à 14h00
-VENDREDI 19 AVRIL de 12h30 à 14h00
-LUNDI 22 AVRIL de de 12h30 à 14h00

Exclusivité
11
Montpellier 34000

Vente Villa de 6 pièces en R+1 sur une parcelle de 1 354 m2 avec une piscine – 34 000 Nord de Montpellier

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par cette villa conçue par l’architecte Alagheband renommé sur Montpellier.

L’agence French Properties vous présente cette villa de 230 m2 idéalement située dans un quartier calme entre le parc Euromédecine et le quartier Plan des 4 Seigneurs. Vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des facultés, des hôpitaux.

Cette Villa en R+1 se compose au rez-de-chaussée d’une suite parentale, d’un bureau et d’une buanderie pouvant être transformé en un logement indépendant.

Vous bénéficierez d’un vide sanitaire carrelé avec un gros potentiel de 65 m2. Vous pouvez le réaménager très simplement à votre goût. (Studio, salle de jeux…)

A l’étage vous trouverez un séjour de 33m2 qui offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant et sa grande piscine, le salon doté d'une cheminée, ainsi que la cuisine le tout donnant sur la terrasse. L’étage se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un wc.

Cette villa est équipée de la climatisation et d’un adoucisseur d’eau.

A l’extérieur vous retrouverez un boulodrome pour des moments de loisir. Un abris de jardin, un garage double de 39m2 viennent agrémenter la fonctionnalité de cette villa.

Cette dernière incarne un potentiel immense pour une vie de tranquillité et de confort au cœur d'un quartier exceptionnel.

20
Vaison-la-Romaine 84110

"Situé dans LE VAUCLUSE (Région de Provence-Alpes-Côte d'Azur) au pied d'une cité médiévale riche en vestiges romains , à 10 mn du « MONT VENTOUX » et à 38 kilomètres de Avignon ( réputé sur le plan International pour son Festival du spectacle vivant contemporain ), découvrez ce domaine viticole avec piscine existant depuis 1800 et exploité actuellement en GÎTES . Situé au milieu des vignes où le temps semble s’être suspendu, découvrez cette propriété chargée d'histoire qui a su conserver toutes ses lettres de noblesse et son authenticité au fil du temps. Exploité à ce jour en « Gîtes » , ce domaine viticole accueille depuis 21 ans des hôtes étrangers s’adonnant notamment au tourisme oenologique et culturel : 40% allemand, 20% anglais, 40% néerlandais/flamand. Ils pourront notamment déguster les vins de l'appellation Côtes du Rhône qui est la plus importante en Vaucluse pour la production de vins d'appellation protégées et faisant partie du grand ensemble régional de vin des portes de la Méditerranée dont les crus « Châteauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise » . La fidélité sans faille de ses hôtes dûe à la qualité de l'accueil par les « Maîtres des Lieux » depuis plus de 20 ans ont permis à ce domaine comprenant 8 Gîtes et d'une capacité totale de couchage de 48 places de se « renouveler » en permanence. Très bonne rentabilité ( les données comptables et financières seront communiquées lors d'un premier contact en toute confidentialité - Excédent Brut d'Exploitation pour l'exercice comptable clos au 31/10/2022 : 106 280 euros avant loyer du bâti et avant rémunération du dirigeant ) - Cet ensemble Immobilier comprend : 7 maisons et un appartement ayant pour chacun, sa propre personnalité , une terrasse privée ainsi qu'une tonnelle garantissant aux hôtes une parfaite intimité . Poutres en bois aux plafonds, murs en pierre, tomettes et carreaux en terre cuite au sol , cheminées et hauteurs sous plafond caractérisent ce domaine viticole ayant conservé toute son authenticité . En parfait état et prêt à être exploité sans interruption par des repreneurs en quête d'un « Cadre de Vie Exceptionnel" tout en générant des revenus financiers réguliers et solides !!!! La transmission de la base de données des clients ( 2 235 entrées) et des sîtes de diffusion publicitaire et de réservation sera assurée par les propriétaires vendeurs auprès des repreneurs - Présentation détaillée du dossier en toute confidentialité !!!"

15
Saint-Clément-de-Rivière 34980

VENTE INTERACTIVE : Le premier prix d'offre possible est de 449.000€.

Exclusivité Saint Clément de Rivière - au coeur de la pinède, dans un cadre exceptionnel SANS VIS-A-VIS, venez découvrir cette de villa de plain-pied 5 pièces d'environ 135 m² + garage et atelier sur un terrain de près de 950 m².

Cette maison se compose d'un vaste salon-séjour offrant un très beau volume, une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec salle de douche, une grande salle de bains et WC séparés.
Au sous-sol se trouve un large espace atelier-rangement ainsi qu'un grand garage qui totalisent près de 50 m².

À l'extérieur vous profiterez de la terrasse ensoleillée ainsi que d'une piscine (8m X 4 m) et son pool house donnant sur une pinède sans vis à vis. Au calme absolu.

L'avis du professionnel: Cette maison offre un formidable cadre de vie alliant le calme d'un village très prisé à l'accès à toutes les commodités. Proximité immédiate des commerces du centre du village, des écoles et du collège. Le lycée est à moins de 10 minutes en voiture.

A décourir, sans tarder !

Visite sur rendez-vous :
Réservez votre créneau directement sur le site 36h immo :
CRENEAUX DE VISITE A SELECTIONNER :

-VENDREDI 5 AVRIL de 12h15 à 13h45
-VENDREDI 12 AVRIL de 12h15 à 13h45
-VENDREDI 19 AVRIL de 12h15 à 13h45
-LUNDI 22 AVRIL de 12h15 à 13h45

Exclusivité
Coup de coeur
36
Perpignan 66000

Véritable havre de paix privé pour le jardin végétalisé de cette maison de ville sur 2 étages, entièrement rénovée en 2015 avec raffinement,et située dans un quartier résidentiel et très calme de PERPIGNAN, à 15 mn à pied du centre-ville historique. Coup de cœur assuré pour son jardin extérieur d'exception doté d' une véranda/ou jardin d'hiver donnant sur une terrasse aménagée de 40M² pour des tablées conviviales entre amis ou en famille , et d'une piscine à l'abri de tout regard de 6m x 3m. La surface habitable de 135m² comprend : en RDC, une pièce de vie alliant cuisine toute équipée et salle à manger , un salon d'hiver ou d'été donnant sur l'espace piscine, un 2 ème salon séparé (transformable en 4 -ème chambre), 1 WC indépendant, 1 garage pour un véhicule. Au 1 er étage : 3 chambres dont une chambre suite parentale avec dressing et salle d'eau,1 salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant . Située dans un quartier très calme , cette maison est en parfait état et a été décorée avec goût et raffinement . C'est un bien rare dans ce secteur qui ne vous laissera pas indifférent !! Coup de cœur garanti !!!! Consultez les vidéo et visite virtuelle de ce bien directement sur notre sîte WEB "www.lpi-immo.net"

Ce bien vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du CNE - Responsable de l'Agence Internationale LPI - French Properties - Tél: 00 (33) 6 18 38 07 34

Coup de coeur
3
Palavas-les-Flots 34250

VENTE APPARTEMENT T3 - Vue MER & ETANG 72 m² et 55 m² d'extérieur 34150 PALAVAS-LES-FLOTS

PALAVAS - VUE A COUPER LE SOUFLE, Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces 72 m² (66 m² carrez) rénové, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il bénéficie d'une triple exposition avec une magnifique vue mer & étang ainsi que sur du Pic Saint Loup.

La terrasse de plus de 53 m2 est aménagée d'une pergola bioclimatique électrique. Elle bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle.
Il se compose de deux chambres dont une avec un balcon de 3,5 m², d'un grand salon salle à manger de très lumineux de 39 m2 au total, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, et d'un wc avec emplacement pour la machine à laver le linge.

LES PLUS : Place de parking privative, vue imprenable, aucun vis-à-vis, rénovation récente, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements.

N'attendez-plus et venez découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Immatriculé au RSAC de Montpellier, numéro SIREN 880 821 046.

Exclusivité
Coup de coeur
12
La Grande-Motte 34280

Idéal pour une résidence principale ou secondaire...

Exclusivité La-Grande-Motte - En première ligne du GOLF, situé dans petite résidence intimiste et sécurisée bénéficiant d'une belle piscine privative, venez découvrir ce splendide appartement en duplex entièrement rénové par un architecte, avec des matériaux de grande qualité.

Il se compose d'un séjour/ cuisine très lumineux (SUD/OUEST) ainsi qu'une superbe terrasse de près de 8 m², sans vis-a-vis avec vue sur le Pic St Loup, une salle d'eau très fonctionnelle ainsi qu'une chambre à l'étage exposée EST, avec une dressing et un coin bureau.

Vous serez séduit par les prestations haut de gamme que propose cet appartement :
-Climatisation et chauffage gainable entièrement intégrés,
-Très bonne isolation,
-Douche à l'italienne et wc séparé,
-Plan de cuisine en corian, tous les éléments sont intégrés,
-Nombreux rangements et dressings sur mesure.

Une place de parking privative complète le lot d'habitation.

N'attendez plus et venez vite découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

27
Saint-Laurent-de-Cerdans 66260

Véritable havre de paix, authentique bâtisse Catalane et ses dépendances sur plus de 105 hectares de bois et de prairie.
Amateurs de calme et d'espaces préservés, ce lieu ne manquera pas de vous séduire. Son environnement exceptionnel, ses aménagements et la qualité des prestations en font un bien accueillant, reposant et unique.
Complètement restauré en 2010, l'habitation développe une surface de 330m2 sur 3 niveaux avec la possibilité de privatiser totalement le rez-de-chaussée dans le cadre d'une activité type chambres d'hôtes sur les étages.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un toilette invité, d'une buanderie, d'une pièce de vie de plus de 60m2 ouverte sur une terrasse plein sud, cuisine en chêne massif et une suite.
Au 1er étage, avec un accès extérieur indépendant : un salon-séjour "cathédrale"avec une imposante cheminée, une cuisine équipée, un cellier et 3 belles suites.
Au second et dernier niveau : 1 chambre, un dortoir de près de 50m2, une salle de bain partagée et une mezzanine.
Pour votre confort : chauffage par 2 chaudières, bois et fuel, couplant un chauffage par le sol au RDC et des radiateurs pour les étages. Poêle à bois Stûv et cheminée. Production d'eau chaude par panneaux solaires thermiques, eau du forage et eau de source avec bassin naturel pour le jardin, fosse septique.
Deux dépendances en pierre, un hangar- garage de 130m2 et les abris des ânes complètent l'ensemble.
Maison de famille et d'hôtes, lieu de séminaires et de réceptions, cette propriété se prêtera à tous vos projets en parfaite hamonie avec la nature.

46
Castres 81100

A vendre en Exclusivité le Domaine de Hauterive dans le Sud Tarn
Domaine situé dans le Parc Régional du Haut-Languedoc . Il est en bordure immédiate du Golf de La Barouge à Pont de L-Arn- Mazamet ( Golf 18 trous créés par Les architectes écossais Ross Mackenzie et M.Hawtree )

Dans un parc de 37 465 m² avec des arbres centenaires vous trouverez:
- une maison de maître de 230m² environ ( avec 5 chambres ,1 grand salon, 1 cuisine )
- une salle de réception de 300m² environ ( de nombreux évènements y ont été organisées : mariages, fêtes , séminaires ..)
- des logements à rénover de surface de 250m² environ
- une étable de 250m² pouvant être aménagée en chambres/ studios
- 2 piscines de 14,5 x5,5m et de 3,5 ×3,5m

Beaucoup de potentiel pour une activité de "Gîtes - Chambres d'Hôtes - Evènementiel - Séminaires " dans ce parc de plus de 3 hectares dotés de 4 bâtiments principaux d'époque.
Domaine idéal pour une activité hôtelière et/ou évènementielle , voire lodges , résidences touristiques de plein air.
Environ 12 220m² de terrains sont classés en zone à urbaniser 1AU. Il y a donc encore des potentialités à étudier .

Nous contacter pour de plus amples informations et pour une présentation sur le sîte .

Coup de coeur
28
Perpignan 66000

Carreaux ciment, ferronneries , boiseries d'époque, moulures et hauteur sous - plafond donnent le ton à cet immeuble d'esprit hausmanien du 19 ème siècle qui a su préserver son authenticité et ses lettres de noblesse. Il est situé dans le très beau centre ville historique de Perpignan ( à 150 mètres de la cathédrale Saint Jean). Idéalement situé proche de tous les commerces du centre ville et à l'écart des nuisances sonores, il vous est proposé à la vente un grand appartement bourgeois de Surf.Hab de 275M² avec 1 grand parking sécurisé.Très lumineux car en double exposition "est-ouest" et situé au 2 ème étage sur trois, cet appartement doté d'une grande cave et d'une terrasse comprend 8 pièces : 2 salons , 1 salle à manger, 1 bureau/ bibliothèque , 1 cuisine donnant sur 1 terrasse, 1 buanderie avec wc , 3 chambres dont 2 suites avec salle de bains/d'eau, 1 wc indépendant . Volumes généreux , carreaux ciment au sol, cheminées, moulures et hauteur sous plafond font de cet appartement un bien de caractère et authentique .Ce bien vous est présenté par François Rodriguez, agent-immobilier et associé gérant de l'agence Prestige by Arthurimmo 09 Rue des Trois Journées à Perpignan et joignable au 06.18.38.07.34.Très bel emplacement central !!!!

40
Lézignan-Corbières 11200

Hauteurs sous plafond, moulures, sols en terrazzo et tomettes , cheminées , gardes corps intérieurs d'origine et escaliers en marbre donnent le ton à cette ancienne maison de maître dotée d'un patio extérieur clos de murs en pierre de 90 M² et sans aucun vis à vis . Au calme et située dans le coeur d'un village des Corbières de 11 000 habitants entre la Cité Fortifiée de Carcassonne et Narbonne , à 10 minutes de l'accès à l'autoroute, et à 30 minutes de Narbonne Plage , cette superbe bâtisse réhabilitée et rénovée dans le respect de son authenticité et avec l'apport d'une touche de modernisme a sû conserver son âme et ne pourra que vous séduire . La décoration est raffinée et son environnement garantit une totale quiétude ! De surface habitable de 346,73 M² et de surface utile de 462 M² , elle est située sur une parcelle de terrain de 335 m²,et se répartit sur 2 niveaux.

Elle comprend:
- au rez-de-chaussée , un hall d'entrée spacieux desservant un bureau, un wc indépendant, deux salons, une salle à manger, une cuisine donnant accés au patio "clos de mur en pierre " pour des tablées conviviales entre amis ou en famille,une chambre suite parentale avec sa salle d'eau et son wc.
- au premier étage se trouvent 5 grandes chambres suite avec chacune sa salle d'eau privée avec wc .

Cette propriété située en coeur du village est dotée de 2 à 3 places de parking privé sur la partie avant du jardin et permet l'accès à pied quotidiennement aux commerces et aux commodités .

Le charme et le caractère de l'ancien ont été préservés et se marient parfaitement avec le confort moderne. Très belle réalisation !! Rare sur le marché!! Pour les amoureux des bâtisses anciennes et des biens de caractère!!! Visualisez notre diaporama musical comme si vous y étiez ( directement sur notre sîte www.lpi-immo.net)
Ce bien raffiné vous est présenté par Rodriguez François ( Agent Immobilier - Expert - Immobilier Agréé Membre du CNE - Responsable de l'Agence - Tél: 00 (33) 6 18 38 07 34

38
Céret 66400

Ce bien vous est présenté et a été estimé par Rodriguez François ( Expert Immobilier Agréé Membre du CNE - Agent Immobilier - Courtier en Opérations de Banque , Crédit Bancaire et Services de Paiement / Orias N° 23003042 - Tél: 06 18 38 07 34 ) - Vue magique sur les montagnes et le Canigou et communion avec la nature sont les maîtres mots pour cette villa avec piscine de type "Bastide" , de plain pied , en 4 faces , de surface habitable pondérée de 210M² environ ( surface utile 325 M²) et sur un terrain arboré de 3 329 M² parfaitement entretenu et aux essences variées. Dans un écrin de verdure et sans vis à vis , vous serez séduits par son espace piscine et sa terrasse surplombant un environnement végétal vallonné et où vous pourrez organiser des tablées conviviales entre amis et avec la famille. Poutres en bois apparentes ,cheminée, carreaux en terre cuite de style provençal au sol caractérisent cette propriété au style méditéranéen . Cette maison de caractère peut être revisitée dans un esprit plus contemporain . Ses prestations sont qualitatives. Cette maison se décline ainsi: sur le même niveau , nous trouvons un hall d'entrée, un salon donnant sur l'espace repas extérieur ( 2 X vérandas) , une salle à manger avec cheminée , une cuisine toute équipée, 4 chambres dont une chambre suite avec sa salle d'eau, une 2 ème salle d'eau , 2 wc indépendants. A l'entresol, accessible par un porche extérieur reliant les 2 niveaux de la maison, nous trouvons un garage de 55M² et une cave à vins. L'environnement exceptionnel de cette maison aux prestations qualitatives et bien entretenue se mérite et est réservée à une clientèle exigeante. Bien rare à CERET , petite ville très prisée par une clientèle internationale et capitale de la sardane et de la cerise !!!

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