Expert Luxury real estate
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Immobilier de prestige à vendre

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Exclusivité
1
Bourdeau 73370

Prestige by Arthurimmo.com a le plaisir de vous proposer un magnifique terrain constructible (viabilités au pied du terrain), de 525m² à Bourdeau.

Vue Imprenable sur le Lac surplombant les maison en première ligne.

3
Argonay 74370

Dans un cadre exceptionnel, au pied de la maison forte du Barrioz, nous vous proposons à la vente l'une des 5 somptueuses villas du Domaine de standing du Barrioz.

Aménagée sous le terrain du Château, les villas ont été pensées en souplex afin de préserver l'intimité et d'optimiser les epsaces de vie de chacun.

La villa, de 131 m², dispose d'un grand espace de vie de près de 50m² en souplex (rez-de-jardin) donnant accès à une terrasse de 101 m², se prolongeant sur un jardin, exposé plein Sud, en surplomb de la vallée. L'espace nuit, à l'étage, se compose de 3 chambres, SDE et WC indépendant.

Annexes: garage non communiquant mais l'accès à la villa se fait par une coursive intérieure. Un local technique communiquant avec la pièce de vie de plus de 37m² pourrait être aménagé en complément du rez-de-jardin (salon complémentaire, chambre du RDJ...)

Prestations de haut standing pour ce domaine unique, privé et sécurisé pour les 5 copropriétaires, avec un garage et une place de stationnement, et idéalement situé (accès immédiat aux principaux axes routiers et autoroutiers, commerces et loisirs) à 15min d'Annecy, 40min de Genève.

Chauffage au sol par PAC, avec plancher rafraichissant à l'étage, huisseries en aluminium, volets roulants motorisés et système BSO pour la pièce de vie, domotique complète, vidéophone, escalier suspendu métallique, borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage.

Villa clé en main avec au choix carrelage grés cérame 60x60, béton ciré ou pierre naturelle, parquet dans les chambres, peintures au choix, terrasse extérieure en IPE ou bois équivalent. Seule la cuisine reste en supplément.

Livraison Eté 2022. Plus d'information sur demande. Visite du chantier sur RDV.

16
Annecy 74000

A 11km / 15 minutes d’Annecy et 10 minutes des échangeurs autoroutiers, sur la commune de Chavanod, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété composée de :

- Une maison d’habitation de 200m² environ, comprenant 4 suites avec salle d'eau, dont une suite parentale de plain-pied avec grand dressing.

La pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte et accès à la piscine intérieure, mesure près de 100m² !
Toutes les chambres profitent de terrasses avec vue panoramique sur le parc de 4270 m². Une pièce complémentaire au niveau de vie accueille une cave à vin.

En sous-sol, 100m² de locaux techniques et stockage.

- Un bâtiment indépendant composé d’une pièce aménagée (chambre ou bureau) avec salle d’eau.

- Un appartement T2 en duplex (SDB et chambre à l’étage, Salon/séjour/Cuisine et WC indép. au RDC) dans l’une des tours, avec jardin privatif.

- Un carport, un étang privatif et un jeux de boules complètent le bien !

La piscine intérieure avec pompe à chaleur, dans le prolongement des espaces de vie, profite d’un spa de nage à contre-courant, et d’un jardin d’hiver.

Sans vis-à-vis, cette propriété s’adresse à ceux qui cherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proche de tout (axes routiers, aéroports, et villes) !

La maison a été rénovée intégralement en 2006 (intérieur/façades/menuiseries…).

- Chauffage pompe à chaleur air-eau + planchers chauffants
- Volets roulants motorisés
- ECS avec 2 ballons de 300L
- Diagnostics sains
- Assainissement individuel vérifié et aux normes
- Fibre optique au pied de la maison

Plus de renseignements sur demande, avec visite sur place pour ressentir l’atmosphère unique et privilégiée du lieu.

Exclusivité
23
Saugues 43170

C’est l’un de ces rares lieux qui, dès l’arrivée sur site, vous procurent le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt arrivé face au « rocher », le temps s’arrête.

C’est autant parce que cette propriété est chargée d’histoire que parce que l’architecture authentique et unique de celle-ci, se mêle instamment à l’atmosphère paisible des lieux et paysages.

La « Tour de Giberges » est purement et simplement agrippée, encastrée, intégrée à la roche granitique, dans un esprit quasi troglodyte en son versant est. La façade principale, elle profite du meilleur ensoleillement.

Elle se situe à moins de 10 minutes du centre-ville de Saugues (7km), ancienne place forte du Gévaudan située sur la cia Podiensis du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Au XIVème siècle se dressait en ce lieu une Tour à 3 étages qui servait de refuge au Seigneur de Servières. Elle se situe par ailleurs, en plein cœur des Terres où sévit un temps, à la veille de la Révolution, la fameuse bête du Gévaudan, de sinistre mémoire. Détruite à la Révolution, cette Tour a cédé la place à une ferme.

Réhabilitée avec goût par un couple de passionnés en 2008, la tour de Giberges est actuellement un lieu de partage et d’émotion, classée 3 épis gites de France (avis clients 4,9/5 étoiles) avec des avis dithyrambiques. Paul et Anne-Marie ont eu à cœur ces dernières années de préserver l’émotion qui se dégage du lieu, remarquable.

La bâtisse est implantée sur un terrain de 1400m², dont une partie en haut du rocher, une autre à son pied ! Elle est à distance raisonnable des autres habitations du magnifique hameau de Giberges (travaux récents des façades), sans être isolée.

L’Accès, par chemin carrossable de 100 mètres environ, permet de découvrir de plain-pied, après la magnifique porte palière à vantail en bois, l’espace de vie : Une grande pièce ouverte de 50m² accueillant la salle à manger, le salon et la cuisine ouverte. Un WC et un coin toilette complète le niveau.

A l’étage, une mezzanine (23m²) constituant un lieu de détente / salon-loisir donne accès à une splendide terrasse, perchée en pignon, qui offre une vue saisissante sur le paysage.(élagage de 2 arbres prévu prochainement pour offrir une vue panoramique sur les vallons).
Un espace propice au farniente et à la contemplation, dont l’architecture et les revêtements, avec notamment ses garde-corps en pierre et fers forgés aux allures de maison forte, renvoie spontanément à l’histoire du lieu.

Depuis la pièce de vie, un magnifique escalier bois/fer conduit au niveau inférieur : le Rez-de-jardin, agréé par la pierre apparente et omniprésente dans toutes les pièces. Le pallier dessert 2 chambres de 9 et 12m², une salle d’eau, un WC et une buanderie. Une ambiance bois/pierre splendide, donnant accès par la grande chambre aux jardins.

Côté technique, la conception de cet ouvrage intégralement réhabilité en 2006 , s’est faite dans le respect de l’environnement : récupération des eaux de pluie, peinture à la chaux... Le chauffage est assuré par un poêle à granulés programmable, qui alimente des radiateurs. Tout comme la toiture, le réseau d’assainissement individuel est parfaitement sain et aux normes en vigueur. La taxe foncière s’élève à 500€. Il s’agit ainsi d’un bien parfaitement économique à l’usage.

Vous l’aurez compris, il s’agit d’un produit clef en main rare, un véritable havre de paix en résidence principale, secondaire, ou en exploitation hotellière, qui séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de l’histoire et de la pierre.

Visite virtuelle, surfaces et dossier complet disponibles sur demande.

10
Aix-les-Bains 73100

A 20 Minutes d'Aix-les-Bains et Chambéry

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt le gigantesque portail forgé de cette maison forte passé, le temps s’arrête.

C’est autant parce que cette propriété, qui a vu naitre et grandir l’illustre metteur en scène - scénariste et acteur Charles DULLIN, est chargée d’histoire ; que parce que l’architecture authentique de celle-ci, avec ses trois imposantes tours, se mêle instamment à la grandeur du paysage, face au Massif de l’Epine et sa « Dent du Chat », les vignes et les vergers.

Le « Château du Chatelard » se situe à moins de 15 minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains, parmi les 3 villes de taille moyenne les plus attractives de France ces 5 dernières années selon a peu près tous les sondages, et Chambéry, ville d’Histoire sublimée par les JO D’Albertville.

Bien entendu, c’est le château du Chatelard qui a inspiré «Charles Dullin ou les ensorcelés du Chatelard », un ouvrage à forte valeur sociologique à la limite de la réalité et de la fiction, à propos de l’adolescence de celui qui fut plus tard, fondateur du Cartel des quatre ou encore du célébrissime Théâtre de l'Atelier de Montmartre.

La maison forte du XVIième siècle, dont trois tours subsistent des fortifications historiques, est positionnée en amont des 13ha de terres agricoles, dont environ 12he en aval sont exploitées par un tiers par bail verbal.

Le reste, qui naturellement constitue les abords de la propriété, accueille, outre la maison forte :

- Les jardins et vergers sur environ 5000m²
- Un vaste bâtiment agricole (770m² au sol) avec étable entravée et 400m² de stockage entre deux tours d’enceinte ;
- 4000m² de vignes d’Aligoté, produit par les propriétaires. (Un vin « Bio » remarquable que nous avons eu le plaisir de déguster, véritablement)

La Maison Forte représente une assiette au sol de 200 m² environ, sur 2 niveaux complets plus combles, soit 600m² de plateau environ.

La partie habitation qui donne immédiatement sur les magnifiques jardins plats, clos et face à la dent du chat, se compose ainsi :
- Au rez-de chaussée : Une cuisine, une salle à manger, un salon, toilette et salle de bain.
- On accède aux niveaux supérieurs par un monumental escalier en colimaçon en pierre, dans une tour type donjon, dédiée à l’ouvrage.
- A l’étage : 5 chambres

Le tout est à rafraichir, tandis que le reste de la bâtisse, composé de grandes pièces annexes, est à l’état brut d'époque, et notamment :
o RDC : Une splendide cave de fermentation, clarification et maturation
o Etage : 50m² de pièce + 10 dans la tour
o Combles complets
o Annexes accolées : Un magnifique four à pain en pierre, d’époque
o Une tour accueillant 2 pièces indépendantes sur deux niveaux
o Le « BOËDET » savoyard, transformé en atelier
o …

A noter : Réseau d’assainissement individuel et présence d’un puit.
La toiture est parfaitement saine pour avoir été refaite dans les 15 dernières années, ainsi qu’une large partie de la charpente.

Il s’agit d’un produit rare, authentique, qui séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de la vigne et de la pierre.

26
Yenne 73170

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt le gigantesque portail forgé de cette maison forte passé, le temps s’arrête.

C’est autant parce que cette propriété, qui a vu naitre et grandir l’illustre metteur en scène - scénariste et acteur Charles DULLIN, est chargée d’histoire ; que parce que l’architecture authentique de celle-ci, avec ses trois imposantes tours, se mêle instamment à la grandeur du paysage, face au Massif de l’Epine et sa « Dent du Chat », les vignes et les vergers.

Le « Château du Chatelard » se situe à moins de 15 minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains, parmi les 3 villes de taille moyenne les plus attractives de France ces 5 dernières années selon a peu près tous les sondages, et Chambéry, ville d’Histoire sublimée par les JO D’Albertville.

Bien entendu, c’est le château du Chatelard qui a inspiré «Charles Dullin ou les ensorcelés du Chatelard », un ouvrage à forte valeur sociologique à la limite de la réalité et de la fiction, à propos de l’adolescence de celui qui fut plus tard, fondateur du Cartel des quatre ou encore du célébrissime Théâtre de l'Atelier de Montmartre.

La maison forte du XVIième siècle, dont trois tours subsistent des fortifications historiques, est positionnée en amont des 13ha de terres agricoles, dont environ 12he en aval sont exploitées par un tiers par bail verbal.

Le reste, qui naturellement constitue les abords de la propriété, accueille, outre la maison forte :

- Les jardins et vergers sur environ 5000m²
- Un vaste bâtiment agricole (770m² au sol) avec étable entravée et 400m² de stockage entre deux tours d’enceinte ;
- 4000m² de vignes d’Aligoté, produit par les propriétaires. (Un vin « Bio » remarquable que nous avons eu le plaisir de déguster, véritablement)

La Maison Forte représente une assiette au sol de 200 m² environ, sur 2 niveaux complets plus combles, soit 600m² de plateau environ.

La partie habitation qui donne immédiatement sur les magnifiques jardins plats, clos et face à la dent du chat, se compose ainsi :
- Au rez-de chaussée : Une cuisine, une salle à manger, un salon, toilette et salle de bain.
- On accède aux niveaux supérieurs par un monumental escalier en colimaçon en pierre, dans une tour type donjon, dédiée à l’ouvrage.
- A l’étage : 5 chambres

Le tout est à rafraichir, tandis que le reste de la bâtisse, composé de grandes pièces annexes, est à l’état brut d'époque, et notamment :
o RDC : Une splendide cave de fermentation, clarification et maturation
o Etage : 50m² de pièce + 10 dans la tour
o Combles complets
o Annexes accolées : Un magnifique four à pain en pierre, d’époque
o Une tour accueillant 2 pièces indépendantes sur deux niveaux
o Le « BOËDET » savoyard, transformé en atelier
o …

A noter : Réseau d’assainissement individuel et présence d’un puit.
La toiture est parfaitement saine pour avoir été refaite dans les 15 dernières années, ainsi qu’une large partie de la charpente.

Il s’agit d’un produit rare, authentique, qui séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de la vigne et de la pierre.

Exclusivité
13
Aix-les-Bains 73100

Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle sur Grésy-Sur-Aix (proximité immédiate Aix-les-Bains) de 122m² habitables + SS intégral aménageable et combles, sur 720m² de terrain, au calme parfait, avec vue lac. Première

Le bien construit en 1980 profite d’une disposition agréable sur trois niveaux de 122m² au sol chacun :

- Au rez-de-Jardin de plain-pied : Une entrée avec placard. Une cuisine indépendante (cloison). Une grande pièce de vie de 38m² baignée de lumière par les baies vitré »es à l’ouest et au Sud, donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres. Une grande salle de bain. Un WC.

- Le sous-sol intégral de 120m² est partiellement aménagé (pièces isolées).

- Combles aménageables.

La maison est saine et nécessite toutefois un rafraichissement intégral (Revêtements, chauffage, menuiseries).

Le terrain (non clôturé) est relativement plat (chemin d’accès à l’entrée ou accès direct aux sous-sol). Il émane de la division d’une parcelle de plus grande contenance, en cours.

- TF environ 1000€
- Chaudière fuel
- Menuiseries bois
- Maison construction traditionnelle.

Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder !
Première visite après validation du projet et présentation du bien en amont.(Visite virtuelle....)

Visites physiques à partir du 2 Novembre !

11
Chamonix-Mont-Blanc 74400

Idéalement placé, au calme, cet appartement attique de 5 pièces et plus de 102m² profite d’une rare vue panoramique sur le Mont Blanc, le glacier des Bossons, l’aiguille du Midi, depuis la pièce de vie et le balcon attenant.

Le secteur résidentiel du Praz-de-Chamonix est prisé, et jouit d’une accessibilité remarquable, avec les pistes (Flégère) et le golf à quelques mètres, les Lacs et les transports en commun à peine plus loin.

L’appartement prévu pour 9 couchages comprend 3 chambres de beau volume, dont 2 mansardées (rangements), le tout dans l’ambiance chaleureuse et cosy des véritables chalets de montagne. La pièce de vie profite d'un balcon plein Sud.

La copropriété, un chalet de 2 logements seulement, est saine et agréable. Elle se trouve en retrait de la route, au bout d’un chemin goudronné en impasse.

Un stationnement extérieur, un garage (21.8m²!) et un jardin confèrent à ce bien un esprit « petite villa » pratique et très agréable.

Charges : 250€/mois inclus ECS + Chauffage.

- Les + : Un emplacement exceptionnel, une disposition du logement agréable et pratique, un esprit « villa » notoire, des mansardes utiles !
- Les - : Un escalier (intérieur et rendant le logement parfaitement indépendant) pour accéder au logement de plain-pied. Revêtements années 80 à rafraîchir.

A découvrir sans tarder pour les amoureux de la montagne et des grands espaces.

18
Péronne 80200

Péronne est une ville réputée pour son patrimoine culturel chargé d'histoire.
Nous vous présentons une charmante propriété de prestige, située dans un secteur prisé de la Somme, dans un calme absolu.

Le bien comprends 280 m² de surface habitable, 12 pièces, dont 5 chambres, qui propose une très belle vue panoramique sur les étangs à proximité de la demeure.

Piscine intérieure chauffée, ascenseur, garage et atelier : cette propriété nous offre de nombreuses prestations plus agréables les unes que les autres, qui sauront séduire ceux en quête de confort et de calme, souhaitant se rapprocher de la nature.

Terrain d'exception de 12170m², avec un étang.

Cette demeure nous offre également une vue imprenable sur la Vallée de La Somme.

Bien rare sur Péronne, à visiter absolument.

29
Biaches 80200

Péronne est une ville réputée pour son patrimoine culturel chargé d'histoire.
Nous vous présentons un domaine d'exception situé à proximité du fleuve de la Somme, en pleine campagne.

La propriété comprends un magnifique château de style second empire, une maison de maître à colombages, un logis de gardien ainsi que des dépendances dont une transformable en salle de réception d'environ 230 m². Idéal pour y organiser des grands évènements.

Le château est composé de 18 pièces dont 11 chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains, le tout sur deux étages.

Ce domaine est doté d'un vaste parc paysagé de 6 hectares.

Cette demeure est idéale pour un investissement de type hôtel/restaurant, salle de réception pour mariages ou séminaires, chambres d'hôtes ou appartements.

Cette propriété, au calme, est spacieuse, sans vis-à-vis et à proximité de toutes commodités.

A découvrir absolument.

37
Vémars 95470

VEMARS - 25km au Nord-Est de Paris, 25 minutes en voiture de Paris, départ Porte Nord de Paris.

Propriété d'exception de 383m² (loi Carrez) et 500m² habitables.
A proximité de plusieurs parcours de golf réputés (Chantilly, Morfontaine, Raray, Apremont).
Prestations Luxueuses.

A 15 minutes de l'Aéroport Charles de Gaulle (en dehors des couloirs aériens).

7 chambres, 5 salles de bains, entrée cathédrale, cour pavée, possibilité de mettre plus de 6 voitures.

Environnement très calme, positionnement en plein centre du village

Magnifique jardin paysagé de 4110m².

Bien unique sur le secteur.

23
Moigny-sur-École 91490

A environ une heure de Paris et 5 kilomètres de Milly la forêt venez découvrir ce magnifique Manoir du XVIIème siècle chargé d'histoire se situant dans un environnement verdoyant et reposant de 7333m2.
Cette belle entrée de la propriété, proche du centre-ville vous ouvrira l'accès à la cour vous dévoilant ainsi sur chaque côté les différentes bâtisses.
L'habitation principale de 430m2 est composée au rez-de-chaussée d'un belle entrée, d'un séjour de 52M2, d'une cuisine à l'anglaise (Hardy Inside) équipée d'un piano Lacanche ainsi que des sanitaires.
A l'étage, le 1er palier vous ouvre les portes de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une magnifique salle de réception de 64M2 avec cheminée et balcon donnant sur les jardins.
Le 2ème palier dispose de 4 belles chambres, d'une salle de bain communicante avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le sous-sol vous permettra de profiter d'une salle de projection ou de musique, d'une chaufferie/buanderie et d'une belle cave voutée.
Une maison de gardien ou d'invités entièrement restaurée d'environ 80m2 avec une terrasse privée, un salon avec poêle à bois, une cuisine dinatoire. A l'étage une chambre avec salle d'eau et WC
Une piscine 11m x 6m chauffée, un poolhouse, un jardin à la française, un parc d'arbres centenaires, un bassin à carpes de 70m de longueur complètent ce bien d'exception.

21
Corps-Nuds 35150

A 20 minutes de Rennes, magnifique propriété de charme en Bois, rénovée, comprenant une maison principale de 204 M2 habitable aux prestations actuelles intérieures (salon, Sauna, cheminée, baies vitrées...) et extérieures (piscine, jardin paysagé de près de 9000M2 aménagé dans une ancienne carrière de schiste), une maison de gardien en pierres de pays (à rénover),d'un magnifique garage avec très belle hauteur sous toit permettant notamment le stockage de plusieurs véhicules de collection ou d'un grand camping-car. Deux autres dépendances de grand volume vous permettront d'y exercer une activité professionnelle.
Calme absolu et important potentiel de développement commercial (chambres d'hôtes).

22
Bagneux 92220

BAGNEUX CENTRE VILLE, maison construite en 1977, de 242 m² habitable, d'une surface totale de 298M2, incluant un appartement indépendant mitoyen de 44 m², située à proximité du centre historique de Bagneux, (angle Fontenay-aux-Roses et Châtillon).
Sur une parcelle de 410 m², maison atypique, avec fort potentiel d’agrandissement, ouverte sur un jardin clos de 160 m² environ, sans vis-à-vis orienté sud/est.
Très beaux volumes comprenant :
AU REZ DE CHAUSSEE :: Entrée, vaste séjour / salle à manger, grande cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau, buanderie, et wc.
A L’ETAGE: Suite parentale avec salle de bains, sauna et wc séparé. Chambre avec salle d’eau, bureau en mezzanine et wc.
Grande véranda chauffée de 85 m² (non comptabilisée), pouvant être aménagée en chambres, bureaux, salle de sport…
AU SOUS SOL : Grand garage (2 voitures) avec coin atelier de 70m2 + très grande cave.

Indépendant : un appartement de 2 pièces (location, profession libérale ou habitation, jeune adulte ..)

Proximité centre-ville, écoles, collège et lycée, commerces, transports RER B et lignes Métros 4 et 13
Habitable en l’état.
Chauffage Gaz.
Idéal pour travail à domicile tranquille et rendement locatif.

29

Maison | 260 m²

687 000 €
Creil 60100

A 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare de Creil dans le quartier résidentiel et recherché de la ville, l’Agence Prestige Paris Ouest vous présente cette superbe maison d’Architecte entièrement meublée.

Les prestations sont uniques: marbre au sol, escalier en marbre et fer forgé, parquet Versailles, salle de bain réalisée avec Emaux de Briare, portes en chêne, meubles de style, placards de rangements intégrés dans toutes les pièces, lustres, piano à queue, vitres et fenêtres blindées, volets électriques(…).
Garage accessible de la maison avec vide sanitaire.

Cette grande maison familiale et fonctionnelle d’environ 260 m2 se répartie sur 2 étages.


Au rez-de-chaussée: grand hall d’entrée en marbre avec un somptueux escalier desservant 1 double salon d’environ 28m2 vue jardin via de grandes baies vitrées ,un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie ,des toilettes indépendants avec dégagement lavabo .

Au 1er étage Un salon cathédrale d’environ 53m2 avec cheminée majestueuse et parquet de Versailles ; une cuisine fonctionnelle et équipée en chêne massif, second bureau 15m2 pouvant faire office de seconde chambre, des toilettes indépendants avec dégagement lavabo.

Au 2eme étage : 3 chambres et leurs placards intégrés (d’environ 22m2 , 20m2 , 10m2 ) dont une suite parentale avec sa magnifique salle de bain (douche et baignoire) réalisées en Emaux de Briare du sol aux murs d’environ 14m2 donnant sur une terrasse sundeck par des baies vitrées coulissantes.

Accès par le 2ème étage vers des combles non aménagées d’environ 25 m2.

Son jardin arboré de 344m2 et sa terrasse d'environ 17m2 permettrons détente et sérénité
Un bien rare à Creil.
Prestations de haut standing qui saura déclencher le coup de cœur.

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