Immobilier de prestige à vendre

Maison en pierre ( fermette du 19ème siècle) , de surface habitable de 285M² environ ( + bureau internet de 25M²+ buanderie de 45M²) , doté d'un bassin d'eau naturelle en bêton et situé dans un parc arboré au calme de 2400 M² à proximité d'un canal classé ( lieu propice à la pêche et aux promenades ). Cette bâtisse authentique a été revisitée par endroit dans un style contemporain. Le contraste entre la pierre ,le bois, le bêton et la chaux "talochée" aux murs donne tout son caractère à ce corps de ferme ayant conservé toutes ses lettres de noblesse et met en relief toute l'authenticité de cette bâtisse de charme où le temps s'est arrêté. Dans un cadre bucolique avec un accés rapide à l'autoroute, à la gare et à l'aéroport et située à 1 km des commerces ,à 12 mn de la Cité Médiévale Fortifiée de CARCASSONNE datant du 12 ème siècle ( haut lieu du tourisme culturel international ) et à 45mn des plages ( GRUISSAN) , cette demeure de caractère rénovée dans le respect de son authenticité est idéale pour un projet de "Chambres d'Hôtes" et facile à s'approprier et à personnaliser ( mobilier, objets de décoration) ,. Elle comprend 1 espace privé ( salon avec poêle à bois, cuisine équipée, 1 chambre suite avec salle de bains /wc /dressing) et un espace dédié aux chambres d'hôtes ( Salle de réception , 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau privée et wc, 1 cuisine,1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 pièce point internet,1 espace parking pour 4/5 véhicules ).Venez découvrir l'ambiance très intimiste de cette bâtisse de caractère située dans un Havre de Paix et idéalement configurée pour une activité de chambres d'hôtes / capacité de 4 chambres suite .Environnement exceptionnel : au calme et en pleine nature - Un moment insolite lors de la visite ! Coup de coeur assuré!!!

Trônant sur un terrain de 1800m² dans un secteur très calme et verdoyant, découvrez cette villa d'architecte minimaliste unique. En 4 faces, ce bien se développe sur trois niveaux, chaque palier permettant d'accéder à une vue toujours un peu plus époustouflante sur les montagnes et la mer.
Cette maison 'inversée’ propose au rez de chaussée :
-Un grand hall d'entrée
-3 chambres (toute ayant un accès direct au jardin/terrasse/piscine) se partageant une salle d'eau/wc.
-Une buanderie équipée.
-Un garage avec porte automatisée de 26m²
Au premier étage vous trouverez :
-La pièce de vie principale avec son balcon suspendu de 15.5m² plein sud. Séparée de la pièce de vie par des fenêtres vitrées de sécurité de 3m30 de haut, ce pan de verre peut se rétracter pour créer un espace agrandit 'dedans-dehors' plein Sud. Ces baies sont en verre 'bleu', ce qui garantit une protection UV ainsi que plus d'intimité.
-La cuisine suspendue inclue dans cette pièce est équipée haut de gamme (Eggersman, plans de travail en Corian), et a été pensée de façon à pouvoir complètement 'disparaître' pour être réinclue dans le salon quand elle n'est pas utilisée.
La suite parentale est sur ce même niveau de façon à pouvoir essentiellement fonctionner en R+1. Elle propose une chambre de 16.85m², avec une salle d'eau/dressing attenants et un WC indépendant (robinetteries Hansgrohe, lavabos 'Cosmic').
Sur le toit, vous profiterez d'un solarium de 66.70m² qui offre une vue à 360° sur les Albères, la mer Méditerranée et Perpignan. Un endroit idéal pour profiter des fins d'après-midi dans un environnement époustouflant et calme.
Le jardin se développe à l'avant avec une piscine couloir traitée au sel (12mx3m) et sa terrasse. À l'arrière, vous profiterez de 800m² supplémentaires encore constructibles et actuellement arborés avec des figuiers et des oliviers.
En plus du garage, l'allée d'entrée sécurisée par un système de contrôle vidéo et un portail automatique peut accueillir jusqu'à 5 voitures.
Les qualités et la description de l'unicité de ce bien sont sans fin. Idéal pour les amoureux de beaux paysages, de paisibilité et d'originalité. Une visite s'impose.
Ce bien vous est proposé par l’agence immobilière internationale Prestige by Arthurimmo Perpignan.
Pour toute information et visites, merci de nous contacter au 06 46 13 66 29 ou cjordan.immo@gmail.com

Située dans un petit village de la vallée de la Clamoux dont l’origine remonte aux Croisades Albigeoises , au pied de la Montagne Noire, dans la plaine minervoise, découvrez cette maison vigneronne authentique de 1759 adossée au château-fort d’origine et à son mur d’enceinte édifiés au XIIIe siècle pour englober la « ville d’aujourd’hui » . Réhabilitée dans le respect de son authenticité et reconvertie en un ensemble « Chambres d’Hôtes- Restaurant du Terroir » , cette bâtisse est située à 18 kms de la Cité Médiévale Fortifiée de CARCASSONNE datant du 12 ème siècle ( haut lieu du tourisme culturel international ) , à 1 heure des plages et trône au milieu d’un village vigneron dont les vins sont aujourd'hui classés parmi les meilleurs crus du Minervois. L'activité autour de la truffe noire y a pris de l'essor et sa renommée grandissante n’a cessé d’ attirer une Clientèle Internationale qui y a élu domicile à l’année ou de manière intermittente. L’ensemble de surface de plancher de 790M² comprend : le restaurant ( 160M² environ) ; les Chambres d’Hôtes ( 388 M² environ) ; l’espace privatif ( 243 M² environ ). Le restaurant a une capacité de 102 places assises ( 50 places int ; 52 places ext déployées sur une terrasse et sur une cour ext. ) et est à exploiter clefs en main ( cuisine tte équipée en parfait état et aux normes ) en proposant une carte axée sur les produits du terroir .Les 5 chambres d’hôtes ont chacune leur personnalité et sont entièrement équipées – L’espace privatif comprend :1 salon cuisine donnant sur une terrasse tropézienne, 1 buanderie, 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau/bains/dressing , 1 bureau, un 2 ème salon, une 3 ème salle de bains. L’ensemble allie confort moderne et matériaux authentiques et comprend "Murs et Fonds" : Fonds du restaurant ( 97 000 €) FAI; Fonds Clientèle Chambres d’Hôtes (40 000 € ) FAI ; valeur Bâtisse ( 1 000 000 €), soit un PRIX DE VENTE total de 1 137 000 euros frais d’agence inclus TTC – Excédent Brut d'Exploitation publié: 60 000 € ( Très gros potentiel pour professionnels motivés) - Bien de caractère réservé à un binôme désireux d’apporter de la « Convivialité » à ses hôtes et d’éveiller leurs papilles - Lieu au charme d’antan dans un environnement « chargé d’histoire » - Pour les amoureux de la vieille pierre en quête de quiétude ( commodités à proximité immédiate).

A Vendre le quartier très demandé du 17ème arrondissement!!

Studio meublé de 19 m² au rez de chaussé, vendu loué, comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc.

idéal pour investissement!!

Loué: 810 €/mois C/C

Budget de charges annuel: 1636 €/an

Prix: 246750 € F.A.I

A vendre, appartement T3 de 76m2 au 3ème étage d'une copropriété, sécurisée composé d'une entrée, d'un séjour d'un dégagement, d'une cuisine indépendante et aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un WC.

Un parking et une cave viennent compléter ce bien.

Chauffage Collectif.

Budget annuel de charges: 3200 €/an.

Prix: 220 500 € FAI

Grande Maison Bourgeoise de 452 m² à Niort
EXCLUSIVITÉ : En plein centre ville historique de NIORT à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette immense maison bourgeoise en pierre de taille avec une façade de style "restauration" de 452m² sur une parcelle d'environ 730m².

Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculpté sur laquelle on retrouve les "griffes" de l'architecte Niortais Bernard d'Agesci. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (loué en bail meublé mobilité pour 330€CC soit 250€ et 80€ de charges fixes), un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes dans le style de l'architecte Théophile Segretain. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparés, une grande chambre. Un appartement avec une salle de bains et un espace cuisine est actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580€ CC (460€ et 120€ de charges fixes).

Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine. Un appartement avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630€ CC (480€ et 150€ de charges fixes)

Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité. Le jardin dispose d'une système d'arrosage automatique.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé et vous apporterons donc un revenu locatif. L'avantage du bail mobilité est qu'il est limité à 10 mois maximum, vous pouvez donc reprendre la jouissance des appartements dans un délai raisonnable si vous souhaitez vivre dans l'ensemble de la maison. Le propriétaire se réserve actuellement plus de la moitié de la maison, sa partie pourra aisément être divisée en plusieurs appartements si vous souhaitez augmenter le rapport locatif du bien. Avec un prix a 1200€/m² dans un secteur à plus de 2200€, la vente à la découpe vous promet aussi une belle plus value!!!
Ce bien nécessite un budget d'entretien et de rafraichissement.

Cet apapartement en rez de chaussée à deux pas des commerces et des transports, vous séduira par sa disposition et son environnement.

Dans résidence récente et sécurisée, bel appartement T3 de 57 m², comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et wc.

Ce bien dispose également d'une terrasse et 2 places de parking.

Idéal inevstisseur ou primo accédant

Budget de charges annuel: 2000 € /an

Honoraires charge vendeur.

Situé dans le 14e arrondissement de Paris, proche métro Pernety et Plaisance, au 3e étage d'un petit immeuble, ce T1 traversant de 38.10m2 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un W.C. indépendant.

Idéal pour investisseur

Chauffage électrique et production d'eau chaude électrique individuelle

Beau 4 pièces en duplex de 120 m², avec terrasse.

A  découvrir à Senlis (60300), ancienne Ville Royale, cet appartement qui situe au premier étage d'un petit immeuble ancien de deux étages en  copropriété de 4 lots.
Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont 1 avec cheminée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Il dispose d'une terrasse privative de 15 m².

Budget annuel de charges: 1200 €/an

Le charme de l'ancien avec la modernité. Chauffage électrique.

L'appartement est à proximité du Collège Albéric Magnard, de l'École Maternelle de Beauval et de l'École Élémentaire de l'Argilière, qui  se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A1 et la nationale N324 sont accessibles à moins de 2 km.
De nombreux commerces sont à proximité.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre conseiller:
Vincent LEDUC: 06.17.53.79.01

Bel appartement T3 de 62.38 m² au 1er étage d'une résidence récente au pied des transports (tram T2 arrêt Victor Basch) comprenant entrée, séjour avec terasse, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et wc.

Le bien dispose d'une cave.

Actuellement loué, le bail a été résilié pour le 01 juillet 2024.

Immeuble de rapport en plein centre ville de ROCHEFORT, à 2 pas du musée Pierre Loti et 5 mn à pied de la Place Colbert.
L'immeuble est composé de 4 appartement dont 3 sont loués et le 4ème demande une remise en état (peinture...) pour sa remise en location.
Un T3 au rez de chaussé d'environ 60 m² loué 550,00 C/C par mois.
Un T2 Bis au 1er étage d'environ 60 m² loué 488.15 C/C par mois
Un studio au 1er étage d'environ 30 m² sur cour loué 379.86 C/C par mois
Un T2 au rez de chaussé sur cour d'environ 30 m² à rénover qui pourrait être loué 430,00 C/C par mois.
Rentabilité brute: 6.65 %
PRIX: 318 000,00 FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

En position dominante au coeur de la Chambre d'Amour à ANGLET, offrant une vue Mer en plusieurs points, au calme d'une impasse et à 200 m de la plage de la Marinella, spacieuse maison de 190 m² élevée au centre d'une parcelle de 1250 m², plane, clôturée et paysagée.
Cette maison des années 80 à rafraîchir peut également servir de fondation d'un projet immobilier exceptionnel.
Un permis de construire pour la création d'une piscine, d'une terrasse Tropézienne offrant une splendide Vue Océan, et la création d'une suite parentale est déjà accordé.
Beaucoup de possibilités selon vos envies, à définir sur place lors d'une visite.

A deux pas de la Côte des Basques et du Centre Ville accessibles à pied depuis cette avenue prestigieuse de Biarritz, niché au 2ème étage d'un emblématique chalet biarrot abritant une petite copropriété de 5 lots, superbe appartement type 3 de 79 m² Carrez, entièrement revisité en 2021 proposant des prestations recherchées: lumineux grâce à sa triple exposition, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un grand séjour/SAM avec cuisine US aménagée et équipée. Coin bureau et balcon pour apercevoir l'océan.
Grande cave de 13 m² au sous-sol, accessible depuis l'extérieur pour stocker vos planches de surf et vélos.
Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité (bail cessible)
Mettez tout Biarritz à vos pieds...

Située aux portes de St-Jean-de-Luz, magnifique villa avec piscine intérieure, élevée sur 2 niveaux, d'une superficie d'environ 252m² habitables/ 290m² utiles sur une parcelle de 1 233m².

L'ensemble de la maison avec ses grandes baies vitrées s'ouvre sur un extérieur avec ses agréables terrasses dont une de +/- 100m² d'exposition sud avec sa cuisine d'été et jardin paysagé à l'abri des regards. Calme et intimité garantis.
Une piscine intérieure chauffée complète ce bien.

Prestations haut de gamme, chauffage par le sol, aspiration centralisée, climatisation réversible, domotique, alarme, système audio BOSE intérieur et extérieur, éclairage extérieur maison et jardin, cuisine hautement équipée, possibilité d'y installer un ascenseur.

Une entrée avec son sol remarquable en marbre vous amène au 1er étage desservant un grand séjour avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse d'environ 75m², une salle à manger, une cuisine avec cellier.

La cuisine aménagée et hautement équipée, elle promet de bons moments de partage et de convivialité.

L'aile de la maison est composée d'un WC indépendant, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC suspendu.
La chambre parentale ouvre sur un balcon offrant une vue mer et elle est composée d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec WC suspendu.

Au RDC, vous retrouverez un appartement communiquant avec l'étage et ayant aussi son entrée indépendante. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.

L'aile du RDC est composé d'une pièce polyvalente, du local piscine, de la chaufferie et d'un accès direct au garage pouvant accueillir 4 voitures.

Biarritz La Rochefoucauld, dans une résidence recherchée à 2 pas du golf, des collège-lycée et de la clinique Aguiléra, STUDIO de +/- 25 m² Carrez, 32 m² habitables, d'exposition SUD, très calme avec sa loggia fermée de +/- 7 m² offrant une vue sans vis à vis sur le parc de la résidence. SDB, WC séparé, cuisine aménagée et équipée, rangements. 1 emplacement de stationnement extérieur sécurisé et numéroté et 1 cave de +/- 6 m² au RDJ.
Cet appartement a été complètement revisité et rénové avec des matériaux de grande qualité en 2024.
Un petit bijou ...