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Détails de l'annonce
Emplacement idéal, au calme, premières hauteurs à Grésy-Sur-A...
Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle sur Grésy-Sur-Aix (proximité immédiate Aix-les-Bains) de 122m² habitables + SS intégral aménageable et combles, sur 720m² de terrain, au calme parfait, avec vue lac. Première
Le bien construit en 1980 profite d’une disposition agréable sur trois niveaux de 122m² au sol chacun :
- Au rez-de-Jardin de plain-pied : Une entrée avec placard. Une cuisine indépendante (cloison). Une grande pièce de vie de 38m² baignée de lumière par les baies vitré »es à l’ouest et au Sud, donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres. Une grande salle de bain. Un WC.
- Le sous-sol intégral de 120m² est partiellement aménagé (pièces isolées).
- Combles aménageables.
La maison est saine et nécessite toutefois un rafraichissement intégral (Revêtements, chauffage, menuiseries).
Le terrain (non clôturé) est relativement plat (chemin d’accès à l’entrée ou accès direct aux sous-sol). Il émane de la division d’une parcelle de plus grande contenance, en cours.
- TF environ 1000€
- Chaudière fuel
- Menuiseries bois
- Maison construction traditionnelle.
Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder !
Première visite après validation du projet et présentation du bien en amont.(Visite virtuelle....)
Visites physiques à partir du 2 Novembre !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Surface habitable152 m²
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Nombre de pièces5
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Chauffageindividuel fuel radiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Dpe date2021-04-01
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Id apimo5211822
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Ref internal5211822
À propos du prix
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Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
73420 Viviers-du-Lac
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A Tresserve, à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 950m de la gare, cette maison de famille de 2009 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances ! (Lac /cinéma 2km).
La maison actuellement louée (cf plus base) est au calme véritable, sans vis à vis aucun, quoique mitoyenne (mur pierre de 60cm isolé phoniquement jusqu'au faitage), Elle se compose ainsi :
Au Rez-de-Jardin : Un hall d'encrée avec placard, un WC, Une grande pièce de vie (43m²) avec cuisine ouverte donne sur le jardin (70m² env).
Au 1er étage, 2 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un toilette, une buanderie.
Au 2ieme étage : 3 autres chambres mansardées et une salle de bain.
Le tout fait 143m² au sol, 130.29 m carrez. Détail des pièces sur demande. Le tout a été intégralement restauré (ancien corps de ferme, en 2009).
La maison est vendue avec grand garage individuel de 35m² env. et une place de stationnement.
Elle est actuellement louée 1513€/mois, depuis 2009, aux mêmes personnes (70 ans environ). Bail non meublé du 03/07/2009.
Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.
Pour investissement patrimonial, ou arrivée dans la région à moyen terme.
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