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Vente maison / villa
Montesquieu-des-Albères (66740)

Référence de l'annonce : 3364117 - Maj : 14/09/2021

799 000 € *
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4 chambres
9 pièces
306 m²
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Description de l'annonce

Villa de type bastide (esprit belle epoque) - vue panoramique - surf.hab 306 m² - terrain 5 283m²- piscine ( 66740 montesquieu des alberes)
villa de type bastide et d’esprit 'belle epoque' avec piscine et offrant une vue panoramique sur la plaine de chateau roussillon. - dotée de plusieurs terrasses et balcons qui offrent autant de points de vue différents sur les alberes et le canigou, cette maison parfaitement entretenue développe une surf.hab de 306 m² et trône au milieu d'un terrain arboré de 5 283m²- très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et à son orientation sud-est / sud-ouest, cette bâtisse au calme et en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) nous offre une vue imprenable sur la vallée depuis son jardin d'hiver ouvert sur la nature grâce à une verrière à la parisienne en acier et vitrée . la propriété comprend deux bâtisses indépendantes. la résidence principale de surface de 212 m² environ comprenant : en premier niveau ( hall entrée, 2 chambres dont 1 chambre suite , 1 buanderie, 1 salle d'eau/bains, 1 wc, 2 terrasses avec vue imprenable sur les albères et le canigou) - en entresol (1 salon , 1 salle à manger et 1 cuisine ,tous trois avec accès à la terrasse plein sud et surplombant la piscine avec pool house, 1 chambre suite parentale avec salle d'eau , 1 wc indép, 1 jardin d'hiver avec baie vitrée à la parisienne) .
une bâtisse complémentaire indépendante de surface de 124,80 m² environ jouxte la piscine et permet de recevoir de la famille et des amis en toute indépendance et dans un cadre idyllique. elle comprend : 1 appartement t2 de 62,43 m² avec 1 pièce à vivre et cuisine ouverte, 1 chambre suite avec salle d'eau privée, 1 wc indép. et au niveau inférieur, une 2 -ème chambre suite avec salle d'eau privée, dressing et wc indépendant ainsi qu'un garage de 30m² + parking pour 1 véhicule complémentaire. ce bien immobilier offrant de très belles prestations dans un cadre 'idyllique' est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature. commerces de proximité à laroque des alberes et à saint genis des fontaines (6 kms) - le confort et la nature dans toute sa splendeur !!!!!! possibilité de lancer une activité de 'gîtes' pour (4 + 2 personnes) : espaces privé et b to b totalement indépendants.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 799 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

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Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PERPIGNAN | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : GEGC | Montant garantie financière : 110 000 €

Carte professionnelle gestion n° 66 012 015 000 001 191

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : PERPIGNAN | Capital : 7 500 € | Caisse garantie financière : CEGC | Montant garantie financière : 110 000 €

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