Immobilier de prestige immobilier à Provence-Alpes-Côte d'Azur

"Situé dans LE VAUCLUSE (Région de Provence-Alpes-Côte d'Azur) au pied d'une cité médiévale riche en vestiges romains , à 10 mn du « MONT VENTOUX » et à 38 kilomètres de Avignon ( réputé sur le plan International pour son Festival du spectacle vivant contemporain ), découvrez ce domaine viticole avec piscine existant depuis 1800 et exploité actuellement en GÎTES . Situé au milieu des vignes où le temps semble s’être suspendu, découvrez cette propriété chargée d'histoire qui a su conserver toutes ses lettres de noblesse et son authenticité au fil du temps. Exploité à ce jour en « Gîtes » , ce domaine viticole accueille depuis 21 ans des hôtes étrangers s’adonnant notamment au tourisme oenologique et culturel : 40% allemand, 20% anglais, 40% néerlandais/flamand. Ils pourront notamment déguster les vins de l'appellation Côtes du Rhône qui est la plus importante en Vaucluse pour la production de vins d'appellation protégées et faisant partie du grand ensemble régional de vin des portes de la Méditerranée dont les crus « Châteauneuf du Pape, Gigondas, Vacqueyras, Beaumes de Venise » . La fidélité sans faille de ses hôtes dûe à la qualité de l'accueil par les « Maîtres des Lieux » depuis plus de 20 ans ont permis à ce domaine comprenant 8 Gîtes et d'une capacité totale de couchage de 48 places de se « renouveler » en permanence. Très bonne rentabilité ( les données comptables et financières seront communiquées lors d'un premier contact en toute confidentialité - Excédent Brut d'Exploitation pour l'exercice comptable clos au 31/10/2022 : 106 280 euros avant loyer du bâti et avant rémunération du dirigeant ) - Cet ensemble Immobilier comprend : 7 maisons et un appartement ayant pour chacun, sa propre personnalité , une terrasse privée ainsi qu'une tonnelle garantissant aux hôtes une parfaite intimité . Poutres en bois aux plafonds, murs en pierre, tomettes et carreaux en terre cuite au sol , cheminées et hauteurs sous plafond caractérisent ce domaine viticole ayant conservé toute son authenticité . En parfait état et prêt à être exploité sans interruption par des repreneurs en quête d'un « Cadre de Vie Exceptionnel" tout en générant des revenus financiers réguliers et solides !!!! La transmission de la base de données des clients ( 2 235 entrées) et des sîtes de diffusion publicitaire et de réservation sera assurée par les propriétaires vendeurs auprès des repreneurs - Présentation détaillée du dossier en toute confidentialité !!!"

Sur la commune de Carmoux en Provence, au grand calme et néanmoins au centre ville, à quelques pas des commodités et écoles, belle villa cossue, contemporaine et fonctionnelle de +/- 191 m², avec garage à ouverture automatique, implantée sur une parcelle plane et clôturée de 700 m². Piscine, terrasse couverte avec cellier.
Construction récente offrant confort, luminosité et volumes généreux.Parfait état, aucun travaux à prévoir.
Prestations intégrées: cuisine aménagée et équipée, vidéo projecteur, système-son, climatisation réversible.
En rez de jardin: hall d'entrée, séjour de +/- 90 m², suite parentale (SDE & dressing), 1 bureau, dégagement avec rangements.
A l'étage 1 Master Room avec accès terrasse, 1 3ème chambre avec balcon.
A visiter sans tarder, coup de coeur garanti.
Votre contact: Rodney PERON Tél: 07 71 64 39 23

Musiciens - bel immeuble 1940,
2 pièces en rez de jardin d'une superficie de 46m², refait à neuf et composé d'un séjour sur jardin, une chambre, cuisine indépendante équipée, une salle d'eau et wc.
très belles prestations : climatisation, parquet, moulures ... et très calme.

Potiers / France : a 300 m de la mer
Immeuble bon standing , 2 pièces au calme , 46 m2 + véranda de 12 m2 + terrasse 10 m2
séjour avec cuisine us équipée , chambre avec placard, douche italienne , bon état général , ne donne pas sur la rue , à visiter....

- Quartier St Maurice -

Appartement 2 pièces de 50 m2 env dans une copropriété sécurisée au 2ème étage, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et séparée donnant sur une terrasse de 12 m² env, une chambre donnant également sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire et WC indépendant.

Le bien est complété par une cave.

Charges de copropriété 170 €/mois

- Proche de toutes commodités - Calme - Lumineux-

Au calme , dans maison niçoise , studio 16 m2 , rdc traversant , lumineux , calme , bon état , était loué 600 € / mois

À louer à partir de 1er janvier jusqu`au le 30 juin grand studio meublé de 35, 27 m2, situé boulevard de la Madeleine à Nice. Ce charmant studio se compose d'un séjour, d'un véritable espace nuit délimité par une élégante verrière, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangement pratiques.

Idéalement situé, il offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et se trouve à seulement 50 mètres des arrêt de bus 06, 75D et M. Vous pourrez rejoindre la promenade des anglais en seulement 25 minutes à pied ou 12 minutes en transports.

Système de chauffage et d'eau chaude collectifs. Eléctricité est compris dans le loyer.

Loyer mensuel: 880 c/c€ dont les charges mensuel: 130€

Honoraires: 458,51€ dont état des lieux: 105,81€

Charmant hôtel particulier style Belle Epoque situé dans le quartier résidentiel de Cimiez, proche du centre-ville, des écoles élémentaires et secondaires, datant avant les années 1948.

Cet hôtel particulier de 275m² sur 2 étages (R+1 avec un entre-sol habitable) vous séduira avec sa vue dégagée sur la ville et sur la mer.

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par un grand salon, suivi d'une salle à manger et un espace détente, accompagné d'une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse. Une chambre d'invités avec sa salle d'eau et wc indépendants se situent également au fond du couloir.

Au premier étage vous retrouverez 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une pièce qui servirait de bureau/bibliothèque. Une salle de bain avec des toilettes séparés se trouvent au même étage.

Enfin à l'entre-sol, vous serez séduit par une salle de home-cinéma accompagné d'un bar, une grande salle de bain avec son jacuzzi, un grand dressing de 9m² et une buanderie accompagnés d'une cave seront au rendez-vous.

En extérieur, une terrasse couverte se joint à la piscine, ainsi qu'une jardinière.
Un grand garage avec deux places complètent cette somptueuse demeure.

Elle se trouve dans une zone très calme au bas de Cimiez avec peu de passage et sans nuisances sonores.

- JUAN LES PINS - Superbe appartement à vendre à 100 mêtres des plages et à proximité des commerces.

Ce 2 pièces de 57,50 m2 est composé, d'une entré, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une grande chambre de 15m2, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et pour finir un espace extérieur avec un balcon.

Cet appartement est également équipé de la climatisation,

Idéal pour la villégiature!!!

DPE: D
GES: E

Prix de vente: 357 000€. Honoraires à la charge du vendeur
Charges par trimestre: 760€

A 100 m du tramway , à 300 m de la mer
résidence standing , au 2 ème étage ,
studio 30 m2 , terrasse 10 m2 ,
aperçu mer , bon état général , à visiter

Dans le cœur du Vieux Nice - COURS SALEYA
Appartement 3 pièces d'une superficie de 83m² au 3éme étage d'un bel immeuble ravalé sans ascenseur avec 2 fenêtrés VUE MER;
Bel emplacement !
Rénovation à prévoir !

Au cœur de la vieille ville, entre la rue Rossetti et la place Centrale, venez exploiter votre droit au bail grâce à ce local de 40m², situé au pied d'un charmant immeuble typique niçois. A l'intérieur, vous retrouverez un accès direct à la réserve, également sur à la cave afin de faciliter vos déplacement dans votre future exploitation. Tous types d'affaires y sont acceptés (magasins, bureaux, etc... hors restauration).

Loyer 750€/mois cc.

DPE effectué

- A LOUER - QUARTIER CARRÉ D'OR -

Un appartement deux pièce de 27m2, non meublé, en rez-de-chaussée sur cour, a deux pàs de la Promenade des Anglais, composé d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
Appartement donnant sur cour pour plus de tranquillité, proche de toutes commodités et centre ville.

Gare Riquier-proche tramway et commerces-impasse au calme
Résidence 1970 standing , superbe 3 pièces rénové de 70m² composé d'une entrée, un séjour, 2 chambres, cuisine indépendante équipée , salle de bain, wc , belles prestations. vue dégagée au sud , traversant
Terrasse sur séjour et balcon sur chambres et cuisine, cave.
Calme et lumineux
possibilité parking + 20.000 €