Immobilier de prestige à vendre à Viviers-du-Lac (73420)

Nouvelle résidence de très bons standing sur les hauteurs de Jacob Bellecombette de seulement deux étages avec ascenseur, Villa Lombardi bénéficie d'un emplacement privilégié, dans parc de verdure, au calme, avec vue dégagée sur montagnes comprenant 8 logements de type T4, avec garage, parking et cave. Son architecture contemporaine avec toiture végétalisée saura vous séduire. Chaque logement bénéficie d'une vaste terrasse, de jardin privatif pour les appartements en rez-de-jardin et de prestations soignées. LOT 1 REZ DE JARDIN.

Appartement d'exception, qui fera le lien parfait entre votre villa et votre envie d'être plus proche des commodités. Grâce à ce logement de plus de 174 m² habitables avec une terrasse de 54 m² et un balcon de 25 m² vous offrant une vue panoramique sur nos montagnes situé au dernier étage d'une copropriété de très bon standing. Vous disposerez pour cet appartement d'un calme assuré puisque vous serez le seul logement sur le palier. Ce bien est en excellent état, il propose une superbe pièce de vie de plus de 60 m² très agréable et lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale, et un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. Les volets sont roulants électriques avec commandes centralisées. L'appartement est traversant avec une exposition principale SUD / SUD-OUEST. Afin de compléter ce bien, vous disposerez d'une cave et de deux garages privatifs en sous sol, en plus du parking commun à la copropriété fermé avec barrière. La copropriété dispose d'un gardien, d'un court de tennis et d'un parc arboré parfaitement entretenu. Les charges annuelles sont de 5654€ comprenant le chauffage et eau chaude et les charges de copropriétés.

Dans un quartier très résidentiel et tout près du centre ville de chambéry - villa prestige en excellent état général 292 m² de surface utile dont 250 m² carrez sur un terrain paysagé et arboré 1 860 m² avec piscine. Cette magnifique villa récente (2005 et agrandissement en 2012) de 7 pièces se compose comme suit : vastes pièces de jour dont une très grande cuisine aménagée neuve haut de gamme, séjour de 51 m² cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains dressing, wc, de 40 m² et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Elle comporte également deux autres salles de bains et deux autres wc. Une suite près de la piscine pour accueillir invités avec douche et wc ainsi qu'un sauna sur mesure confère à cette villa un caractère d'exception sur un emplacement exceptionnel dans le bassin chambérien- de larges et confortables terrasses permettent d'admirer le panorama. À proximité : écoles, restaurants et bureau de poste. Cette villa est proposée à l'achat pour 1 190 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence fabien ferraris immobilier.

Sur la commune de Chambéry, dans un cadre de verdure au calme, tout près de la ville mais aussi des axes routiers, ensemble de 6 villas d'Architecte et de standing. Elles sont toutes de plain pied et disposent de prestations de qualité avec des terrains plats de bonnes dimensions. Le chauffage est prévu par Pompe à chaleur individuelle. La villa 2 dispose d'"un terrain de 689 m² et la partie habitable est 123.91 m²- Elle propose 4 chambres, 2 salles de bains, deux wc, une pièce de vie de 50.70 m² avec cuisine ouverte mais possibilité de la fermer. Un cellier près de la cuisine et un garage et une cave complète ce bien. Le promoteur est un promoteur local qui a de nombreuses réalisations à son actif. La piscine est en option. Le soin apporté à ces villas et l'environnement calme pourra vous séduire. Livraison 2022.

Entre le Bourget du Lac et la Motte Servolex, au calme et dans une impasse, cette villa offre un cadre de vie tranquille et idéal ! La maison a été construite en 2008 sur un terrain de 835 m² clos et arboré. Au rez-de-chaussée, un sas extérieur couvert vous donne accès à la maison. Un couloir vous mène ensuite jusqu'à la pièce de vie, accueillant une cuisine équipée semi-ouverte, avec cellier, un séjour et un salon cathédral. Une cheminée contemporaine habille l'espace. Le séjour donne accès aux espaces extérieurs : une terrasse en bois a été aménagée, qui s'ombrage aux beaux jours sous les feuilles d'une vigne. Un espace en pierre avec four à pain et à pizza a été créé pour agrémenter vos soirées d'été. Le jardin, accessible par quelques marches, est à l'abri des regards et serait piscinable. Une serre rigide au fond du jardin est, quant à elle, réservée aux amoureux des plantes et du potager ! La maison dispose d'une autonomie de plain pied avec un espace parental complet, comprenant chambre, dressing et SDE. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Un escalier ouvert donne accès à l'étage, qui accueille 2 chambres, un WC indépendant, une SDB, un dressing et une grande mezzanine avec balcon couvert (espace détente, bureau, coin télé, 4ème chambre au besoin. ). Annexes extérieurs : - Un carport de 36 m² permettant un stationnement couvert et du stockage d'extérieur - Une construction indépendante avec un atelier et une mezzanine d'un coté, et un spa de l'autre, avec une large baie vitrée coté Ouest et un revêtement mural en mélèze vous assurant un moment de détente chaleureux et authentique ! Prestations : chauffage PAC à air pulsé, chauffe-eau à énergie solaire, cuve de récupération des eaux de pluie pour les toilettes, l'arrosage extérieur et les machines à laver, panneaux photovoltaïques sur le carport avec contrat de revente de l'énergie. Portail motorisé. La maison et ses abords sont extrêmement bien entretenus, matériaux de qualité, maison contemporaine économe. Cadre verdoyant, secteur résidentiel, pas de vis-à-vis, idéalement située avec accès immédiat aux bus, à la piste cyclable et en moins de 3min au lac et à l'autoroute. Aucun travaux à prévoir, hormis la lasure du bardage. À découvrir sans tarder ! Plus d'information sur demande.

À quelques 10 minutes d’Aix les Bains, sur la commune de Trévignin au calme parfait, ce bien d’exception profite d'un environnement unique. Passé le portail, vous serez immédiatement séduit par la quiétude des lieux. Cette magnifique propriété présente la particularité rare de compter deux habitations indépendantes totalisant environ 360 m² habitables. La première est une maison d’architecte, aérée, offrant de beaux volumes et de grandes ouvertures par lesquelles pénètre un flot de lumière incroyable. Elle jouit également d’une très belle terrasse exposée Sud. La seconde a une tout autre identité. Elle se caractérise par une cuisine dimensionnée pour accueillir de jolies tablées et un salon sous véranda avec une vue imprenable sur le jardin. L’espace nuit de l’étage compte deux chambres attenantes à une salle d’eau chacune. Idéal pour un projet de regroupement familial, d’amis ou de rendement locatif. Niché au coeur d’1 hectare de terrain, la propriété offre également des installations pour chevaux; 8 boxes de 4x4m, une carrière de 32x23m en micro silice. À 10 min d’Aix les Bains, 15min de l’A41,40min d’Annecy et 1h de Genève centre Maison d’architecte d’environ 200 m² : RDC : - Cuisine aménagée avec îlot central, semi-ouverte, porte vitrée donnant sur la terrasse - Salle à manger - Salon cosy avec cheminée - Sas d’entrée donnant accès à la buanderie et au coeur de la maison Entresol : - Deux chambres - Un espace bureau - WC Etage : - Suite parentale dans un esprit japonisant avec sa propre salle d’eau cachée derrière des panneaux tendance et son parquet en bambou. Cerise sur le gâteau, la chambre profite d’un balconnet donnant sur la piscine. - Deux chambres avec Vélux Integra (fermeture automatique, détecteur de pluie) - Dressing de belle taille - Salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet et sèche serviette Sous sol : - Cave, Chaufferie Habitation d’environ 160 m² : RDC : - Cuisine aménagée, équipée de plus de 50 m² avec îlot central grandiose - Salon de 40 m² avec de belles ouvertures sur le jardin. Coté Nord - Buanderie - WC avec lavabo - Bureau - Poêle à bois d’agrément pour profiter d’une petite flamme de réconfort Etage : - Chambre spacieuse avec porte vitrée donnant sur le jardin - Dressing - Salle de bain avec douche et baignoire balnéo - Une deuxième chambre attenante à une salle d’eau avec WC Extérieurs : - Piscine de 14m de long - Pool-House - BBQ - Kota finlandais - Jardin paysagé - Bassin avec des carpes koï alimenté par l’eau de source - Poulailler - Silo de 1,5T pour les granulés - Portail électrique avec interphones A titre indicatif : - Les deux habitations sont exposés Sud et sont équipés de volets roulants avec commande centrale - Chaudière et compteur d’eau communs pour les deux habitations - Chauffage : chaudière à granules de bois - Fosse sceptique et zone d’épandage - Délai de prescription levé pour la construction de la deuxième habitation et les installations équestres (travaux réalisés en 2006). Installations equestres : - Carrière de 32x23m - 8 boxes 4x4m avec terrasses - 2 boxes supplémentaires - 2 paddocks - Atelier - Douche - Abri de stockage - Sellerie de 16 m² avec casiers individuels - Toilettes sèches - Parking 4 places - 2 ha attenants mis à disposition pour les chevaux. - Eau de source couvrant les besoins en eau des installations Un bien à découvrir sans tarder !

Sur les hauteurs d'Aix Les Bains, sur la commune de Grésy sur Aix, dans un environnement enchanteur, cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût. Au calme, avec des espaces verdoyants à perte de vue, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement 5min des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. L'esprit "loft" a été astucieusement intégré au charme et au caractère de ce corps de ferme, laissant place à un intérieur contemporain. Une vaste pièce de vie s'organise sur 2 niveaux avec de très belles ouvertures, apportant clarté, fraicheur et liberté entre les espaces intérieurs et extérieurs. En demi-niveau supérieur, le salon se prolonge sur une terrasse couverte orientée à l'Ouest, offrant une vue panoramique sur les massifs environnants, et le lac en toile de fond. Le temps s'arrête lorsque vous venez y contempler le coucher du soleil, loin de tout ! Une vaste suite parentale en demi-niveau inférieur offre un véritable espace indépendant de 40 m² incluant SDB et WC. Une autre chambre avec SDE complète le RDC. L'espace nuit se compose de 3 autres chambres, avec un accès par une passerelle (HSP de 1.90m) : au 1er étage une chambre avec une SDE et WC et au 2ème étage, 2 chambres et une mezzanine complémentaire de 11 m² pouvant être dédiée à un bureau ou une salle de jeu. La piscine intérieure, accessible depuis le RDC, s'ouvre sur la terrasse aux beaux jours. Bordée par un enrochement, cet espace de 70 m² a un charme particulier qui ne vous laissera pas indifférent. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui s'offre à vous, loin des regards et de la ville ! Prestations : rénovation de standing pour ce bâtiment classé, huisseries alu, cuisine américaine équipée, verre securit pour toutes les ouvertures (pas de volets), garage double, piscine intérieure chauffée par PAC. Abords non clos. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère. Situé à 30min d'Annecy, 10min d'Aix Les Bains, 50min Lyon et Grenoble, 1h de Genève. Plus d'information sur demande.

Arthuruimmo GRAND LAC a le plaisir de vous présenter en exclusivité, sur la commune de Bourdeau, cette maison de 250 m² habitables (340 au sol) dont un T2 (56 m²) qui profite d’un emplacement unique véritablement privilégié. Implantée sur 2500 m² de terrain dont une partie boisée et 1000 plats autour de la maison, cette dernière se caractérise par une orientation telle que toutes les pièces profitent d’une vue panoramique lac et / ou montagnes. Des Belledonne en passant par le Granier, la Croix Du Nivolet, Le Revard, et le massif des bauges, le panorama est époustouflant. La propriété se compose au Rez-de-Jardin : d’un T2 parfaitement indépendant avec une grande pièce de vie (34 m²) une cuisine ouverte, une chambre et sa salle de bain. Dans la partie maison, au RDJ, une entrée de 22 m² dessert la chaufferie, une pièce de stockage, et au sous-sol une cave enterrée. On accède au niveau de vie par un large escalier en bois donnant sur un couloir desservant les pièces, soit 2 chambres (13 et 17 m²), une salle de bain, un WC, un cellier, la cuisine et la grande pièce de vie, baignée de lumière par de larges baies vitrées avec vue panoramique. Le balcon sur toute la longueur de la façade est et sud de la maison, est accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. À l’étage, deux grandes chambres sous les combles (Supérieurs à 1m80) de 18,5 et 21 m², un WC, une salle de bain et 2 greniers. Quoique dans un état d’entretien irréprochable, le bien nécessite une rénovation intégrale (huisseries, sols, murs, plafonds, salles de bains, cuisine…) pour correspondre aux critères de design contemporains. La bâtisse est parfaitement saine du sous-sol aux combles (1er étage en béton banché). La couverture + zinguerie, l’isolation du toit et l’installation de chauffage fuel ayant été intégralement refait dans les années 2000. Insert de cheminée : 3 ans. Pas d'amiante, pas de plomb. Un garage double de 40 m² se situe au pied de la propriété par laquelle on accède par une voie pentue. (Stationnement aisé de plusieurs véhicules devant l’entrée). Ce produit est idéal pour des personnes averties de la rénovation (Budget minimum 150K€). La maison sera libre entre septembre et décembre 2021. Avis aux marchands de bien et constructeurs : Le terrain n’est pas divisible. information Covid : La maison, occupée par des personnes âgées, sera visitable après première présentation à distance ou à l’agence par visite virtuelle, et validation du profil financier. Visites à partir du 01 Mars 2021.

En exclusivite - au coeur de chambery dans ancien hotel particulier avec belle vue - vaste appartement de 237 m² loi carrez et 241 m² au sol - beaucoup de cachet dont importante hauteur sous plafond et parquets anciens - compose de 8 pieces dont 6 chambres - deux salles de bains- chauffage collectif urbain - cave et grenier - possibilite achat garage dans la copropriete.

Arthurimmo. com a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison individuelle sur Grésy-Sur-Aix (proximité immédiate Aix-les-Bains) de 122 m² habitables + SS intégral aménageable et combles, sur 720 m² de terrain, au calme parfait, avec vue lac. Première Le bien construit en 1980 profite d’une disposition agréable sur trois niveaux de 122 m² au sol chacun : - Au rez-de-Jardin de plain-pied : Une entrée avec placard. Une cuisine indépendante (cloison). Une grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière par les baies vitré »es à l’ouest et au Sud, donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres. Une grande salle de bain. Un WC. - Le sous-sol intégral de 120 m² est partiellement aménagé (pièces isolées). - Combles aménageables. La maison est saine et nécessite toutefois un rafraichissement intégral (Revêtements, chauffage, menuiseries). Le terrain (non clôturé) est relativement plat (chemin d’accès à l’entrée ou accès direct aux sous-sol). Il émane de la division d’une parcelle de plus grande contenance, en cours. - TF environ 1000€ - Chaudière fuel - Menuiseries bois - Maison construction traditionnelle. Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder ! Première visite après validation du projet et présentation du bien en amont.(Visite virtuelle. ) Visites physiques à partir du 2 Novembre !

Rare, calme, et neuf en plein Aix-Les-Bains ! (Lac 3 minutes à pied) En exclusivité chez Arthurimmo GRAND LAC : À 500m et 3 minutes à pied du Lac, cette villa de 142,8 m² sur sous-sol (65 m²d’annexes) est idéale pour une famille active comme pour une résidence secondaire. Implantée sur un terrain plat (portail non posé) de 350 m² environ, dans une petite rue pavillonnaire clairsemée, la maison en étage inversé se compose : - Au rez-de-jardin semi-enterré : Un WC, Un dégagement, 2 chambres de 12 et 15 m² environ dont une avec dressing et salle de bain commune attenante, un cellier, une buanderie, un garage (21 m²), une grande cave (27 m²). - A l’étage, accessible par escalier intérieur ou extérieur : Hall d’entrée avec placard, un WC, un cellier, une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 53 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure couverte de plus de 30 m². Deux suites parentales, chacune avec placard et pièce d’eau, complètent le niveau. Le projet émane d’une réhabilitation complète d’un bâti existant plus extension, dont les travaux sont très avancés : livraison entre juin (prévu) et septembre 2021 (précaution). La maison sera livrée intégralement finie (hors cuisine) avec assurance Dommage Ouvrage (DO), garanties décennales et certificat de conformité. Extérieurs clos et embellis y compris les terrasses, (hors portail et cours de stationnement livrée en concassé type Champagneux). Prestations haut de gamme : - Fenêtres et baies vitrées aluminium RAL 7016 - Volets roulants électriques (alu) et BSO sur la baie vitrée principale, commande centrale. - Parquets quickstep ou équivalent - Faïençage jusqu’au plafond dans les espaces d'eau (60 * 30) - Chaudière Gaz Viessmann Vitodens produisant l’ECS + radiateurs - Isolation extérieure 20cm - Isolation par les combles en ouate projetée 30cm - Façade : enduits - Couverture refaite à neuf en tuiles plates (structure charpente existante maintenue). - Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif Comme l’emplacement, l’exposition est idéale et le vis-à-vis parfaitement maitrisé ! Un produit neuf et qualitatif, livrable en quelques mois seulement, à découvrir sans tarder !

À Tresserve, à deux pas du centre-ville d’Aix-les-Bains et 950m de la gare, cette maison de famille de 2009 profite des avantages de la ville, sans souffrir de ses nuisances ! La maison est au calme véritable, sans vis à vis, quoique mitoyenne par l'arrière (mur pierre de 60cm isolé phoniquement jusqu'au faitage), Elle se compose ainsi : Au Rez-de-Jardin : Une grande pièce de vie (47 m²) avec cuisine ouverte donne sur le jardin (300 m² env) sans vis à vis, un WC, un cellier. Au 1er étage, 2 chambres (10,3 et 12 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, une toilette, un dressing, une buanderie. Au 2ieme étage : 3 autres chambres mansardées et une salle de bain avec WC. La maison est vendue avec un garage individuel de 30 m² env. Agréable jardin de 300 m²environ avec vue. Elle est actuellement louée, sera libre le 4 Octobre. Les visites physiques seront réalisées après présentation détaillée du produit et visite virtuelle à distance pour préserver l'intimité des locataires.

À Sonnaz, dans un quartier exclusivement résidentiel et au calme, cette villa offre les atouts de l'habitat individuel moderne avec peu d'entretien extérieur ! Construite en 2016, tout a été pensé astucieusement avec des matériaux de qualité. L'entrée dispose d'un grand dressing avant de desservir la pièce de vie. De larges baies vitrées orientées Est et Sud confèrent une luminosité optimale. Les espaces sont ouverts tout en étant délimités. La cuisine est idéalement agencée, mêlant la chaleur du bois aux coloris contemporains. Le rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale, avec double dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire). La pièce de vie se prolonge sur la terrasse extérieure dès les beaux jours, avec un accès direct sur la piscine à débordement. Chauffée par une pompe à chaleur indépendante et protégée par un rideau motorisé immergé, elle vous offre des parenthèses bleu azur toute l'année ! L'espace nuit de l'étage accueille 3 chambres avec placards, un bureau / dressing, et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Les toits terrasses de la villa ont été aménagés en terrasses pour 2 des chambres de l'étage. Pour les amoureux du vin, une cave est accessible depuis le salon, avec des ouvertures vitrées. Un garage de 33 m² et un chalet de jardin de 15 m² complètent le bien. Voisinage immédiat, vis-à-vis maitrisé sur la face Ouest. Terrain plat et optimisé. Les abords de la villa sont entièrement finis : un portail motorisé avec visiophone permet l'accès à la maison, les clôtures sont en verre dépoli assurant intimité et clarté, les espaces de stationnement sont goudronnés, la terrasse de la piscine et de ses abords immédiats sont en résine de marbre, idéal pour l'entretien et la circulation intérieur / extérieur l'été ! Un petit jardin coté Ouest et Nord laisse diverses possibilités d'agrément : un espace pour les enfants, un potager, un terrain de pétanque,. Prestations de standing : chauffage PAC au sol haut et bas, ballon d'ECS thermodynamique, adoucisseur, visiophone et alarme, garde-corps en verre trempé, cuisine haut de gamme, terrasses de l'étage en teck, huisseries alu avec volets roulants motorisés, porte de garage sectionnelle motorisée, terrasses des abords de la maison en résine de marbre. Seules les peintures des chambres enfants de l'étage seraient à rafraichir. Un bien de qualité à découvrir !

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Aussitôt le gigantesque portail forgé de cette maison forte passé, le temps s’arrête. C’est autant parce que cette propriété, qui a vu naitre et grandir l’illustre metteur en scène - scénariste et acteur Charles DULLIN, est chargée d’histoire; que parce que l’architecture authentique de celle-ci, avec ses trois imposantes tours, se mêle instamment à la grandeur du paysage, face au Massif de l’Epine et sa « Dent du Chat », les vignes et les vergers. Le « Château du Chatelard » se situe à moins de 15 minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains, parmi les 3 villes de taille moyenne les plus attractives de France ces 5 dernières années selon a peu près tous les sondages, et Chambéry, ville d’Histoire sublimée par les JO D’Albertville. Bien entendu, c’est le château du Chatelard qui a inspiré «Charles Dullin ou les ensorcelés du Chatelard », un ouvrage à forte valeur sociologique à la limite de la réalité et de la fiction, à propos de l’adolescence de celui qui fut plus tard, fondateur du Cartel des quatre ou encore du célébrissime Théâtre de l'Atelier de Montmartre. La maison forte du XVIième siècle, dont trois tours subsistent des fortifications historiques, est positionnée en amont des 13ha de terres agricoles, dont environ 12he en aval sont exploitées par un tiers par bail verbal. Le reste, qui naturellement constitue les abords de la propriété, accueille, outre la maison forte : - Les jardins et vergers sur environ 5000 m² - Un vaste bâtiment agricole (770 m² au sol) avec étable entravée et 400 m² de stockage entre deux tours d’enceinte ; - 4000 m² de vignes d’Aligoté, produit par les propriétaires. (Un vin « Bio » remarquable que nous avons eu le plaisir de déguster, véritablement) La Maison Forte représente une assiette au sol de 200 m² environ, sur 2 niveaux complets plus combles, soit 600 m² de plateau environ. La partie habitation qui donne immédiatement sur les magnifiques jardins plats, clos et face à la dent du chat, se compose ainsi : - Au rez-de chaussée : Une cuisine, une salle à manger, un salon, toilette et salle de bain. - On accède aux niveaux supérieurs par un monumental escalier en colimaçon en pierre, dans une tour type donjon, dédiée à l’ouvrage. - A l’étage : 5 chambres Le tout est à rafraichir, tandis que le reste de la bâtisse, composé de grandes pièces annexes, est à l’état brut d'époque, et notamment : o RDC : Une splendide cave de fermentation, clarification et maturation o Etage : 50 m² de pièce + 10 dans la tour o Combles complets o Annexes accolées : Un magnifique four à pain en pierre, d’époque o Une tour accueillant 2 pièces indépendantes sur deux niveaux o Le « BOËDET » savoyard, transformé en atelier o … A noter : Réseau d’assainissement individuel et présence d’un puit. La toiture est parfaitement saine pour avoir été refaite dans les 15 dernières années, ainsi qu’une large partie de la charpente. Il s’agit d’un produit rare, authentique, qui séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de la vigne et de la pierre.