Maisons de prestige à vendre

A seulement 15 km de TARBES, au coeur d'un parc arboré de 1,3 hectares entièrement clos, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort moderne et prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée:
Salon majestueux avec vue panoramique sur le parc
Bureau pouvant servir de chambre
Salle d'eau avec WC
Cuisine et salle à manger ouvertes sur cour ombragée, idéale pour les repas estivaux
Premier étage:
Vaste salon lumineux
Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale
Deuxième étage:
Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative
Espaces supplémentaires:
Combles aménageables d'environ 80 m², offrant un potentiel d'extension ou de création d'un espace dédié.
Dépendances:
Maison attenante de gardien de 110 m²
Box à chevaux et carrière en sable de saut d'obstacles
Deux grands garages
Extérieurs:
Piscine avec poolhouse
Terrain clos, assurant intimité et sécurité
Parc paysager soigneusement entretenu.
Confort et rénovation:
Chauffage par géothermie, alimenté par un puits vertical garantissant une performance énergétique optimale et durable.
Nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, assurant un excellent état général et une modernité discrète.
Pour visiter: Christophe GAURAN 06 23 36 02 10
Information sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Décret 2022-12389 du 01 10 2022

Grande maison atypique au charme fou, située au calme absolu, avec une vue imprenable sur les collines niçoises et la mer. À deux pas de Saint-Philippe et de la voie rapide, le parc d'Estienne d'Orves est à proximité immédiate. Un fort potentiel pour investisseurs potentiels ou personnes en quête d'un petit coin de paradis.

Au cœur d’un environnement préservé et authentique, ce château historique.

Édifié sur un domaine de plus de 30 hectares, il offre un cadre d’exception, entre mer et campagne, idéal pour une résidence familiale, un projet hôtelier, événementiel .

L’ensemble se compose d’un château principal aux volumes généreux, abritant plusieurs suites élégantes, de vastes salles de réception au charme d’époque, ainsi que de nombreuses dépendances .

Le domaine, aux allées bordées d’arbres séculaires, bénéficie d’un calme absolu et d’une proximité .

Un lieu d’histoire et de caractère, où se mêlent patrimoine, prestige et potentiel.

Terrain : plus de 30 hectares
Nombreuses dépendances – Salles de réception – Suites

Dossier photos transmis sur demande, à l’issue d’un premier échange téléphonique.

Cette maison quasi neuve vous attend dans un environnement chaleureux, moderne et idéalement situé.

Implantée sur un terrain exposé sud/sud-ouest, en zone blanche du PPRL, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié :
5 minutes à vélo de la plage du Vieil
10 minutes à vélo de la plage des Dames
Tous commerces accessibles à pied

Maison principale (env. 115 m²)
Rez-de-chaussée (env. 80 m²) :

Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée

Suite parentale avec salle d’eau privative

Buanderie

WC indépendant

Étage (env. 35 m²) :

Palier avec rangement

2 chambres avec dressing

Salle d’eau spacieuse avec WC

Studio indépendant (env. 35 m²)

Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif saisonnier :

Entrée privative

Kitchenette équipée

Espace salon-séjour

Mezzanine

Salle d’eau avec WC

Extérieurs :

Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis

Grande terrasse carrelée

Stationnement privatif pour 3 véhicules

Atout supplémentaire :


Une maison clé en main, aux prestations modernes, à proximité immédiate du centre et des plages, idéale en résidence principale ou secondaire

MAISON AVEC VUE MER – SITUATION EXCEPTIONNELLE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE
Sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités.
Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants.
REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement)
Entrée sur salon-séjour lumineux
Cuisine indépendante
3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs
Salle d’eau et WC séparé
1er ÉTAGE (2ᵉ logement)
Grand espace de vie avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
1 chambre avec salle d’eau privative
WC indépendant
Accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer.
COMBLES AMÉNAGÉS
Palier desservant 2 belles chambres mansardées
Salle d’eau avec WC.
FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈRE
Grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit :
en location saisonnière double (haut/bas),
Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Villa élevée sur un sous-sol en rez-de-jardin comprenant un garage, un atelier, un dégagement, un appartement comprenant une cuisine, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau WC.
A l'étage: une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau WC, un bureau et un balcon.
Le tout sur un agréable terrain plat de 1500 m² agrémenté d'arbres fruitiers.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de 79 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché.
elle comprend :
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux donnant accès à la terrasse, WC indépendant.
- Étage : palier, trois chambres, salle de bains avec WC.
Atouts complémentaires :
- Garage une voiture + place de parking privative
-Terrasse et jardinet
Environnement calme et agréable
Cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, répondant parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un premier achat.
- Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez notre agence sans tarder.

À VENDRE – Maison de charme de 155 m² – Secteur Métro Guy Môquet

Située à deux pas du métro Guy Môquet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie rare à Paris, alliant espace, luminosité et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quartier.

Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, d'une cuisine attenante, de trois belles chambres, calmes et bien agencées, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.

Nichée au cœur d'une copropriété arborée et bien entretenue, cette maison vous séduira par son ambiance paisible, idéal pour les familles ou pour ceux en quête d’un bien avec le charme d’une maison, tout en profitant des avantages de la vie parisienne.

Dans un environnement préservé, à seulement 5 mn du centre-ville cette très belle villa d'architecte de 176 m2 habitables séduit par son cadre privilégié alliant le confort d'un quartier résidentiel au charme bucolique de la nature.
Nichée au cœur d'un parc clos, arboré et paysager de 6176 m², cette demeure à l'architecture atypique présente l'avantage de disposer à la fois d'intimité et de la proximité des commodités. Une piscine chauffée de 12m X 5m promet d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant et fleuri.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX

La maison principale fait environ 150M2, à laquelle s'ajoutent une véranda de 10.50 m2 et un studio attenant de 28 m2 avec une entrée indépendante pouvant accueillir la famille ou être loué à l'année ou en gîte.
Cette villa offre une vie de plain-pied, de superbes volumes et une distribution judicieuse:
- hall d'entrée octogonal de 13m2 desservant la partie jour et la partie nuit
- vaste salon séjour de 43 m2, plafond cathédrale avec insert donnant sur le parc et la véranda
- cuisine équipée avec buanderie attenante
- suite parentale avec salle de bain et de grands placards
- deux chambres avec placards, une salle de douche
- à l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant servir de bureau
- studio attenant équipé d'une kitchenette, d'une salle de douche et de toilettes.
- grand garage avec porte électrique, cave, atelier et grenier ainsi qu'un préau.
Des équipements et travaux ont été réalisés par les propriétaires, panneaux photovoltaïques dernière génération, compteur électrique neuf, chauffe-eau neuf, peinture intérieur, bardage, clôtures résistant au vent, entre autres.

- Accès rapide aux grands axes routiers.
- Cadre paisible, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue.
- Entre proximité, confort et sérénité, cette villa représente un bien idéal pour les amateurs de propriétés spacieuses, à la recherche d'un cadre de vie unique .

Le Domaine du Lac: une Villa, un Domaine Viticole, et un bateau au port.

***En exclusivité et confidentialité chez Prestige by Arthurimmo.com****

Ô temps, suspends ton vol ! écrivait Lamartine en évoquant sa grande histoire d'Amour sur Lac du Bourget.
Adepte du vieil adage « Vivons heureux Visons cachés », il aurait sans doute pu écrire ces quelques vers pour présenter le Domaine du Lac.

La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre un « moment à part ». Pour son bâti principal niché dans un écrin de verdure intimiste et surplombant la vallée, Le Domaine du Lac, c’est :

- Une propriété de caractère imaginée par le célèbre architecte Jean-Louis CHANEAC (étang privé, piscine, source, 1he de terres) qui offre un cadre de vie enchanteur, à l’abri des regards, avec une vue plongeante sur le lac du Bourget et les monts environnants, du Revard au massif de Belledonne, au cœur du territoire de GRAND LAC nouvellement reconnu "réserve de biosphère" par l'UNESCO (2025).

- A 10 minutes de là, un Domaine viticole privé dans un lieu littéralement époustouflant, théâtre d’une vigne élaborée au fil des années, avec la passion et le savoir-faire qu’exige l’excellence. « Le reflet des montagnes si intense donnait presque l’impression qu’elles se prolongent dans l’eau » disais La Reine Victoria, en 1885.
Là-bas, on y produit un vin d'exception, reconnu et distribué dans plusieurs restaurants étoilés. (vente du fond incluant les baux des terres, local de stockage du matériel agricole, stock, marque… ).

- Un bateau et, sous réserve d’accord de la capitainerie, le transfert de jouissance d’un anneau (AOT 2m50) au port du Bourget Du Lac pour redécouvrir la Grotte de Lamartine à moins d’un Mille de là. (Eau, électricité sur le ponton, restauration au pied du bateau).

En principal, secondaire, ou pour vos projets d'œnotourisme, la villa se situe sur les tous premiers balcons de la prisée commune du Bourget-du-Lac, au calme parfait, sur le contrefort de la chaine de l’Epine au pied de la célère Dent du Chat. La plage et tous les commerces, écoles et autres commodités sont à 5 minutes.

Situé à moins de 15 minutes des agglomérations d’Aix-Les-Bains, parmi les 3 villes de taille moyenne les plus attractives de France ces 5 dernières années selon à peu près tous les sondages, et de Chambéry, ville d’histoire sublimée par les Jeux Olympiques d'hiver, ce Domaine à nul autre pareil, avec un caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié.

L’autoroute est à 5minutes, portant Lyon, Genève, Grenoble et 2 aéroports internationaux à moins d'1h de route, l'aéroport de Chambéry et la gare TGV à moins de 15 minutes. Le centre-ville est à 3 minutes de la maison. Et pourtant, sans être isolé, la propriété est un véritable havre de paix, en bordure de campagne et de forêts.

A noter : Il s'agit d'une maison de caractère très chaleureuse qui ne correspondra pas aux personnes recherchant un style californien ou ultra contemporain.

Un peu plus
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Outre la vue indescriptible, la notion de propriété est justifiée par les rarissimes de 10 000m² de jardin dont on jouit véritablement (pente maitrisée), principalement engazonné et avantageusement arboré, sans excès. Le bien est sans vis à vis aucun en tout point du parc et de la maison. L’étang « du Chat qui Nage » (privé) et la source (ruisseau + puisard) confère au lieu des atouts pour la Vie, et un caractère hors du temps, unique.

Construite en 1980 par l’illustre architecte Jean-Louis Chaneac (Sites Olympiques, Rives du Lac, Maison Bulle) dans l’esprit « Prêt de tout, loin de tout », l’architecture singulière de la maison s’inscrit dans une recherche d’harmonie parfaite avec son environnement. Sa charpente en rondin, son toit en tavaillons et ses multiples ouvertures, invitent la nature à faire partie de chaque instant de votre vie. Le tout, implanté au sommet du parc de 1ha au pied de la forêt, assure une pleine tranquillité au quotidien, sans être isolé.

Le bien de 300m² habitables avec piscine, terrasse couverte et Pool-House, s’organise autour de 3 espaces principaux.
- Un appartement indépendant en rez-de-chaussée (60m²). Le niveau accueil aussi des espaces communs (Garage, caves, sauna, salle de sport, buanderie).
- Un plateau principal au Rez-de-jardin, avec une immense pièce de vie, un bureau et l’espace parental composé de 2 chambres, 2 Sdb, un dressing.
- Une aile invitée (accès direct et indépendant) constituée de 2 suites et un WC.

Sur le plan technique, énergétique et financier : PAC air-air réversible neuve, VMC, ballons d’ECS : neuf, Fosse individuelle : neuve, Isolation des combles : neuf. Taxe foncière : 4000€.

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Mesdames, Messieurs… le Domaine du Lac, est un produit rare et authentique qui séduira les amoureux des lieux chargés d’histoire, qui procurent des émotions, les passionnés de la terre, de la pierre et de l’eau, les amoureux de la nature et les amateurs de l'insolite.
Premier contact par mail s'il vous plait, nous vous rappellerons sans faute pour mener une conversation sereine et suffisamment approfondie pour engager une possible visite après avoir apprécié l'adéquation avec votre projet de vie.

Promoteurs, marchands de biens : seule l’habitation ou l’hébergement est envisageable et souhaité sur ce ténement protégé.. Il se prête exclusivement à un projet d’habitation principale, secondaire, ou d’une projet mixte professionnel avec hébergement. Projet d'habitat partagé viable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Venez Découvrir cette charmante maison parfaitement entretenue !
- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine indépendante, un séjour double lumineux, ainsi qu’un garage.
- À l’étage, un dégagement distribue 3 belles chambres, une salle de bains, un WC séparé et 2 espaces de rangement .
Situation idéale : nichée dans le haut de Marly-la-Ville, à deux pas des bus et des écoles, avec un accès rapide à la Francilienne (5 min).
Une maison clé en main qui n’attend plus que vous !

A 30 min de Nantes, 20 min des plages, maison en pierres entièrement rénovée en 2021 comprenant :
- Une maison principale avec piscine couverte et chauffée.

Un appartement de type F2, attenant à la maison et doté de son entrée indépendante, offre la possibilité de générer des revenus complémentaires s’il est proposé à la location saisonnière ou à la nuitée.
- Un terrain clos avec abris pouvant accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, moutons,...)

La maison principale de 150m² avec pièce de vie de 60 m² donnant sur vaste terrasse et son jardin paysager (piscine 6x3), Cuisine A/E, buanderie, salle de sport. A l'étage 3 grandes chambres dont une suite parentale (dressing et sde), salle de bains avec baignoire balnéo.

Les installations équestres avec 90m² de bâtiments (abris stabilisés / stockage) et prés cloturés (ruban "la sanglière" / système paddock paradise / jamais de boue même en hiver !)

Les dépendances sont actuellement en zone constructible, il est donc possible de créer deux locatifs supplémentaires

Deux locatifs offrant un bon CA (+de 32 000€/an)

Une maison de 45 m² en pierre + jardin privatif + stationnement
Une maison de 34 m² en bois + jardin privatif + stationnement


- aucun travaux à prévoir,
- terrain entièrement clos,
- rénovation de qualité (DPE C), Pompe à Chaleur réversible (climatisation/chauffage), aucune anomalie dans les diagnostics,
- 1 km des commerces, écoles....
- logement raccordé au tout à l'égout

Nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis aucun, cette propriété de charme, à nulle autre pareille, vous surprendra avant de vous faire succomber !

Lorsque vous passerez le portail en fer forgé, le temps se suspendra un instant. A mesure que vous poserez votre regard sur le parc arboré vous menant vers la porte d'entrée ou sur la majestueuse cour conduisant aux garages, le charme de cette propriété opérera.

La porte cochère de la villa vous dévoilera ensuite ses autres atouts. Un vaste hall d'entrée dessert les premiers espaces de ce niveau : un bureau avec sa vue apaisante sur le parc ainsi qu'une confortable suite parentale complètent l'espace de vie principal, de plain-pied.

C'est dans une ambiance raffinée que vous vous dirigerez sans attendre vers la somptueuse pièce de vie (90m²). La vue sur le lac est imprenable, panoramique du Bourget-du-lac à l'Abbaye de Hautecombe , que l'on soit installé au salon, assis près de la bibliothèque ou déjeunant à table. La cuisine, élégamment aménagée et équipée, offre un espace de vie à part entière, qui se prolonge vers la une immense terrasse dès les premiers rayons de soleil.

Les aménagements extérieurs coté terrasse ont été astucieusement pensés pour assurer un confort adéquat en parfaite connexion avec la nature environnante. Elle est couverte par une verrière, la clarté de la cuisine et de la pièce de vie en est ainsi préservée. Toutefois, à la période estivale où l'ombre est salvatrice, des stores motorisés permettent de se protéger du soleil. La face Nord de la terrasse a été intégralement vitrée, évitant le vent du Nord et offrant la possibilité d'en profiter dès l'arrivée des beaux jours.

L'espace nuit principal se trouve au 1er étage. Il accueille 3 suites toutes avec SDE et un dressing indépendant. Un espace combles non aménagé de 50m² complète ce niveau.

Enfin, au rez-de-jardin, tout a été pensé pour s'abandonner aux douceurs de la vie : cuisine d'été, salle de sport avec SDE et WC accessible depuis la piscine, salle de billard et cave à vin.

Les matériaux nobles au charme vintage et les embellissements intérieurs confèrent une élégance indéniable à cette propriété.

On peut en dire autant de ses abords extérieurs qui, soignés et généreusement embellis, ne vous laisseront pas non plus indifférents. L'espace autour de la piscine a entièrement été agencé dans un esprit sobre et chic à l'abri des regards, avec une partie couverte pour les soirées plus fraiches.

Les aménagements paysagers sont harmonieux et optimisés. Dans le parc paysagé, plusieurs espaces intimistes au milieu des plantes et fleurs, sont de véritables "cocons" où l'on s'évade avec plaisir.

D'un point de vue pratique, un garage double de 80m² pourra accueillir de beaux véhicules, buanderie à chaque niveau, chaufferie, un local technique d'hivernage du mobilier de jardin, local piscine de 100m² et un cellier sont autant d'annexes qu'il en faut pour assurer le confort nécessaire de cette propriété.

A noter : Le rez-de-jardin pourrait être complètement indépendant pour la création d'un 2ème logement au besoin, en habitat partagé ou parents/enfants.

Prestations: baies vitrées à galandage, moustiquaires et volets roulants motorisés, chauffage au sol par chaudière gaz basse température, climatisation, stores motorisés sur la verrière, stores motorisés sous la terrasse, stores bannes au dessus de la piscine, système de vidéo surveillance avec alarme, matériaux nobles (marbre, parquets massifs, huisseries, menuiseries intérieures...).

Coup de cœur assuré pour les amoureux du lac, des grands espaces et des belles choses !

Plus d'informations sur demande, de préférence par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité dans votre agence Prestige by arthurimmo.Com :

Dans un cadre privilégié, magnifique villa 6 chambres, à deux pas du centre ville de BELLEY, 195 m² habitables environ (+ annexe aménagée de 40 m²), cadastrée sur 3071 m² de terrain clos.

-Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec accès terrasse, cuisine, toilettes. Un espace nuit composé d'une salle d'eau, toilettes, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau indépendante et rangements.
-Etage : palier, toilettes, salle d'eau, deux chambres dont une avec mezzanine.
-En demi sous-sol : garage, remise, buanderie, cave, local technique, salle de sport de 40 m² avec toilettes, salle d'eau, donnant directement sur l'extérieur et la piscine. Cet espace peut facilement être aménagé en studio indépendant.

A l'extérieur une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc entièrement clos et arboré, et les montagnes environnantes.
Piscine 11,5 x 5,5 mètres.

Un écrin de verdure et de tranquillité à deux pas de toutes les commodités du centre ville.
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir !

DPE : C . Chauffage central par pompe à chaleur + cheminée bois
Assainissement collectif.
Portail électrique.
Taxe foncière : 2419 €/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Proche de la plage des Dames , découvrez cette élégante propriété familiale à fort potentiel, nichée dans un environnement privilégié du bois de la chaise.

Édifiée sur une parcelle d’environ 5 300 m² (Terrain avec possibilité de détacher une parcelle constructible), la demeure déploie de vastes volumes sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : un vestibule majestueux menant à une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

1er étage : un palier distribue 5 chambres lumineuses, 2 salles de bains et des toilettes.

2ème étage : un espace à aménager de 7 pièces, offrant d’infinies possibilités pour créer des suites, espaces de réception ou bureaux privés.

Cette propriété, à rafraîchir, séduira les amateurs de belles demeures qui souhaitent redonner vie à une adresse rare, proche de l’océan. Ses volumes généreux, son charme authentique et son emplacement unique en font un bien d’exception, idéal pour une résidence familiale haut de gamme ou un projet prestigieux de réhabilitation.

Une opportunité unique sur le littoral.