Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac

Expert immobilier Viviers-du-Lac et sa région

L'agence immobilière Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac met à votre service sa connaissance du secteur et son expertise pour trouver votre logement et réaliser votre projet immobilier à Viviers-du-Lac. Comme tous les membres du réseau Arthurimmo.com, l'agence immobilière de Viviers-du-Lac a la double compétence d'agent immobilier et d'expert immobilier en étant agréée auprès du Centre National de l'Expertise (CNE) pour déterminer précisément la valeur vénale ou/et locative de votre maison ou appartement et peut ainsi garantir à chaque client qui franchit la porte de notre agence immobilière, la certitude de trouver la compétence et les conseils qu'il est en droit d'attendre de la part d'un professionnel de l'immobilier. Notre agence Prestige By Arthurimmo.com vous propose également un large choix d'annonces immobilières sur Viviers-du-Lac et sa région. Consultez en ligne nos différents biens en Savoie et contactez nos agents & experts immobiliers.
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Benoît VISSEYRIAS Gérant
Julie VISSEYRIAS Gérant
Prestige by Arthurimmo.com Grand Lac 778 route d'Aix 73420 Viviers-du-Lac
4.9 (369 Avis )
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22
Belley 01300

Rare à la vente / 272 m² habitables et 320 m² au sol sur 3 niveaux / Terrain clos, sécurisé et intimiste de 846 m² avec Piscine & Spa


C’est au cœur d'un environnement paisible, offrant une vue dégagée sur les abords verdoyants, que se dresse cette sublime propriété empreinte d’histoire. Ancienne école communale édifiée au début du XIXᵉ siècle, cette demeure remarquable a bénéficié en 2021 d’une rénovation intégrale d’exception, pensée dans les moindres détails pour sublimer le charme de l’ancien tout en offrant des prestations haut de gamme résolument modernes.

Déployant plus de 272 m² habitables (320 m² utiles) sur 3 niveaux desservis par un magnifique escalier en bois, la résidence séduit dès les premiers instants par son caractère atypique, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la noblesse de ses matériaux.


La propriété a été pensée pour offrir une distribution raffinée et fonctionnelle des pièces.

Au Rez-de-Chaussée – Espaces de Vie & Convivialité :

- Une vaste salle à manger avec cuisine équipée haut de gamme, véritable cœur battant de la maison, propice aux réceptions gourmandes
- Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, invitant à des moments de détente intemporels
- Une magnifique véranda baignée de lumière, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur mais sécurisant aussi vos soirées d'hiver si vous souhaitez admirer la nature en vous réchauffant près du poêle à pellets
- Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un espace lecture ou un atelier d'artiste
- Une buanderie fonctionnelle doublement communicante (bureau et cuisine)


Au 1ᵉʳ Étage – L'Espace Parental & Suites :

- Une somptueuse suite parentale comprenant une salle de bains & douche privative, un WC et un élégant dressing sur-mesure
- Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, garantissant une intimité parfaite pour vos invités


Au 2ᵉ Étage – L'Espace Nuit Indépendant :

- Deux grandes chambres communicantes se partageant une salle d'eau design
- Une troisième chambre spacieuse et lumineuse
- Un espace de rangement aussi charmant que pratique


Et enfin, vous découvrirez que cette propriété offre aussi des joyaux à l'extérieur : un jardin secret dédié au Bien-Être & aux Loisirs.

Érigée sur une parcelle close et paysagée de 846 m², la propriété propose un véritable havre de paix extérieur dont l'entretien est extrêmement minimaliste :

- Piscine privée parfaitement intégrée dans son écrin de verdure sous cloche vous permettant d'en profiter plus vite et plus longtemps, sans vous perdre dans un entretien complexe
- Pavillon d'annexe indépendant (15 m²) dédié au Bien-Être : un espace Spa privatif haut de gamme comprenant un Jacuzzi, un sauna et un espace douche dans un environnement cosy
- Cour pavée pour le stationnement des véhicules
- Bassin d'agrément dont le bruit de l'eau vous fera changer d'ambiance dès votre arrivée sur les lieux
- Terrasse coté Est organisée autour d'un magnifique sapin bleu au design épuré et novateur


La propriété bénéficie d'une orientation idéale (Sud / Ouest) garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ses abords paysagers ont été soigneusement aménagés avec des choix d'essence aussi nobles que remarquables.



Prestations de Luxe & Équipements Modernes :

- Rénovation intégrale réalisée en 2021/2022 avec des matériaux nobles
- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour une gestion intelligente de la température été comme hiver
- Double vitrage performant avec le charme des huisseries bois
- Stores électriques sur les façades Sud et Ouest pour le confort d'été
- Portail électrique & Clôture complète pour une sécurité et une intimité optimales
- Éclairage extérieur paysager créant une ambiance féerique à la tombée du jour


Coup de cœur assuré pour les amoureux des propriétés de charme.

Coup de coeur
17
Aix-les-Bains 73100

Idéalement situé au coeur du centre-ville d'Aix les Bains, la résidence VILLA THERMALE est une construction de 2026. Un projet audacieux ayant pour objectif la mise en lumière du patrimoine de la ville !

Entre charme et modernité, la résidence VILLA THERMALE séduira par son prestigieux passé doté d'un confort contemporain pour satisfaire aux exigences d'aujourd'hui avec des prestations de grand standing.

Dans ce lieu de vie de prestige, cet appartement de 112m² est disponible et immédiatement livrable.

Il est composé d’une entrée avec dressing miroir, de 3 chambres avec placards dont 1 chambre parentale avec sa salle d’eau attenante, WC et son dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

La cuisine intégralement équipée a été aménagée avec goût et est incluses dans la prix. La pièce de vie est baignée de lumière et bénéficie d'une belle terrasse en exposition Sud. La hauteur sous plafond et les finitions allient le charme de l'ancien à un style contemporain très élégant. Une buanderie/cellier complète l'espace de vie.

L'appartement est accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR).

En sous-sol, une garage double vous permettra de stationner vos véhicules en toute sérénité.

Un local vélo collectif est également disponible.

En rooftoop, une terrasse commune est accessible pour tous les copropriétaires, arborées et aménagée pour profiter d'instants suspendus au dessus des toits de la ville avec le lac en toile de fond !

Prestations: frais de notaire réduits, BSO pour la pièce de vie, volets roulants sur le reste des ouvertures, chauffage central au sol collectif par chaudière à bois, carrelage et parquet, peintures, finitions haut de gamme.

2 autres T4 sont disponibles au 2ème et au 3ème étage, au prix de 890 000€ et 940 000€ (sans cuisine).

Plus d'informations sur demande. Visites à convenir.

15
Chambéry 73000

Situé en plein cœur de Chambéry (rue calme, entre la place de Genève et l'Avenue des Ducs de Savoie), cette copropriété de 9 lots d'habitation a été intégralement rénovée en 2020 puis revendue pour neuf.

L'appartement (120m²+30m² terrasse) bénéficie d'un accès individuel et privatif depuis la rue, via une magistrale porte en fer forgé : un hall d'entrée de 5m² pourra accueillir le vestiaire. Il dispose d'un espace suffisant (et prévu) pour installer un ascenseur afin de passer les quelques marches qui mènent à l'appartement de plain-pied.

Dans un style haussmannien avec ses 3m45 de hauteur sous-plafond et aménagé avec des matériaux de grande qualité (menuiseries intérieures et extérieures, parquets massif...), l'appartement jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures dans chacune des pièces.

Il se compose, outre le hall d'accueil, d'un couloir qui dessert d'un coté la pièce de vie, composée d'un salon, une salle à manger, une cuisine (bulthaup) et un cellier. On circule avec plaisir dans ces espaces ouverts mais délimités par les embrasures d'époque, qui conférent un sentiment d'espace tout en en étant intimistes.

De l'autre coté de l'appartement, l'espace nuit accueille un WC, 3 chambres (dont l'une avec SDE) et une vaste suite parentale.

C'est sa terrasse de plus de 32m², plein sud et bordé d'arbres qui en fait un bien, véritablement d'exception, auquel il ne manque rien.
A noter : la pompe à chaleur air-air (clim) n'est pas installée, mais tous les réseaux sont gainés, avec une bouche dans chaque pièce, prêt à être raccordé).

Un grand garage en sous-sol de la copropriété peut-être loué avec le bien, ou vendu en sus (35m2)

Charges de copropriété 190€ / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vendu
31
Saint-Alban-Leysse 73230

*** Famille nombreuse/recomposée - Habitat partagé – Piscine / Pool-House ***

Au pied de la commune de Saint Jean d’Arvey AU CALME PARFAIT, à 6 minutes en voiture des commerces de Saint Alban Leysse, 10 minutes de l’échangeur autoroutier et 12 minutes de Chambery centre.

Vous cherchez une grande maison pour toute la famille, mais aimez que chacun profite d’un peu d’indépendance ? Cette maison est faite pour vous !

Construite au début des années 80, implantée sur un grand terrain(2600m² non divisible) elle se compose :

Au Rez-de-Terre, d’un grand appartement totalement indépendant (27 m² de pièce de vie, chambre 13,5m², wc indépendant, salle d’eau). Le niveau est complété par un grand garage double (36m²), un troisième stationnement couvert, une cave/stockage (22m²), la chaufferie (27m²) et le local piscine (12m²).

Le rez-de-jardin accueille la grande pièce de vie et cuisine (actuellement fermée par une cloison). L’ensemble s’étale sur plus de 70m² et jouit d’une position dominante avec vue sur la ville et les montagnes. Une grande chambre (18m²) avec sa salle de bains limitrophe (suite) ainsi qu’un WC, complètent le niveau, qui donne sur l’immense terrasse, la piscine (rénovée en 2015) et le Pool-house avec four à pain et cuisine d’été.

L’étage est composé de 4 confortables chambres avec rangements, une salle de bains, un WC et de 2 pièces techniques (Dressing et laverie).

A noter : La disposition de la trémie d’escalier juste à côté de la porte palière permettrait avec une simple cloison de 1m de transformer l’étage en appartement indépendant T4.

Outre la magnifique terrasse, les extérieurs sont principalement engazonnés. La vue dégagée sur la vallée en tout point du tènement est un vrai bonheur et l’allée pavée bordée de noyers pour accéder au bâti sont autant d’atouts qui, après le rafraichissement (revêtements + cuisine) qu’elle mérite, portera la maison au rang de véritable « Propriété ». La maison a déjà connu une rénovation au niveau de vie, ainsi que sur les postes énergie / fenêtres / isolation.

Elle est équipée d'une centrale pour les volets roulants en domotique, une alarme, fibre, bref, tout le confort comptemporain.


Sur le plan technique :
-Classement énergétique D
- Chauffage au sol caloporteur alimenté par une PAC + chauffage radiant . ECS solaire
- Insert de cheminée tubée 13KWH dans la pièce de vie.
- Couverture fibrociment non dégradée qui n'est pas à remplacer. Toutefois, un devis opérationnel de 09/2025 a été réalisé et peut être mis en application instantanément, y compris avant la vente.

Les planchers chauffants et la PAC de la piscine sont alimentés, lorsque l'énergie est disponible, par des panneaux solaires.

Taxe foncière 1900€

Première demande par mail SVP, nous vous rappellerons sans faute pour fixer un entretien téléphonique et une visite après présentation détaillée du dossier. (Dossier complet avec visite virtuelle…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
18
Sonnaz 73000

En exclusivité chez Arthurimmo.com

*** Vue panoramique du Revard à la croix du Nivolet
*** Calme parfait
*** 4 chambres dont une de plain-pied et une suite
*** Petit terrain faible entretien et clos
*** Vis-à-vis maitrisé

Sur la commune de Sonnaz (écoles), mais à quelques mètres du panneau MERY, cette maison joint d’un environnement exceptionnel.

Au calme parfait, et néanmoins proche de toutes les commodités (autoroutes et grands commerces 5min, Aix les bains et Chambéry centre 10min), cette maison construite en 2011 séduira une grande famille qui aime les beaux espaces intérieurs, mais n’a pas envie de trop de contraintes pour le jardin.

Le terrain de 880m² comprend une allée d’accès de 100m² environ. La maison est implantée de façon relativement centrale autour de 700m² restants, ci-bien que l’on circule confortablement autour de la maison, et profites d’espaces engazonnés agréable, au sud et à l’est. Un grand car port et un terrain de pétanque complète les extérieurs, clos (grillage et portail électrique + interphone).
On accède à la maison dans la pièce de vie de 63m² en tout, dont une accueillante entrée avec un large dressing, salon, salle à manger, et cuisine en U. Le tout est baigné de lumière par de large baies vitrées, et donne accès aux terrasses et jardin. Dans la continuité de la cuisine, une pièce technique à usage de chaufferie / cellier / buanderie offre un espace de stockage et entretien fort appréciable.
Le niveau est complété par une chambre de plain-pied et un WC.

A l’étage on retrouve 2 chambres mansardées d’environ 12m² au sol, une’ salle de bains, un dressing/placard indépendant, un WC. Au bout du couloir une salle d’eau et la grande suite parentale de 20m² avec dressing + larges rangements sous les combles complète le niveau.
La maison est dans un état d’entretien remarquable et prêt à habiter.

Sur le plan technique et financier
- Chauffage PAC économique
- Fenêtre alu volet roulants électriques
- Bien raccordé au TAE
- TF = 2200€
Plus d'informations sur demande par mail de préférence. Vous pourrez découvrir le bien en détail à travers une visite virtuelle avant visite sur site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu
Exclusivité
22
Conjux 73310

***En exclusivité chez Arthurimmo.com GRAND LAC ***

Vous rêvez d’une vue panoramique à 180° sur le Lac-Du-Bourget ?

Le calme, l’espace, l’absence de vis-à-vis et la nature font partie des critères sur lesquels vous ne ferez pas de concessions ?

En résidence principale ou secondaire, pour du rendement locatif, cette maison qui jouit d’un emplacement d’exception en première ligne du Lac ne peut que vous séduire.

Implantée au bout d'une impasse au calme sur 1150m² de terrain sans aucune construction dans le champ de vision jusqu’au Lac-Du-Bourget, à 10 Minutes à pied du port de Conjux, le ténement se compose de 2 logements reliés :

- D’un côté une maison d’habitation disposant d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (35m²), de 2 chambres de plain-pied (13,5 et 11m²), une salle de bains et un WC, et de 2 autres petites chambres mansardées à l’étage + salon/Mezzanine (11.5m²) et WC séparé.
- De l’autre un appartement indépendant de 47m² constitué d’un hall d’entrée, une grande pièce de vie (31m²), une chambre de 9m², une salle de bains et un WC. Un lieu de villégiature qui pourra être très facilement loué séparément, ou mis à disposition des invités !

Coté maison, toutes les pièces à l’Est profitent, assis comme debout, de la vue directe sur le Lac, omniprésent. L’accès aux vastes terrasses avec four à pain, au balcon et au jardin est naturel et agréable.

L’appartement quant à lui profite d’une splendide terrasse indépendante, vue lac également.

Un immense garage mutualisé (séparable) de plus de 50m², une cave de 39m² complètent le bien et offre des espaces de stockages plus que confortables.

En l’état, à l’intérieur au 1er étage de la maison, une simple porte traditionnelle sépare les 2 lots (2 unités foncières mais un seul compteur électrique en l’état).
Sur le plan technique et financier :
- Construction 1991 (et début des années 2000 pour la partie appartement), huisseries double vitrage d’époque
- Chauffage maison : Cheminée + plancher chauffant fluide avec une ancienne chaudière électrique qui pourra avantageusement être remplacée par une PAC.
- Chauffage appartement : Poêle à bois + radiateurs électriques
- Taxe foncière 1450€

A noter : Les arbres visibles sur les photos sont situés sur la propriété et pourront être élagués pour ouvrir au maximum la vue au Sud.

Première demande par mail SVP, nous vous rappellerons sans faute pour fixer un entretien téléphonique et une visite après présentation détaillée du bien. (Dossier complet avec visite virtuelle…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.9
369 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
Clients qui vous recommandent
Aude C.

Une excellente expérience avec Benoît ! Très disponible et réactif, il a toujour...

Une excellente expérience avec Benoît ! Très disponible et réactif, il a toujours répondu rapidement à mes nombreuses questions. Il est même revenu pour une visite technique, son expertise en pathologie du bâtiment étant précieuse, et a pris le temps de chercher avec nous l’accès au deuxième comble. Je recommande!

31/08/2026
Alexandre C.

Professionnel, disponible et à l’écoute, Benoît nous a accompagnés avec sérieux...

Professionnel, disponible et à l’écoute, Benoît nous a accompagnés avec sérieux et bienveillance dans notre achat. Réactif et de bon conseil, il a répondu à nos questions et facilité chaque étape. Nous recommandons vivement son accompagnement.

24/08/2026
Alix P.

Benoît nous a parfaitement accompagné de la première visite à la signature de l’...

Benoît nous a parfaitement accompagné de la première visite à la signature de l’acte de vente.

24/08/2026
Jean-Pierre J.

Nous avons apprécié le professionnalisme, la bonne connaissance du marché et l'é...

Nous avons apprécié le professionnalisme, la bonne connaissance du marché et l'évaluation du potentiel du bien. Disponibilité, réactivité et bon accompagnement tout au long du process

17/08/2026
Blandine R.

Excellent. Accueil sympathique et très professionnel. Relation de confiance et r...

Excellent. Accueil sympathique et très professionnel. Relation de confiance et réactivite. Je recommande

11/07/2026
Amandine H.

Benoît nous a accompagnés du début à la fin de façon très professionnelle et agr...

Benoît nous a accompagnés du début à la fin de façon très professionnelle et agréable. Il est très compétent, impliqué et réactif, on peut compter sur lui.

10/06/2026
Cedric C.

Bon suivi de dossier par M. Visseyriaz. Il est disponible et compétant.

Bon suivi de dossier par M. Visseyriaz. Il est disponible et compétant.

20/05/2026
Stéphane P.

ras pas de commentaire tip top

ras pas de commentaire tip top

20/05/2026
Thomas R.

Excellente expérience avec cette agence immobilière du début à la fin. L’équipe...

Excellente expérience avec cette agence immobilière du début à la fin. L’équipe a été très professionnelle, réactive et à l’écoute des besoins. Grâce à leur accompagnement, tout s’est déroulé de manière fluide et rassurante. Un grand merci pour leur disponibilité, leurs conseils précieux et leur efficacité.

20/05/2026
Daniel L.

Je suis extrêmement satisfait du service de Benoît ,Arthurimmo.com Grâce à son p...

Je suis extrêmement satisfait du service de Benoît ,Arthurimmo.com Grâce à son professionnalisme, sa disponibilité et son expertise, la vente de ma maison s’est déroulée avec une fluidité incroyable. Je recommande vivement ses services à quiconque souhaite vendre ou acheter rapidement et sereinement.

03/04/2026
Pascal L.

serviable, à l’écoute, compétent, une personne digne de confiance, vraiment un t...

serviable, à l’écoute, compétent, une personne digne de confiance, vraiment un très bon professionnel de l’immobilier. je le recommande sans restriction.

30/03/2026
Thierry F.

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation...

Benoît s'est occupé à merveille de la vente de cet appartement. De l'estimation du bien à la signature de la vente, il a été présent et d'un très bon conseil dans toutes les étapes. Je recommande vivement Benoît et Julie d'Arthurimmo.

15/03/2026
Fréderic F.

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritabl...

Nous avons été accompagnés de la mise en agence jusqu'à la vente par un véritable professionnel. Son expérience et sa connaissance du marché ont été un véritable atout pour réaliser cette vente. Merci à lui.

12/03/2026
Loïc P.

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagne...

Julie a été très disponible tout au long de ce projet. Elle a su nous accompagner avec sérieux et bienveillance, et a été un appui à la fois sécurisant et déterminant dans l’achat de notre maison.

04/03/2026
Luc S.

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humani...

Merci à Julie de nous avoir accompagné dans la vente de notre maison. Son humanité, son professionnalisme et son dynamisme nous ont permis d’être confiant tout au long du processus vente.

28/02/2026
Guillaume S.

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieu...

Merci beaucoup Julie pour ton professionnalisme, ta disponibilité et tes précieux conseils qui nous ont permis de vendre notre maison familiale. Nous te souhaitons une excellente continuation !

27/02/2026
Laurie S.

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeur...

Dans la bienveillance, l'honnêteté et sans compter le temps, Julie nous (vendeurs et acquéreurs ) a accompagné du début à la fin. Un professionnalisme sans faille qui a payé dès la première visite. Encore un grand merci pour votre gentillesse et votre travail, nous recommandons à 100%.

27/02/2026
Bottero L.

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement dispo...

Benoit Visseyrias est un professionnel passionné, compétent et extrêmement disponible. Très satisfait, je recommande.

31/01/2026
Yann B.

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma ma...

Un grand merci à Benoît pour son professionnalisme exemplaire. La vente de ma maison s’est déroulée dans les meilleures conditions. Je le recommande vivement. Il est de très loin le meilleur agent immobilier que j'ai rencontré, il se donnera à 100% pour vous aider et trouver des solutions. Je le recommande vivement !!!

26/01/2026
Esther C.

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imagin...

Je suis très reconnaissante de l'accompagnement dont j'ai bénéficié. Je n'imaginais pas le rôle aussi central de l’agent immobilier, en termes de conseil, de suivi, de transmission d’infos. Pour ce premier achat, cela m’a structurée et rassurée. Un grand merci pour ce professionnalisme teinté d'humour !

25/01/2026

Faire expertiser votre bien

Profitez maintenant d’une expertise en valeur vénale définissant avec précision la valeur de votre bien.