Maisons de prestige à vendre à Nouvelle-Aquitaine

Dans un hameau très privé de villas de haut de gamme et en communion avec l'environnement bucolique local , découvrez cette villa d'architecte récente de type Bastide datant de 2005, d'esprit LOFT, de surface habitable de 241 M² , sur un terrain arboré de 930M², avec piscine et offrant une vue panoramique sur la plaine et le littoral bordant la plage de La Rovina (à 9 kms) . Située à 18 kms de la Baie de Rosas , cette villa est située dans un véritable havre de paix, à l'écart du tourisme de haute saison et à seulement 12 mn de la plage de La Rovina . Construite sur les hauteurs de PALAU, elle vous offre une vue époustouflante et panoramique sur le littoral . Ce lieu se mérite et est réservé à une clientèle en quête d'un environnement naturel et authentique pour s'y ressourcer!! Sobriété et luminosité sont les maîtres mots. Elle se compose: d'une pièce principale salon/séjour/salle à manger donnant sur une terrasse et sur la piscine, 1 cuisine américaine aménagée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains, dressing et wc, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant, 1 lingerie, 1 mezzanine avec possibilité d'une 4 ème chambre, 1 dressing., un garage pour 2 véhicules, 1 piscine ceinturée par une terrasse offrant une vue panoramique sur la plaine et le littoral - Cette villa contemporaine très lumineuse ,grâce à de larges baies vitrées, offre des prestations de haut de gamme. Elle est équipée de volets électriques, double vitrage, climatisation gainable , éclairage extérieur, douche solaire extérieure, arrosage automatique, alarme et caméras .La situation exceptionnelle de cette villa de standing permet un accés rapide à l'aéroport international de Gérone (70 kms) et à la ville de Perpignan / France ( 74 kms) . Villa aux prestations irréprochables et lieu magique réservé à une clientèle en quête de calme et d' un environnement authentique !!! Notre agence vous accompagnera pour toutes les démarches administratives en vue de faciliter votre implantation sur PALAU ( ESPAGNE / CATALUNYA) grâce à notre agence immobilière partenaire implantée sur ROSAS .

Lignes nettes et épurées pour cette somptueuse villa achevée en 2011 en toit terrasse et aux volumes généreux. De surface Habitable de 446m² sur un terrain de 729m². Piscine maçonnée ( avec patte de verre) . Elle se compose de: 1 hall d’entrée, 1 salon séjour salle à manger, 1 cuisine indépendante+ buanderie, 1 arrière cuisine, 1 suite parentale avec 1 salle de bains, wc et 1 dressing, 5 autres chambres se partageant 4 salles de bains / d'eau avec wc, 1 wc indépendant, 2 terrasses de 43 m² et 26 m² et 2 places de parking privées et couvertes.
Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées, cette maison très contemporaine et intemporelle offre des prestations de très haut de gamme (ascenseur, climatisation réversible, chauffage au sol, volets électriques, double vitrage, vidéophone, portail automatique...)
A seulement 100m des plages et à 300m des commerces, cette villa est réservée à une clientèle exigeante!!!

Grande Maison Bourgeoise de 452 m² à Niort
EXCLUSIVITÉ : En plein centre ville historique de NIORT à deux pas de toutes les commodités, ce bien d'exception mis en lumière dans 3 pages complètes et illustrées du livre "Les belles demeures de NIORT" est situé à 1h de la ROCHELLE et à 2h de PARIS en TGV.
N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette immense maison bourgeoise en pierre de taille avec une façade de style "restauration" de 452m² sur une parcelle d'environ 730m².

Au rez de chaussée un vaste hall d'entrée dessert un grand salon avec une magnifique cheminée de style empire en marbre sculpté sur laquelle on retrouve les "griffes" de l'architecte Niortais Bernard d'Agesci. Deux doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception chauffée par le sol avec une très grande verrière. Ce niveau possède une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau (loué en bail meublé mobilité pour 330€CC soit 250€ et 80€ de charges fixes), un wc séparé, une buanderie et son accès vers le jardin par une grande baie vitrée et de magnifiques escaliers en pierres de taille.

Au premier étage, vous trouverez une très grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé, un salon avec une ancienne alcôve de nuit transformée en espace de lecture, une très grande cuisine aménagée et équipée. Le charme et l'atout fort de ce niveau est sa galerie avec une toiture en nef de bateau renversé pour moitié en bois et l'autre en plaque de d'altuglas transparentes et sa longue balustrade en pierre calcaire de style néo-gothique ornée de cercles, de rinceaux et de volutes dans le style de l'architecte Théophile Segretain. 2 escaliers mènent au jardin en partant de la cuisine ou de la galerie.

Au deuxième étage un grand palier, des wc séparés, une grande chambre. Un appartement avec une salle de bains et un espace cuisine est actuellement loué en bail meublé mobilité pour 580€ CC (460€ et 120€ de charges fixes).

Au dernier étage sous les toits vous trouverez une chambre avec sa mezzanine. Un appartement avec un coin cuisine aménagée et une salle d'eau actuellement loué en bail meublé mobilité pour 630€ CC (480€ et 150€ de charges fixes)

Pas d'inquiétude pour stationner! Il y a un grand garage avec un atelier donnant sur une rue voisine accessible par le jardin.

A l'extérieur, plusieurs escaliers décentrés conduisent à un jardin sauvage et bucolique au calme et en paliers planté d'ifs avec une vue sur l'église saint André à proximité. Le jardin dispose d'une système d'arrosage automatique.

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann récente), la maison est reliée au tout à l'égout.

Certaines parties sont louées en bail mobilité meublé et vous apporterons donc un revenu locatif. L'avantage du bail mobilité est qu'il est limité à 10 mois maximum, vous pouvez donc reprendre la jouissance des appartements dans un délai raisonnable si vous souhaitez vivre dans l'ensemble de la maison. Le propriétaire se réserve actuellement plus de la moitié de la maison, sa partie pourra aisément être divisée en plusieurs appartements si vous souhaitez augmenter le rapport locatif du bien. Avec un prix a 1200€/m² dans un secteur à plus de 2200€, la vente à la découpe vous promet aussi une belle plus value!!!
Ce bien nécessite un budget d'entretien et de rafraichissement.

Au coeur d'Anglet, à deux pas des commerces du BAB2 et de la ligne T1 du Trambus (Bayonne et Biarritz à 12 mn) maison contemporaine Type T4 Bis de +/- 105 m² en R+1, livrée en 2015, mitoyenne par le garage, disposant d'une grande terrasse et d'un jardin.
Au Rez De Jardin: Entrée, séjour/cuisine grands volumes, suite parentale avec sa Salle d'Eau, rangement, buanderie, garage.
A l'étage: 2 chambres, 1 Salle de Bains, grand bureau/mezzanine pouvant accueillir une 4ème chambre.
Prestations de qualité: domotique, air conditionné,... excellent état.
2 emplacements de stationnement supplémentaires privatifs, sécurisés par un portail électrique.

CO-EXCLUVITE: Anglet Sutar, au coeur d'une petite copropriété récente, sécurisée par portails électriques, charmante maison mitoyenne d'un côté, Type 4, de +/- 84 m² répartis sur 2 niveaux, bénéficiant d'un jardin de +/ 120 m².
RDJ: Entrée, cuisine US aménagée et équipée, cellier, WC séparé, séjour ouvrant sur terrasse OUEST.
A l'étage: 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, 1 WC séparé;
Bon état, école, services et commerces à 2 pas.
Les bonus:
2 places privatives de parking en extérieur.
1 garage (box) fermé.

Idéal petite famille

En position dominante au coeur de la Chambre d'Amour à ANGLET, offrant une vue Mer en plusieurs points, au calme d'une impasse et à 200 m de la plage de la Marinella, spacieuse maison de 190 m² élevée au centre d'une parcelle de 1250 m², plane, clôturée et paysagée.
Cette maison des années 80 à rafraîchir peut également servir de fondation d'un projet immobilier exceptionnel.
Un permis de construire pour la création d'une piscine, d'une terrasse Tropézienne offrant une splendide Vue Océan, et la création d'une suite parentale est déjà accordé.
Beaucoup de possibilités selon vos envies, à définir sur place lors d'une visite.

Située aux portes de St-Jean-de-Luz, magnifique villa avec piscine intérieure, élevée sur 2 niveaux, d'une superficie d'environ 252m² habitables/ 290m² utiles sur une parcelle de 1 233m².

L'ensemble de la maison avec ses grandes baies vitrées s'ouvre sur un extérieur avec ses agréables terrasses dont une de +/- 100m² d'exposition sud avec sa cuisine d'été et jardin paysagé à l'abri des regards. Calme et intimité garantis.
Une piscine intérieure chauffée complète ce bien.

Prestations haut de gamme, chauffage par le sol, aspiration centralisée, climatisation réversible, domotique, alarme, système audio BOSE intérieur et extérieur, éclairage extérieur maison et jardin, cuisine hautement équipée, possibilité d'y installer un ascenseur.

Une entrée avec son sol remarquable en marbre vous amène au 1er étage desservant un grand séjour avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse d'environ 75m², une salle à manger, une cuisine avec cellier.

La cuisine aménagée et hautement équipée, elle promet de bons moments de partage et de convivialité.

L'aile de la maison est composée d'un WC indépendant, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et WC suspendu.
La chambre parentale ouvre sur un balcon offrant une vue mer et elle est composée d'un espace dressing, d'une salle d'eau avec WC suspendu.

Au RDC, vous retrouverez un appartement communiquant avec l'étage et ayant aussi son entrée indépendante. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant.

L'aile du RDC est composé d'une pièce polyvalente, du local piscine, de la chaufferie et d'un accès direct au garage pouvant accueillir 4 voitures.