Immobilier de prestige à vendre

Cette maison de 105 m² habitables (160 m² au sol),avec deux entrées séparées est composée de 5 pièces:
Au rdc :1 double séjour,une cuisine aménagée et équipée,une chambre avec sa salle d'eau attenante avec wc .
A l'étage,un séjour,cuisine ouverte,2 chambres et une salle d'eau avec wc.
Un garage,un cellier,une buanderie,un atelier et une remise complètent cette maison.
Le tout est situé sur un terrain de 255 m².

UN IMMEUBLE EN COEUR DE VILLE
comprenant un local commercial de 110 m² au rez-de-chaussée.
A l'étage: un appartement de deux pièces d'environ 50 m².
L'emplacement est incontournable !!
VENEZ LE DECOUVRIR

Offrez-vous un bien unique sur le secteur, où chaque instant est rythmé par l’océan…
Cette superbe propriété en front de mer bénéficie d’une vue imprenable et rare, véritable invitation à l’évasion.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent immédiatement. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une sensation incroyable de vivre dedans-dehors, face à la mer.
Dossier complet et photos disponibles après échange téléphonique.
Le rez-de-chaussée propose de magnifiques espaces de vie : séjour, salle à manger, cuisine, prolongés par de superbes terrasses idéales pour profiter des couchers de soleil. Deux chambres avec leur salle d’eau complètent ce niveau pour un confort optimal.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes viennent accueillir famille et invités en toute intimité.

À l’extérieur, sur un terrain de 800 m², laissez-vous séduire par des prestations rares :
Spa / jacuzzi dans le jardin
Espaces détente parfaitement aménagés
Terrasses ouvertes sur l’océan

Un garage vient parfaire cet ensemble.

Un bien d’exception, une situation privilégiée, une expérience de vie unique face à l’océan.

Maison de charme – Centre de Noirmoutier – Proche plages

Située en plein cœur de Noirmoutier, cette maison pleine de caractère datant de 1931 saura vous séduire par son authenticité et son excellent état d’entretien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des plages.

La maison principale se compose d’un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain.

Une annexe indépendante complète ce bien avec une grande chambre de type dortoir et sa salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis, notamment après une journée à la plage grâce à son accès direct à la cour.

Un grand garage d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en cuisine d’été, espace de couchage supplémentaire ou atelier selon vos besoins.

Cette propriété au charme indéniable bénéficie d’un emplacement recherché, alliant proximité des commerces et accès rapide aux plages.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

* 168m² au sol, 147m² carrez + garage 30m²
* 6 chambres, 3 sdb
* 841m² de terrain relativement plat, piscinable, au calme parfait.
* grand garage aménageable.
* luminosité notoire dans toutes les pièces
* vastes terrasses

Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison disponible immédiatement, à Brison-Saint-Innocent.

Implantée sur un terrain de 840m² dont on profite réellement (plat, clos, bâti implanté idéalement), cette maison de 2006 en lotissement clairsemé profite d’une exposition idéale (Sud, Sud-ouest) garantissant à chaque pièce une grande luminosité.

- Un hall d’accueil avec vestiaire dessert d’une part une petite suite de plain pied (chambre + salle d'eau), un WC, puis l’accès au grand garage de 31m² (2 véhicules).
- En demi niveau inférieur (5 marches) la confortable pièce de vie de 50m² donne sur une immense terrasse carrelée plein ouest.
- L’étage se compose de 2 autres chambres de beaux volumes dont une suite parentale avec une grande salle d’eau, une salle de bains indépendante et un WC
- Les chambres 4, 5 et 6 se trouvent en demi niveau supérieur (5 marches), desservies par un couloir.
La maison a été bien bâtie, et surtout parfaitement entretenue. (Huisseries Pache, chaudière De Dietrich, plomberie irréprochable…).

L’accès au jardin engazonné est naturel depuis les espaces de vie, depuis lesquels, comme dans les 2 chambres du premier, on profite d’une belle vue sur la dent du chat.
Les voisins sont à distance ! et pour cause, la Zone paysagère du lotissement se trouve devant la parcelle (2500m²).

Le garage de 31m² accueil un espace buanderie et chaufferie. (Chaudière Gaz à condensation).
Enfin, le vide sanitaire accessible par escalier vous offrira même le plaisir d’un espace cave à vin au frais !

NB : Le bardage bleu ciel est un matériau composite sans entretien qui peut être directement re-peint si jugé nécessaire. (Cf photo simulée)

Pas de mauvaises surprises pour ce produit clef en main que vous pourrez, quoique dans un état irréprochable, rafraichir à votre goût (bardage, revêtements, cuisine) si le look provençal n'est pas de votre goût.

Aucune visite possible avant le 20 avril 2026 :
Un dossier complet incluant adresse, book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier contact par email.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

PARFUMERIE & INSTITUT DE BEAUTÉ – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DE NANTES

Idéalement situé aux portes de Nantes, au cœur d’une zone de chalandise dynamique et très fréquentée, ce fonds de commerce de parfumerie et institut de beauté bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux clientèle constant.
Les atouts :


Emplacement stratégique dans un secteur commercial attractif
Clientèle fidèle + fort passage
Distribution de grandes marques de luxe reconnues
Activité mixte : vente + prestations esthétiques
Institut équipé (cabines de soins, matériel professionnel)
Aucun travaux à prévoir

Performance :

Chiffre d’affaires solide et régulier
Belle rentabilité
Fort potentiel de développement (soins, extensions gamme, digital…)

Idéal pour professionnel(le) de la beauté, investisseur ou enseigne souhaitant s’implanter sur un secteur porteur.

Dossier complet et chiffres détaillés disponibles sur demande.

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUE

Située dans un environnement privilégié, cette superbe villa construite en 2003 bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et offre des prestations rares.

Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama.

À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente.

Les dépendances et espaces complémentaires :

Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis
Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant
Une cave / buanderie fonctionnelle

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour pavé permettant de stationner plusieurs véhicules.
Les + du bien :

Vue mer exceptionnelle
Multiples espaces de vie et d’accueil
Construction récente
Poêle a pelé
Extérieurs aménagés et conviviaux
Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la mer
Un bien rare, offrant confort, espace et un cadre de vie unique.

À visiter sans tarder.

* 168m² au sol, 147m² carrez + garage 30m²
* 6 chambres, 3 sdb
* 841m² de terrain relativement plat, piscinable, au calme parfait.
* grand garage aménageable.
* luminosité notoire dans toutes les pièces
* vastes terrasses

Arthurimmo.com a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison disponible immédiatement, à Brison-Saint-Innocent.

Implantée sur un terrain de 840m² dont on profite réellement (plat, clos, bâti implanté idéalement), cette maison de 2006 en lotissement clairsemé profite d’une exposition idéale (Sud, Sud-ouest) garantissant à chaque pièce une grande luminosité.

- Un hall d’accueil avec vestiaire dessert d’une part une petite suite de plain pied (chambre + salle d'eau), un WC, puis l’accès au grand garage de 31m² (2 véhicules).
- En demi niveau inférieur (5 marches) la confortable pièce de vie de 50m² donne sur une immense terrasse carrelée plein ouest.
- L’étage se compose de 2 autres chambres de beaux volumes dont une suite parentale avec une grande salle d’eau, une salle de bains indépendante et un WC
- Les chambres 4, 5 et 6 se trouvent en demi niveau supérieur (5 marches), desservies par un couloir.
La maison a été bien bâtie, et surtout parfaitement entretenue. (Huisseries Pache, chaudière De Dietrich, plomberie irréprochable…).

L’accès au jardin engazonné est naturel depuis les espaces de vie, depuis lesquels, comme dans les 2 chambres du premier, on profite d’une belle vue sur la dent du chat.
Les voisins sont à distance ! et pour cause, la Zone paysagère du lotissement se trouve devant la parcelle (2500m²).

Le garage de 31m² accueil un espace buanderie et chaufferie. (Chaudière Gaz à condensation).
Enfin, le vide sanitaire accessible par escalier vous offrira même le plaisir d’un espace cave à vin au frais !

NB : Le bardage bleu ciel est un matériau composite sans entretien qui peut être directement re-peint si jugé nécessaire. (Cf photo simulée)

Pas de mauvaises surprises pour ce produit clef en main que vous pourrez, quoique dans un état irréprochable, rafraichir à votre goût (bardage, revêtements, cuisine) si le look provençal n'est pas de votre goût.

Aucune visite possible avant le 20 avril 2026 :
Un dossier complet incluant adresse, book photo, visite virtuelle et diagnostics est transmis après premier contact par email.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE

IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE, EN QUÊTE D'EXCEPTION ET DE PRATICITE.

Venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte résolument contemporaine qui va à coup sûr vous séduire ...

Ses matériaux et son Equipement Haut de Gamme lui permettent d'afficher un DPE = B !

Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de Plain-pied de 222m².

Ce que vous allez apprécier :
- Son cadre champêtre.
- Les accès extérieurs paysagés et les bassins d'ornement qui soulignent la porte d'entrée avec élégance.
- Ses 3 chambres dont 1 suite avec douche à l'italienne.
- Les 39m² du Bureau lumineux et bénéficiant d'un 2nd accès indépendant, transformable en Salle de Sport, en Chambre supplémentaire, en Cabinet de consultation...
- La salle d'eau avec sa vaste douche DUO à l'italienne.
- Les très nombreux rangements discretement intégrés.
- Ses immenses baies à galandage et ses menuiseries en triple-vitrage avec stores verticaux, et brise-soleil orientables (BSO).
- La grande buanderie entièrement aménagée.
- Son agréable Chauffage au Sol alimenté par une double PAC Air/Eau.
- Les Climatisations pour un parfait confort d'été.
- L'imposante Cheminée au Design unique, ornant le Salon.
- Ses 2 belles Terrasses en bois (dont une totalement privative, à l'abri des regards extérieurs).
- La parcelle de 1900m² avec son Jardin clos et paysagé.
- Un garage avec prise pour véhicule électrique.
- Son assainissement individuel AUX NORMES.

Ce que vous aller ADORER ! :
- La vue Montagnes imprenable !
- Sa pièce de Vie de 77m² baignée de lumière.
- La cuisine totalement dissimulée alliant l'Excellence à la Discrétion.
- Le couloir de nage de 10x3m.

Cette perle rare parfaitement entretenue n'attend plus que vous !

Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 Chimilin et St Didier de la Tour, à 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU par l'A43, et à 1h environ de LYON Part-Dieu ou de CHAMBERY en TER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,66% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 752.500€.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette Villa sur demande

Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la mer, cette maison des années 70 offre un cadre de vie recherché, entre nature et littoral.

D’une surface d’environ 110 m², elle se compose d’un grand séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain, ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités le tout sur 800m2 de terrain.

Vous bénéficierez également :

d’une dépendance avec potentiel d’aménagement
d’un garage
d’une grande cave

Travaux de modernisation à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre image.

Atout rare sur le secteur : emplacement privilégié entre deux des plus belles plages de l’île.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché.

En exclusivité chez Prestige by arthurimmo.com

***Calme, 450m du Lac à pied, type Haussmannien, très faibles charges, entre lac et vieil Annecy ***

A 450m du lac à pied, dans une rue piétonne d’un côté et très peu passante de l’autre, au 3ième étage (sans ascenseur) d’une charmante copropriété de 12 lots dans un bâtiment de caractère du 19ieme siècle,

Nous avons le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement T5 « type haussmannien », avec sa hauteur sous-plafond de 3m20 et larges ouvertures qui baignent de lumière chaque pièce au gré de l’avancée de la journée, grâce a sa disposition particulière en triple exposition.
Il se compose : d’un dégagement, un WC indépendant excentré, 3 chambres de 10, 10.2 et 11,2 m² et une grande suite parentale 20m². La salle d’eau (3m²) pourra être agrandie aisément si jugé utile, pour atteindre un format familiale. Une magnifique pièce de vie de 40m² avec balcon, plus une cuisine séparée de 9,6m² complète le bien.

Les vastes dégagements diffusent la lumière dans tout l’appartement, pour un sentiment très aéré d’appartement chic et confortable à vivre. La plupart des pièces dispose de rangements importants.
Une grande cave de 7m² environ complète ce bien de caractère.
PLUS : le propriétaire pourra, à votre convenance, louer sa place de stationnement à 400m.
(Possibilité parkings publics avec badge annuel à 2 pas).

D’important travaux ont été réalisés, si bien que le double vitrage présent est phoniquement performant. Chaque pièce profite de volets roulants électriques.
Le chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation neuve (2025), la taxe foncière de 1161€ et les charges de copropriété de 76€/mois en font un bien particulièrement économique à l’usage

Première demande par mail SVP. Pas de visite avant le 20 avril 2026. Envoi d’un dossier complet avec adresse avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très prisé 12e arrondissement de Paris à 2 pas du Bois de Vincennes et du métro Michel Bizot, cet appartement bénéficie d’un environnement calme en fond d’impasse, tout en profitant du dynamisme du quartier.

À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au sein d’un immeuble de caractère construit avant 1948, ce studio de 20,08 m², situé en rez-de-chaussée, propose un agencement optimisé.

Il se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, facilement aménageable, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau. Son emplacement au calme est un véritable atout en plein Paris. Ce bien est complété par une cave.

L’appartement séduit par son emplacement privilégié, son potentiel et l’attractivité du secteur.

Les + :

- Quartier très recherché du 12e arrondissement
- Situation en impasse, au calme
- Idéal investissement locatif ou pied-à-terre
- Proximité immédiate des transports et commerces
- Faible charge de copropriété soit 1200 € /an

Logement pouvant être louer 696.77 € HC selon le plafonnement des loyers soit une rentabilité brute de 4,65 %.

Une opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique et recherché !

Appartement Loué en Coliving (bail individuel par chambes) – 65,5 m² – À deux pas du Parc de Cergy!!

Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied du Parc de Cergy, idéal pour les promenades et les activités en plein air.

Au sein d’une résidence bien entretenue (construction entre 1948 et 1974), ce 4 pièces de 65,5 m² offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Il se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, offrant un bel espace de vie, ainsi qu’une cuisine pratique. L’espace nuit comprend 3 chambres, parfaitement adaptées à une famille, une colocation ou un investissement locatif.

Vous disposerez également de 2 salles de bain, un véritable confort au quotidien.

L’appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa proximité immédiate avec la nature tout en restant proche des commodités, écoles et transports.

Les + :

- Emplacement recherché, au pied du Parc de Cergy
- Résidence calme
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Idéal investisseur

Revenu locatif: 1578.66 € C/C

Taux de rentabilité Brut: 7.50 %

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

*** Famille nombreuse/recomposée - Habitat partagé – Piscine / Pool-House ***

Au pied de la commune de Saint Jean d’Arvey AU CALME PARFAIT, à 6 minutes en voiture des commerces de Saint Alban Leysse, 10 minutes de l’échangeur autoroutier et 12 minutes de Chambery centre.

Vous cherchez une grande maison pour toute la famille, mais aimez que chacun profite d’un peu d’indépendance ? Cette maison est faite pour vous !

Construite au début des années 80, implantée sur un grand terrain(2600m² non divisible) elle se compose :

Au Rez-de-Terre, d’un grand appartement totalement indépendant (27 m² de pièce de vie, chambre 13,5m², wc indépendant, salle d’eau). Le niveau est complété par un grand garage double (36m²), un troisième stationnement couvert, une cave/stockage (22m²), la chaufferie (27m²) et le local piscine (12m²).

Le rez-de-jardin accueille la grande pièce de vie et cuisine (actuellement fermée par une cloison). L’ensemble s’étale sur plus de 70m² et jouit d’une position dominante avec vue sur la ville et les montagnes. Une grande chambre (18m²) avec sa salle de bains limitrophe (suite) ainsi qu’un WC, complètent le niveau, qui donne sur l’immense terrasse, la piscine (rénovée en 2015) et le Pool-house avec four à pain et cuisine d’été.

L’étage est composé de 4 confortables chambres avec rangements, une salle de bains, un WC et de 2 pièces techniques (Dressing et laverie).

A noter : La disposition de la trémie d’escalier juste à côté de la porte palière permettrait avec une simple cloison de 1m de transformer l’étage en appartement indépendant T4.

Outre la magnifique terrasse, les extérieurs sont principalement engazonnés. La vue dégagée sur la vallée en tout point du tènement est un vrai bonheur et l’allée pavée bordée de noyers pour accéder au bâti sont autant d’atouts qui, après le rafraichissement (revêtements + cuisine) qu’elle mérite, portera la maison au rang de véritable « Propriété ». La maison a déjà connu une rénovation au niveau de vie, ainsi que sur les postes énergie / fenêtres / isolation.

Elle est équipée d'une centrale pour les volets roulants en domotique, une alarme, fibre, bref, tout le confort comptemporain.


Sur le plan technique :
-Classement énergétique D
- Chauffage au sol caloporteur alimenté par une PAC + chauffage radiant . ECS solaire
- Insert de cheminée tubée 13KWH dans la pièce de vie.
- Couverture fibrociment non dégradée qui n'est pas à remplacer. Toutefois, un devis opérationnel de 09/2025 a été réalisé et peut être mis en application instantanément, y compris avant la vente.

Les planchers chauffants et la PAC de la piscine sont alimentés, lorsque l'énergie est disponible, par des panneaux solaires.

Taxe foncière 1900€

Première demande par mail SVP, nous vous rappellerons sans faute pour fixer un entretien téléphonique et une visite après présentation détaillée du dossier. (Dossier complet avec visite virtuelle…)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio d’exception entièrement rénové à proximité immédiate de l’Arc de Triomphe

Dans l’un des quartiers les plus prisés de l’ouest parisien, à quelques pas de l’Arc de Triomphe et des plus belles avenues, ce studio d’exception de 18,26 m² incarne une élégance discrète et un art de vivre typiquement parisien.

Niché au 2ᵉ étage sur cour d’un immeuble de standing, ce bien rare bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité.

Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, il offre une optimisation parfaite des volumes et des prestations soignées.

Il se compose de :

Une entrée élégante

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et intégrée

De nombreux rangements sur mesure

Une salle d’eau contemporaine avec WC

Ce pied-à-terre confidentiel constitue une opportunité rare, idéale pour une clientèle exigeante en quête d’un bien clé en main dans un emplacement d’exception.

Prix : 289 500 €

Charges de copropriété : 696 € / an